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2017年土地代理人《代理實務(wù)》模擬試題及答案

　　一、單項選擇題

　　1.在土地登記公開查詢中，以下( D)不是土地原始登記資料。

　　A.土地權(quán)屬文件

　　B.土地登記申請書

　　C.地籍調(diào)查表

　　D.宗地圖

　　2.土地登記公開查詢中，土地登記結(jié)果一般是指(A )。

　　A，宗地圖

　　B.歸戶卡

　　C.地籍圖

　　D.土地證

　　3.關(guān)于對原始土地登記資料的查詢，下列表述正確的是( B)。

　　A.土地登記代理機構(gòu)可以查詢所有登記資料

　　B.土地權(quán)利人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的土地登記資料

　　C.國家安全機關(guān)可以查詢所有土地原始登記資料

　　D.紀檢部門有權(quán)查詢所有土地原始登記資料

　　4.在土地登記查詢中，查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢的，應(yīng)在(C )個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>

　　A.5

　　B.10

　　C.3

　　D.15

　　5、注冊登記后更改土地證書，在土地證書的記事欄進行記錄，但記錄不能超過()次。

　　A 一

　　B 二

　　C 三

　　D 四

　　標準答案：c

　　解析：注冊登記后更改土地證書，在土地證書的記事欄進行記錄，但記錄不能超過三次。

　　6、土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項權(quán)利設(shè)定登記、土地他項權(quán)利變更登記和注銷登記的申請之日()日內(nèi)，核發(fā)或更換土地他項權(quán)利證明書。

　　A 20

　　B 10

　　C 25

　　D 15

　　標準答案：d

　　解析：土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項權(quán)利設(shè)定登記、土地他項權(quán)利變更登記和注銷登記的申請之日15日內(nèi)，核發(fā)或更換土地他項權(quán)利證明書。

　　7、土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請之日起()日內(nèi)，核發(fā)證書

　　A 20

　　B 30

　　C 25

　　D 35

　　標準答案：b

　　解析：土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請之日起30日內(nèi)，核發(fā)證書。

　　8、土地登記機關(guān)作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起()日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。

　　A 10

　　B 15

　　C 20

　　D 30

　　標準答案：b

　　解析：土地登記機關(guān)作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起15日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人

　　9、我國的土地登記采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實際主義

　　D.平等主義

　　標準答案：a

　　解析：我國的土地登記采用的是形式主義的立法思想。

　　10、題目：土地登記是依據(jù)統(tǒng)一的實體法律規(guī)范，遵循統(tǒng)一的登記程序，在統(tǒng)一的登記機關(guān)進行是土地登記特點中( )特點。

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強制性

　　標準答案：a

　　二、多項選擇題

　　1、土地登記申請人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動的當(dāng)事人，包括：()

　　A 自然人

　　B 法人

　　C 其他組織

　　D 限制民事行為能力人

　　E 無民事行為能力人

　　標準答案：a, b, c

　　解析：土地登記申請人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動的當(dāng)事人，包括：自然人、法人和其他組織。

　　2、土地登記申請的代理分為()。

　　A 法定代理

　　B 委托代理

　　C 指定代理

　　D 獨家代理

　　E 共同代理

　　標準答案：a, b, c

　　解析：土地登記申請的代理分為法定代理、委托代理和指定代理三種形式。

　　3、土地登記申請人是法人的應(yīng)提交的文件資料有：()。

　　A 單位法人證明

　　B 土地登記法人身份證明書

　　C 法定代表人的個人身份證

　　D 法定代表人的或戶口本

　　E 機關(guān)法人證明

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：土地登記申請人是法人的應(yīng)提交的文件資料有：單位法人證明、土地登記法人身份證明書、法定代表人的個人身份證和法定代表人的或戶口本，機關(guān)法人不需提交。

　　4、土地登記申請書一般包括下列基本事項：()。

　　A 申請人狀況

　　B 申請登記的土地狀況

　　C 產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明材料

　　D 宗地范圍界線草圖及四至說明

　　E 土地登記人員的狀況

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：土地登記申請書一般包括下列基本事項：申請人狀況、申請登記的土地狀況、產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明材料和宗地范圍界線草圖及四至說明。

　　5、下列關(guān)于《土地登記申請書》填寫要求說法正確的有：()。

　　A 土地他項權(quán)利申請書只能由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　B 《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫

　　C 《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　D 一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

　　E 一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用人分別填寫

　　標準答案：b, c, d, e

　　解析：《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫、《土地登記申請書》以宗地為單位填寫、一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫和一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用人分別填寫是正確表述;土地他項權(quán)利申請書只能由土地他項權(quán)利擁有人填寫太片面，還包括土地他項權(quán)利關(guān)系人。

　　6、按照法人組織的不同類型可以把法人分為：()。

　　A 企業(yè)法人

　　B 機關(guān)法人

　　C 社團法人

　　D 事業(yè)法人

　　E 自然法人

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：按照法人組織的不同類型可以把法人分為：企業(yè)法人、機關(guān)法人、社團法人和事業(yè)法人。

　　7、權(quán)屬審核應(yīng)達到的標準包括：()

　　A 權(quán)屬合法

　　B 界址清楚

　　C 面積準確