2017年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》考試仿真題及答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列哪一個(gè)不屬于土地初始土地登記的特點(diǎn)?( )

　　A.階段性

　　B.全域性

　　C.集中性

　　D.隨機(jī)性

　　2.相對(duì)于土地登記的一般程序，以下( )不是初始土地登記程序的特殊性。

　　A.增加了準(zhǔn)備工作

　　B.增加了公告

　　C.增加了通告

　　D.增加了登記申請(qǐng)

　　3.下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( )。

　　A.讓權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)力是否得到保護(hù)

　　B.在一定時(shí)間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議

　　C.追求登記效力的公平性保證登記的公信力

　　D.為土地登記機(jī)關(guān)樹立良好形象

　　4.土地登記通告的內(nèi)容，以下( )最準(zhǔn)確、全面。(1)土地登記區(qū)的劃分(2)土地登記期限(3)土地登記收件地點(diǎn)(4)土地登記申請(qǐng)人應(yīng)該提交的證明文件和資料(5)其他事項(xiàng)

　　A.(1)(2)(4)

　　B.(1)(2)(3)(4)(5)

　　C.(2)(3)(4)

　　D.(2)(3)(4)(5)

　　5.在初始土地登記中，通告在( )階段采用。

　　A.權(quán)屬審核

　　B.地籍調(diào)查

　　C.申請(qǐng)

　　D.注冊(cè)登記

　　6.在初始土地登記中，公告在( )階段采用。

　　A.權(quán)屬審核

　　B.地籍調(diào)查

　　C.申請(qǐng)

　　D.注冊(cè)登記

　　7.初始土地登記公告期限一般采行( )天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》，對(duì)初始土地登記中不能確認(rèn)土地所有者或使用者的土地，( )方式處理比較適合。

　　A.由土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記造冊(cè)，頒發(fā)土地證書

　　B.不予登記

　　C.由土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書

　　D.暫緩受理

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.以下( )情形需要進(jìn)行初始土地登記。

　　A.從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū)

　　B.土地抵押過程中需要設(shè)定抵押權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更

　　D.國(guó)有土地租賃時(shí)需要設(shè)定租賃權(quán)

　　E.原有登記需要全面更新

　　2.初始土地登記的特點(diǎn)包括( )。

　　A.階段性

　　B.經(jīng)常性

　　C.全域性

　　D.粗略性

　　E.集中性

　　3.相對(duì)于土地登記的一般程序，初始土地登記的程序的特殊性體現(xiàn)在( )。

　　A.增加了準(zhǔn)備工作

　　B.增加了地籍調(diào)查工作

　　C.增加了通告

　　D.增加了權(quán)屬審核工作

　　E.增加了公告

　　4.以下關(guān)于單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人的表述中，正確的是( )。

　　A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的，由企業(yè)法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

　　B.機(jī)關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的，由法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

　　C.社團(tuán)法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

　　D.聯(lián)營(yíng)單位以單位法人及法人代表申請(qǐng)土地登記

　　E.私營(yíng)單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的，自行確定土地登記申請(qǐng)人

　　5.以下關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人的表述中，正確的是( )。

　　A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土地登記

　　B.村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦

　　C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記

　　D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請(qǐng)土地登記

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體及其法人代表申請(qǐng)土地登記

　　6.申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記提交的土地權(quán)屬來源證明有( )。

　　A.因買賣取得的土地使用權(quán)的，提交買賣證明和土地使用權(quán)的原始取得證明

　　B.各時(shí)期政府土地主管部門撥用的土地批準(zhǔn)文件

　　C.擅自占用土地的，提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件

　　D.歷史原因無法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人，只需居民委員會(huì)開具的證明

　　E.歷史原因無法提交權(quán)屑證明材料的單位，由其上級(jí)主管部門開具證明

　　7.初始土地登記公告的意義主要體現(xiàn)在( )。

　　A.保證登記的公信力

　　B.讓土地權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù)

　　C.便于土地登記機(jī)關(guān)合理的管理土地

　　D.在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議

　　E.對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性

　　8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，公告的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址

　　B.準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬的性質(zhì)

　　C.準(zhǔn)予登記的土地的地上建筑物和附屬物的情況說明

　　D.土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式

　　E.異議的受理機(jī)關(guān)

　　9.土地登記通告的內(nèi)容主要包括( )。

　　A.土地權(quán)屬狀況

　　B.土地登記區(qū)的劃分

　　C.土地登記收件地點(diǎn)

　　D.土地登記期限

　　E.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料

　　10.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記申報(bào)范圍包括( )。

　　A.城市

　　B.縣城

　　C.建制鎮(zhèn)建成區(qū)

　　D.宅基地

　　E.企事業(yè)單位的國(guó)有土地使用權(quán)

　　【參考答案】

　　答案：

　　1.D 2.D

　　3.D 4.B 5.C 6.A

　　7.C 8.C

　　答案：

　　1.AE 2.ACE 3.ACE 4.ABD5.BCDE 6.ABCE 7.ABDE 8.ABDE

　　9.BCDE 10.ABCE

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