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深圳經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法政策解答
為幫助大家了解深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法，下面，小編為大家提供《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》政策解答，全文如下：
一、制定《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)的目的是什么?
答：制定《辦法》，旨在落實(shí)國(guó)家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房政策法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定，明確經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易的申請(qǐng)條件、程序、應(yīng)繳納增值收益的比例等具體事項(xiàng)，依法規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易等相關(guān)活動(dòng),以保障經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人的合法權(quán)益，體現(xiàn)社會(huì)公平。
二、制定《辦法》的原則是什么?
答：制定《辦法》主要遵循了以下原則：
一是遵循法律法規(guī)和國(guó)家基本政策原則。《辦法》嚴(yán)格遵循了《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)，以下簡(jiǎn)稱國(guó)務(wù)院24號(hào)文件)、國(guó)家七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號(hào)，以下簡(jiǎn)稱國(guó)家七部委258號(hào)文件)、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》(深府〔2012〕145號(hào))的有關(guān)規(guī)定，并在結(jié)合我市實(shí)際的基礎(chǔ)上，將政策規(guī)定具體化，使其具備可操作性。
二是堅(jiān)持社會(huì)公平原則。政府提供政策優(yōu)惠的經(jīng)濟(jì)適用住房以遠(yuǎn)低于同期同地段普通商品住房的價(jià)格向低收入住房困難家庭銷售。因此，要求經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時(shí)繳納一定比例的增值收益，并將增值收益納入我市保障性住房專項(xiàng)資金，為住房保障事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入資金,更多地保障其他住房困難群體,較好地體現(xiàn)了社會(huì)公平。
三是堅(jiān)持適度保障，兼顧需要與可能，防止福利陷阱的原則。作為重要的民生事業(yè)，經(jīng)濟(jì)適用住房政策的目的在于保障低收入住房困難家庭的基本住房需求。一方面，按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易;另一方面，并不鼓勵(lì)其購(gòu)房后通過(guò)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易獲利。
四是科學(xué)民主原則�！掇k法》制訂過(guò)程中，不僅充分聽取了經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人的訴求，而且充分借鑒了北京、上海、杭州等城市的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和做法，較好地體現(xiàn)了決策的民主化、科學(xué)化。
三、《辦法》的政策依據(jù)是什么?
答：《辦法》依據(jù)國(guó)務(wù)院24號(hào)文件、國(guó)家七部委258號(hào)文件、《深圳市保障性住房條例》和《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》等政策法規(guī)規(guī)定制定，上述政策法規(guī)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易的有關(guān)規(guī)定為：
經(jīng)濟(jì)適用住房屬于保障性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款(即《辦法》中的增值收益)，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人向政府交納增值收益后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
四、經(jīng)濟(jì)適用住房的概念和屬性?
答：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房具有政策優(yōu)惠、對(duì)象特定、限定標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格、有限產(chǎn)權(quán)等特點(diǎn)，有鮮明的社會(huì)保障性質(zhì)。
五、《辦法》為何以2008年1月18日作為界定適用范圍的時(shí)間節(jié)點(diǎn)?
答：我市于2008年1月18日發(fā)布并實(shí)施了《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》。自此，國(guó)家關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)適用住房政策在我市正式實(shí)施。所以，《辦法》以2008年1月18日作為界定適用范圍的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
據(jù)了解，北京、上海、廣州等城市都采取了以本市政策法規(guī)出臺(tái)時(shí)間為分界點(diǎn)的類似做法。
六、什么是經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)?什么是經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易?兩者有何異同?
答：經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，其權(quán)利人按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，住房性質(zhì)變更為普通商品住房的活動(dòng);
經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，其權(quán)利人按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)，同時(shí)將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房并轉(zhuǎn)讓給第三人的活動(dòng)。
兩者共性為：均以繳納增值收益為必要條件，均可實(shí)現(xiàn)由經(jīng)濟(jì)適用住房至普通商品房、由有限產(chǎn)權(quán)至完全產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變。
同時(shí)，兩者也存在一定的區(qū)別：取得完全產(chǎn)權(quán)意味著按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后，住房性質(zhì)由經(jīng)濟(jì)適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩浚邢蕻a(chǎn)權(quán)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人并不發(fā)生變化;而上市交易則意味著住房性質(zhì)由經(jīng)濟(jì)適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩俊⒂邢蕻a(chǎn)權(quán)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)的同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至第三人。
七、經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易時(shí)為什么要繳納增值收益?繳納的增值收益款用途是什么?
答：經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易應(yīng)繳納一定比例的增值收益，既是國(guó)家及我市政策法規(guī)的明確要求，也是合同的約定，根本上是由經(jīng)濟(jì)適用住房的社會(huì)保障屬性所決定的。
作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府提供政策優(yōu)惠，其銷售價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時(shí)，向政府繳納合理比例的增值收益，并將增值收益納入我市保障性住房專項(xiàng)資金，用于保障性住房建設(shè)，使更多的住房困難家庭受惠，對(duì)于實(shí)現(xiàn)住房保障事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、以及公共資源的公平善用分配具有重要意義。
八、什么情況下不需要繳納增值收益?
答：簽訂買賣合同滿5年，不申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)、不申請(qǐng)上市交易的，不需要繳納增值收益，經(jīng)濟(jì)適用住房有限產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不變。
申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時(shí)，該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買價(jià)格的，申請(qǐng)人無(wú)需向政府繳納增值收益。
九、如果經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人需轉(zhuǎn)讓住房，但無(wú)力繳納增值收益，該怎么辦?
答：針對(duì)此類情況，《辦法》中規(guī)定了具體解決措施：簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同滿5年后，權(quán)利人需要轉(zhuǎn)讓該套住房的，可以自行與買受人確定交易價(jià)格，申請(qǐng)上市交易。符合上市交易條件的，可由買受人代為繳納應(yīng)繳增值收益后，持市住房保障主管部門出具的取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)并上市交易的批復(fù)，到市房地產(chǎn)登記部門共同申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證(紅本)。
十、《辦法》所規(guī)定的應(yīng)繳增值收益是如何計(jì)算的?
答：《辦法》所規(guī)定的應(yīng)繳增值收益計(jì)算公式為：
應(yīng)繳增值收益=(該套住房市場(chǎng)價(jià)格-該套住房原購(gòu)買價(jià)格)×50%-稅費(fèi)。
十一、計(jì)算增值收益時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)價(jià)格如何確定?
答：《辦法》第六條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)價(jià)格按照以下規(guī)則確定：
(一)申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，其市場(chǎng)價(jià)格按照申請(qǐng)時(shí)該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算;
(二)申請(qǐng)上市交易的，其市場(chǎng)價(jià)格按照申請(qǐng)人申報(bào)的交易價(jià)格計(jì)算，但申報(bào)的交易價(jià)格低于申請(qǐng)時(shí)該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格且政府不予優(yōu)先回購(gòu)的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。
十二、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格如何確定?
答：《辦法》第七條規(guī)定，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格按照市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展機(jī)構(gòu)測(cè)算的市場(chǎng)交易價(jià)值合理區(qū)間下限執(zhí)行。每套住房的具體市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由申請(qǐng)人登錄市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展機(jī)構(gòu)網(wǎng)站輸入身份證號(hào)和房地產(chǎn)證號(hào)進(jìn)行查詢。申請(qǐng)人對(duì)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核。
市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展機(jī)構(gòu)(即深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心)的網(wǎng)址為：http://www.szpgzx.com，申請(qǐng)人登錄該機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)入“評(píng)估價(jià)查詢”欄，輸入身份證號(hào)和房地產(chǎn)證號(hào)即可查詢到該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。以經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人向住房保障主管部門提出取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易申請(qǐng)之日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
需要特別說(shuō)明的是，經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以及社會(huì)其他存量住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)情況實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，建議經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)及相關(guān)信息。
十三、《辦法》為何規(guī)定按照50%的比例向政府繳納增值收益?
答：《辦法》之所以規(guī)定繳納50%比例的增值收益，是基于國(guó)家和我市政策法規(guī)規(guī)定，同時(shí)借鑒了其他城市立法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，兼顧購(gòu)買人利益與公共利益的平衡，綜合考量了各種因素后的結(jié)果。
十四、其他城市經(jīng)濟(jì)適用住房增值收益的繳納比例情況?
答：部分城市經(jīng)濟(jì)適用住房增值收益繳納比例情況如下：
北京：原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%;
上海：上市交易全部?jī)r(jià)款的30%至45%;
廣州：屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的80%;
杭州：屆時(shí)的銷售價(jià)與當(dāng)時(shí)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房(包括超過(guò)享受面積部分的經(jīng)濟(jì)適用商品房)差價(jià)的55%;
廈門：原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的90%;
武漢：房屋市場(chǎng)價(jià)格與房屋原購(gòu)置價(jià)格價(jià)差的70%;
成都：不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%;
寧波：財(cái)稅部門核定的計(jì)稅價(jià)格與原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%;
合肥：屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的40%。
與上述城市相比，《辦法》規(guī)定的50%繳納比例處于偏低水平。
十五、計(jì)算應(yīng)繳增值收益時(shí)，扣除的稅費(fèi)如何確定?
答：在計(jì)算應(yīng)繳增值收益時(shí)，扣除的稅費(fèi)是指經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)證(綠本)時(shí)，實(shí)際支付的包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等在內(nèi)的稅費(fèi)，以原購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)就繳交的稅費(fèi)提供相應(yīng)證明材料，報(bào)住房保障主管部門作為扣除依據(jù)。
十六、經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人需要滿足哪些條件才能申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易?
答：《辦法》第四條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易，需要同時(shí)符合以下條件：
(一)申請(qǐng)人為經(jīng)濟(jì)適用住房《房地產(chǎn)證》(綠本)登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他權(quán)利人一致書面同意;
(二)簽訂買賣合同滿5年;
(三)為了購(gòu)買該套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意;
(四)無(wú)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易申請(qǐng)的情形;
(五)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
十七、經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)與上市交易申請(qǐng)的受理、批復(fù)部門?
答：《辦法》規(guī)定，市、區(qū)兩級(jí)住房保障主管部門分別受理、審核其組織售出的經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易的申請(qǐng)，并由市主管部門統(tǒng)一向通過(guò)審核的申請(qǐng)人出具批復(fù)。由區(qū)級(jí)住房保障主管部門受理、審核的，市主管部門出具的批復(fù)由受理部門轉(zhuǎn)交。因此，就申請(qǐng)人而言，提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取批復(fù)都在同一主管部門辦理。
十八、經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理程序?
答：《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，按照以下程序辦理：
(一)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向按照《辦法》第五條確定的受理部門申請(qǐng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)。
(二)受理審核。受理部門按照《辦法》進(jìn)行審核，自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，出具經(jīng)濟(jì)適用住房增值收益繳納通知書(以下簡(jiǎn)稱通知書)，載明該套住房的應(yīng)繳增值收益金額、收款銀行賬戶和繳款期限等信息;經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，駁回其申請(qǐng)并書面說(shuō)明理由。
(三)準(zhǔn)予批復(fù)。申請(qǐng)人一次性足額繳納應(yīng)繳增值收益后，向市主管部門提交通知書和繳納憑證。市主管部門于5個(gè)工作日內(nèi)出具準(zhǔn)予取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的批復(fù)。
申請(qǐng)人未在繳款期限內(nèi)一次性足額繳納應(yīng)繳增值收益并提交繳納憑證的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。
(四)變更登記。申請(qǐng)人持市主管部門出具的批復(fù)文件，向市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將該套住房變更登記為普通商品住房，權(quán)利人不變。
具體辦理程序詳見辦事指南。
十九、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的辦理程序?
答：《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請(qǐng)上市交易的，按照以下程序辦理：
(一)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以在自行確定該套住房買受人及交易價(jià)格后，向按照《辦法》第五條確定的受理部門提出上市交易申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)已確定的買受人及交易價(jià)格。
(二)受理審核。受理部門按照《辦法》進(jìn)行審核，自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，受理部門出具是否按照申請(qǐng)人申報(bào)的交易價(jià)格優(yōu)先回購(gòu)該套住房的書面意見，予以優(yōu)先回購(gòu)的按照第(三)項(xiàng)規(guī)定辦理，不予優(yōu)先回購(gòu)的按照第(四)項(xiàng)規(guī)定辦理。經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，駁回其申請(qǐng)并書面說(shuō)明理由。
(三)予以優(yōu)先回購(gòu)。受理部門決定優(yōu)先回購(gòu)該套住房的，通知申請(qǐng)人簽訂回購(gòu)合同，按照申請(qǐng)人申報(bào)的交易價(jià)格扣除其應(yīng)繳增值收益后向申請(qǐng)人支付回購(gòu)款，收回該套住房產(chǎn)權(quán)，并將其重新納入保障性住房房源。
申請(qǐng)人未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與受理部門簽訂回購(gòu)合同的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。
(四)不予優(yōu)先回購(gòu)。受理部門決定不予優(yōu)先回購(gòu)該套住房的，按照以下程序辦理：
1.受理部門出具通知書，載明該套住房的應(yīng)繳增值收益金額、收款銀行賬戶和繳款期限等信息。
2.申請(qǐng)人一次性足額繳納應(yīng)繳增值收益后，向市主管部門提交通知書和繳納憑證。市主管部門于5個(gè)工作日內(nèi)出具準(zhǔn)予取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)并上市交易的批復(fù)。
申請(qǐng)人未在繳款期限內(nèi)一次性足額繳納應(yīng)繳增值收益并提交繳納憑證的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。
3.申請(qǐng)人和買受人持市主管部門出具的批復(fù)文件，向市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)同時(shí)申請(qǐng)辦理變更和轉(zhuǎn)移登記，將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房并登記至買受人名下。
具體辦理程序詳見辦事指南。
二十、《辦法》中的“經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)”與我市紅本、綠本房地產(chǎn)證有什么關(guān)系?
答：經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)后，其權(quán)利人對(duì)住房依法享有占有、使用、收益、處分等全部權(quán)利，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租、抵押住房，我市以房地產(chǎn)證(紅本)登記其權(quán)利。
經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)前，其權(quán)利人對(duì)住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，可依法占有、使用住房，不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押(因購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房而設(shè)定的按揭除外)，我市以房地產(chǎn)證(綠本)登記其權(quán)利。
二十一、經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)前，是否可以繼承?
答：作為合法財(cái)產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易前發(fā)生繼承的，繼承人可以選擇以下方式處理：
(一)繼承人具有本市戶籍，且在本市無(wú)任何形式自有住房或者符合我市住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)將繼承的該套住房的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記至其名下;
(二)原經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同簽訂滿5年的，可以按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后，取得該套住房的完全產(chǎn)權(quán)或者將該套住房上市交易;
(三)向住房保障主管部門申請(qǐng)回購(gòu)該套住房，并就回購(gòu)款進(jìn)行繼承;
(四)按照《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定繼續(xù)占有、使用該套住房。
原文地址：http://www.szns.gov.cn/zjj/xxgk57/zcfg6889/zcjd4554/5776349/
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