深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局
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深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局主要職責(zé)
(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城市建設(shè)、建筑業(yè)、住房發(fā)展與住房制度改革、物業(yè)管理、燃?xì)夤芾淼姆结槨⒄吆头ㄒ?guī)，制定具體規(guī)章和實施辦法，經(jīng)批準(zhǔn)后監(jiān)督執(zhí)行。
(二)參與編制全區(qū)城市基本建設(shè)規(guī)劃以及各個專項規(guī)劃。
(三)負(fù)責(zé)建筑市場的監(jiān)督管理;推廣建筑新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)解決有關(guān)工程技術(shù)問題。
(四)負(fù)責(zé)區(qū)管工程報建和施工許可管理，核發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》;負(fù)責(zé)施工許可信息變更登記、建設(shè)工程施工合同和監(jiān)理合同、工程招投標(biāo)情況報告的備案管理。
(五)負(fù)責(zé)區(qū)管工程建筑節(jié)能管理工作。負(fù)責(zé)組織建筑節(jié)能專項驗收，核發(fā)建筑節(jié)能專項驗收意見書;負(fù)責(zé)在施工報建前對工程設(shè)計文件進(jìn)行節(jié)能抽查。
(六)負(fù)責(zé)建筑工程施工質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場文明施工的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督區(qū)管工程驗收，核發(fā)《竣工驗收備案證》;負(fù)責(zé)工程竣工檔案管理;負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、工程質(zhì)量檢測、工程造價和城建檔案等機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。
(七)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督區(qū)管建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動;負(fù)責(zé)國有資金或國有資金占主導(dǎo)地位的建設(shè)工程公開招標(biāo)改為邀請招標(biāo)或直接發(fā)包的審批;
(八)負(fù)責(zé)區(qū)政府保障性住房、政策性住房的前期工作及實物配租、配售、貨幣補(bǔ)貼管理工作;負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房、政策性住房的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理。
(九)負(fù)責(zé)區(qū)住房制度改革工作，指導(dǎo)全區(qū)各房改單位的房改工作;負(fù)責(zé)政策性住房房改購房、政策性住房房價補(bǔ)差、政策性住房產(chǎn)權(quán)變更、政策性住房拆遷補(bǔ)償?shù)膫浒腹ぷ?負(fù)責(zé)申請取得政策性住房全部產(chǎn)權(quán)的初審工作。
(十)負(fù)責(zé)對全區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理依法進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督;負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)管理合同、臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、安全防范應(yīng)急預(yù)案備案工作;負(fù)責(zé)業(yè)主委員會備案。
(十一)負(fù)責(zé)人防工程監(jiān)督管理和拆除審批;負(fù)責(zé)應(yīng)建防空地下室的民用建筑項目報建審核;負(fù)責(zé)人防工程竣工驗收備案。
(十二)負(fù)責(zé)全區(qū)危險房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定及危險邊坡治理、地質(zhì)災(zāi)害防治等工作。
(十三)負(fù)責(zé)查處工程建設(shè)、建筑業(yè)和燃?xì)庑袠I(yè)的違法違規(guī)行為;負(fù)責(zé)對保障性住房、政策性住房、房改、物業(yè)管理違法違規(guī)行為調(diào)查取證，并上報市主管部門進(jìn)行處理。
(十四)負(fù)責(zé)區(qū)政府住房基金和住宅區(qū)公共設(shè)施專用基金的征收和管理。
(十五)承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級主管部門交辦的其他事項。
內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
辦公室
負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、機(jī)要、檔案等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。承擔(dān)信息、調(diào)研、綜合文稿起草、保密、信訪、新聞宣傳、外事等工作。負(fù)責(zé)黨群工作，承擔(dān)干部人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動工資、教育培訓(xùn)、離退休人員服務(wù)等工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)部門預(yù)(決)算編制執(zhí)行、審核支付等財務(wù)管理工作。牽頭各專項資金收支計劃的編制和核算工作。按照有關(guān)規(guī)定對下屬單位財務(wù)管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查及內(nèi)部審計。承擔(dān)資產(chǎn)管理工作。
法制科
負(fù)責(zé)全區(qū)住房建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展規(guī)劃及政策研究。組織起草住房建設(shè)相關(guān)規(guī)章草案和改革方案。承擔(dān)規(guī)范性文件的合法性審查工作。承擔(dān)政務(wù)服務(wù)改革和行政審批服務(wù)事項標(biāo)準(zhǔn)化工作，統(tǒng)一受理行政審批服務(wù)事項、證書發(fā)放、業(yè)務(wù)咨詢工作。承擔(dān)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作。組織重大課題調(diào)研。指導(dǎo)所屬單位依法行政工作。負(fù)責(zé)局信息化建設(shè)管理及辦公自動化工作;負(fù)責(zé)全局政務(wù)公開工作。
建筑業(yè)管理科
貫徹執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章、政策;負(fù)責(zé)全區(qū)建筑市場的管理及招投標(biāo)監(jiān)管，報訂促進(jìn)全區(qū)建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、計劃和政策措施。統(tǒng)籌建設(shè)行業(yè)人才發(fā)展工作。監(jiān)督管理建筑市場，建立健全建筑市場信用體系。監(jiān)督管理區(qū)管工程招標(biāo)投標(biāo)，依法查處招標(biāo)投標(biāo)違規(guī)行為。承擔(dān)施工、監(jiān)理、檢測、造價等行業(yè)管理工作。查處建筑行業(yè)違規(guī)行為。負(fù)責(zé)區(qū)管工程質(zhì)量及安全，監(jiān)督執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工的法律、法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)建設(shè)工程施工許可和竣工驗收備案管理工作。負(fù)責(zé)綠色施工、建筑工地建筑材料質(zhì)量的監(jiān)管工作。統(tǒng)籌指導(dǎo)拆除工程監(jiān)管工作。組織或參與建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故和投訴的調(diào)查處理。指導(dǎo)建設(shè)工程應(yīng)急搶險:隊伍建設(shè)、施工現(xiàn)場應(yīng)急搶險工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)三級資質(zhì)許可及建筑業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)全區(qū)工程勘察勞務(wù)類資質(zhì)許可，工程設(shè)計行業(yè)、專業(yè)、專項丙級及以下資質(zhì)許可工作。擬訂全區(qū)裝配式建筑、建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展規(guī)劃與年度計劃，制定相關(guān)政策并監(jiān)督實施。負(fù)責(zé)建設(shè)科技(含新型墻體材料)管理工作。依法核發(fā)區(qū)域內(nèi)建筑廢棄物臨時受納場地證。負(fù)責(zé)建筑信息模型化(BIM)技術(shù)的應(yīng)用推廣、預(yù)拌混凝土企業(yè)資質(zhì)管理和行業(yè)監(jiān)管工作。統(tǒng)籌區(qū)管工地信訪維穩(wěn)和轄區(qū)建設(shè)工程勞資糾紛調(diào)處工作。
物業(yè)監(jiān)管科
承擔(dān)物業(yè)行業(yè)管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)相關(guān)單位開展物業(yè)管理各項具體工作。擬訂全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)政策并監(jiān)督實施。依法監(jiān)管物業(yè)管理招投標(biāo)。指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的管理。
房地產(chǎn)業(yè)管理科
負(fù)責(zé)編制轄區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展政策及年度計劃。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)和市場監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的批后監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)房屋租賃政策對接工作。
住房改革與發(fā)展科(房改辦)
組織編制全區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃，擬訂全區(qū)住房改革、人才安居、住房保障有關(guān)政策，并指導(dǎo)監(jiān)督實施。擬訂人才住房、保障性住房等政策性住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃及供應(yīng)計劃，并指導(dǎo)監(jiān)督實施。擬訂全區(qū)棚戶區(qū)改造政策、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指引。擬訂全區(qū)安居工程籌集政策及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)全區(qū)安居工程及棚戶區(qū)改造的檢查及考核。統(tǒng)籌指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)人才住房、保障性住房等政策性住房出售、出租等工作。指導(dǎo)監(jiān)督單位政策性住房租售、房改遺留問題處理、房改住房補(bǔ)貼發(fā)放等工作。負(fù)責(zé)辦理區(qū)本級保障性住房取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)工作。承擔(dān)區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。
住房建設(shè)科
統(tǒng)籌推進(jìn)區(qū)棚戶區(qū)改造工作;負(fù)責(zé)全區(qū)人才住房和保障性住房建設(shè)工作。組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督全區(qū)人才住房和保障性住房建設(shè)項目前期工作，負(fù)責(zé)申請辦理全區(qū)人才住房和保障性住房的計劃立項，建設(shè)用地工作。審核全區(qū)人才住房和保障性住房項目的拆除重建和改造方案。
房屋安全與民防科
牽頭制定全區(qū)房屋安全管理制度，指導(dǎo)全區(qū)房屋安全管理工作。牽頭開展房屋安全鑒定管理工作，對房屋安全鑒定市場實施監(jiān)管。指導(dǎo)開展房屋安全普查，建立全區(qū)既有房屋信息管理系統(tǒng)和房屋安全電子檔案。牽頭已投入使用房屋質(zhì)量安全投訴處理工作。統(tǒng)籌指導(dǎo)老舊住宅加裝電梯工作。負(fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。承擔(dān)區(qū)人民防空委員會辦公室工作。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全區(qū)地下管線管理工作，督促地下管線權(quán)屬部門按照標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，定期排查和消除地下管線安全隱患，制定應(yīng)急預(yù)案并定期進(jìn)行演練。
消防審批科
根據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，按照管理權(quán)限對建設(shè)工程消防項目的設(shè)計進(jìn)行監(jiān)督審核。建立健全消防設(shè)計審核檔案。依法查處區(qū)管建設(shè)工程消防設(shè)計中違反消防法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的行為。負(fù)責(zé)消防工程施工單位的資格審查。按照管理權(quán)限實施建設(shè)工程竣工消防驗收。依法查處施工中違反消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為。對建設(shè)工程施工使用的消防產(chǎn)品和裝修裝飾材料依法進(jìn)行監(jiān)督管理，建立消防產(chǎn)品消防質(zhì)量監(jiān)督管理檔案。
直屬單位
燃?xì)夤芾磙k公室（直屬行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)）
負(fù)責(zé)全區(qū)燃?xì)庑袠I(yè)和安全監(jiān)管工作。監(jiān)管燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的安全保護(hù)工作。組織或參與燃?xì)馐鹿实恼{(diào)查處理。負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)瓶裝液化石油氣供應(yīng)站設(shè)立許可和服務(wù)點設(shè)立備案。
南山區(qū)住宅保障中心
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)落實區(qū)政策性住房和保障性住房建設(shè)規(guī)劃和計劃；負(fù)責(zé)全區(qū)政策性住房和保障性住房項目中推進(jìn)和實施住宅產(chǎn)業(yè)工化工作；負(fù)責(zé)區(qū)政策性住房和保障性住房項目相關(guān)事務(wù)性工作。
（二）負(fù)責(zé)本區(qū)政策性住房和保障性住房建設(shè)項目監(jiān)管，負(fù)責(zé)全區(qū)政策性住房和保障性住房及公建配套設(shè)施的房源交接、回購和產(chǎn)權(quán)初始登記申報等事務(wù)性工作，參與項目建設(shè)過程的重大事項處理、工程竣工和結(jié)算審計等事務(wù)性工作。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)組織開展全區(qū)政策性住房和保障性住房的拆除重建、危房加固及其它重大維修等事務(wù)性工作。
（四）負(fù)責(zé)本區(qū)政策性住房和保障性住房運(yùn)營管理。
（五）負(fù)責(zé)住房保障、住房制度改革和人才安居有關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢、信訪和宣傳工作。
�。┴�(fù)責(zé)房改業(yè)務(wù)辦理，承擔(dān)本區(qū)住房制度改革的具體實施工作，處理相關(guān)有歷史遺留問題。
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)住房貨幣化補(bǔ)貼和人才安居住房補(bǔ)貼的受理、發(fā)放和后續(xù)監(jiān)管工作。
�。ò耍┴�(fù)責(zé)本區(qū)保障性住房和政策性住房的配租配售工作及后續(xù)工作管理。
（九）承擔(dān)區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職能。
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)區(qū)棚戶區(qū)改造有關(guān)的政策宣傳、業(yè)務(wù)咨詢和投訴信訪工作。
�。ㄊ唬┴�(fù)責(zé)全區(qū)城建檔案管理工作。
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)專項維修資金日常管理工作、信息化管理工作以及追繳工作。
（十三）負(fù)責(zé)全區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位政策性住房信息備案、政策性房改住房補(bǔ)貼審核、區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金政策宣貫工作。
�。ㄊ模┏袚�(dān)區(qū)住房和建設(shè)局交辦的其他工作。
南山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站
主要職能是：
�。ㄒ唬┦芾斫ㄔO(shè)單位申請，辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
�。ǘ┲贫üこ藤|(zhì)量監(jiān)督工作方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并告知建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位；
�。ㄈ┖瞬楣こ添椖糠ǘńㄔO(shè)程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格，檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制是否健全，監(jiān)督檢驗工程建設(shè)各方影響工程質(zhì)量的行為或活動；
�。ㄋ模z查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位以及主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；
�。ㄎ澹┍O(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的.質(zhì)量驗收以及工程的竣工驗收；
�。┍O(jiān)督檢查預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)、使用和質(zhì)量；
�。ㄆ撸┍O(jiān)督檢查新型墻體材料及散裝水泥在工程中的強(qiáng)制使用；
�。ò耍┱{(diào)查處理建設(shè)工程質(zhì)量投訴；
�。ň牛﹨⒓佑嘘P(guān)建設(shè)工程的各類執(zhí)法檢查以及工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；
（十）受社會委托，對建筑原材料、建筑半成品等進(jìn)行檢驗檢測。
南山區(qū)施工安全監(jiān)督站
主要職能是：
�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，執(zhí)行本行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
�。ǘ⿲κ┕て髽I(yè)的設(shè)立、年審、晉降級提出施工安全初審意見。
�。ㄈ┙M織、指導(dǎo)施工安全技術(shù)的開發(fā)與推廣應(yīng)用，開展安全知識教育和培訓(xùn)。
�。ㄋ模⿲^(qū)管的建筑工程項目施工全過程進(jìn)行安全監(jiān)督與文明施工監(jiān)督管理，糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為，責(zé)令排除重大安全事故隱患，并可提請主管部門予以處罰。
�。ㄎ澹⿲こ瘫O(jiān)理單位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。
（六）承辦市、區(qū)主管部門委托的其他事項。
南山區(qū)工程造價管理站
主要職能是：
�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程造價管理規(guī)定、有關(guān)計價標(biāo)準(zhǔn)和計價規(guī)范，及時了解和反映本區(qū)在貫徹執(zhí)行工程造價有關(guān)規(guī)定過程中遇到的問題和要求。
�。ǘ┙邮苷嘘P(guān)部門和國有企業(yè)委托，對區(qū)財政和國有企業(yè)投資項目概算、預(yù)算、結(jié)算以及招標(biāo)工程的標(biāo)底進(jìn)行審核。
�。ㄈ┙邮苌鐣髽I(yè)（含集體企業(yè)、民營企業(yè)和外資企業(yè)等）委托，對社會工程的概算、預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行編制和審核。
�。ㄋ模┙邮軈^(qū)建設(shè)局委托，對建設(shè)工程合同實施備案。接受法院及有關(guān)司法部門委托，協(xié)助處理造價糾紛。