土地代理人考試相關(guān)法規(guī)考點：行政補償?shù)臉藴屎头绞?/p>
�、�、《中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護法》等⑥。
注：① 參見1986年4月12日第六屆全國人民代表大會第四次會議通過的《中華人民共和國外資企業(yè)法》第2條規(guī)定：“……國家對合營企業(yè)不實行國有化和征收;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，對合營企業(yè)可以依照法律程序?qū)嵭姓魇�，并給予相應的補償。”
�、� 1994年3月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議通過第4條規(guī)定：“國家對臺灣同胞投資者的投資不實行國有化和征收;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，對臺灣同胞投資者的投資可以依照律程序?qū)嵭姓魇眨⒔o予相應的補償。”
�、� 2000年10月31日第九屆全國人民代表大會第十八次會議《關(guān)于修改(中華人民共和國外資企業(yè)法)的決定》第5條規(guī)定：“國家對外資企業(yè)不實行國有化和征收;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，對外資企業(yè)可以依照法律程序?qū)嵭姓魇�，并給予相應的補償。”
�、� 1996年3月1日起施行的《中華人民共和國戒嚴法》第十七條規(guī)定：“根據(jù)執(zhí)行戒嚴任務的需要，戒嚴地區(qū)的縣級以上人民政府可以臨時征用國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)組織、社會團體以及公民個人的房屋、場所、設施、運輸工具、工程機械等。……前款規(guī)定的臨時征用物，在使用完畢或者戒嚴解除后應當及時歸還;因征用造成損壞的，由縣級以上人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定給予相應補償。”
�、� 1983年12月17日國務院發(fā)布的《城市私有房屋管理條例》第4條規(guī)定：“城市私有房屋因國家建設需要征用拆遷時，建設單位應當給予房屋所有人合理的補償，并按房屋所在地人民政府的規(guī)定對使用人予以妥善安臵。被征用拆遷房屋的所有人或使用人應當服從國家建設需要，按期搬遷，不得借故拖延。”
⑥ 1990年9月7日第七屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議通過、根據(jù)2000年10月31日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議決定修改的《中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護法》的第13條規(guī)定：“國家依法保護歸僑、僑眷在國內(nèi)私有房屋的所有權(quán)。依法征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的，建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定給予合理補償和妥善安臵。”
4.“完全補償”標準。
1998年通過的《土地管理法》對土地征用的土地補償標準沒有明確規(guī)定，但是規(guī)定了規(guī)定支付土地補償費和安臵補助費，尚不能使需要安臵的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安臵補助費，事實上確立的是“完全補償”的標準。①1991年2月15日發(fā)布的《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安臵條例》規(guī)定的水利水電工程建設征地補償和移民安臵應當移民安臵與庫區(qū)建設、資源開發(fā)、水土保持、經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合，逐步使移民生活達到或者超過原有水平，事實上確立的也是“完全補償”標準。②2001年《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷的補償標準沒有規(guī)定，但是從其規(guī)定的評估程序來看似乎采取的是“完全補償”的標準。值得指出的是，雖然上述法律法規(guī)規(guī)定了“完全補償”的標準，但執(zhí)行的情況并不容樂觀。
注：① 1986年通過的《土地管理法》第29條規(guī)定：“依照本法第二十七條、第二十八條的規(guī)定支付土地補償費和安臵補助費，尚不能使需要安臵的農(nóng)民保持原有生活水平的.，經(jīng)省、自治區(qū)，直轄市人民政府批準，可以增加安臵補助費。但是，土地補償費和安臵補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。”
�、� 參見1991年1月25日國務院第77次常務會議通過、1991年2月15日國務院以第74號令公布施行的《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安臵條例》。
就我國目前行政補償標準的現(xiàn)狀來講，不同程度地存在著隨意性大、撫慰力度不足的特點，不能為當事人正當權(quán)益提供有力保護。我國今后在立法確定國家補償標準時，應當以公平補償或公正補償或正當補償為標準，具體來講，該標準包括以下兩個方面：
(1)一般應當堅持“完全補償”標準，承認我國行政補償是根據(jù)受害人的全部損害并充分考慮對當事人生存和發(fā)展利益的長遠影響，來確定補償?shù)木唧w數(shù)額。否則，會助長國家權(quán)力的濫用和使不特定公民、組織的合法權(quán)益處于不可預期、隨時可能發(fā)生的危險中，得不到有力保障。無論從社會公平和正義標準出發(fā)考慮，還是從社會經(jīng)濟發(fā)展、人權(quán)保護、法治文明的進步考慮，都要求補償受害人遭受的全部損害。補償“全部”損害所指的全部應是社會中性第三人眼中的“全部”，即既不是補償權(quán)利人眼中的“全部”，也不是補償義務人眼中的全部，而是社會中性第三人眼中的“全部”。因為當事人尤其是補償權(quán)利人主觀特別環(huán)境比較復雜，國家公權(quán)力主體進行補償時如果對所有相對入主觀特別環(huán)境均加以考慮，加以了解，加以求證，則其必然糾纏在具體瑣碎的補償事務中，無所作為。
(2)當事人有過錯時，不排除“適當補償”標準的適用。行政補償標準，可以在制定《國家補償法》時予以規(guī)定，但不必太具體詳細，只作出標準性規(guī)定即可，可以再另外制定《國家補償標準實施細則》，對特定種類的損害補償，比如精神損害補償，也可以在立法中作技術(shù)處理，有些領(lǐng)域的補償標準可以適用民事立法的有關(guān)規(guī)定。
三、關(guān)于行政補償?shù)姆绞?/strong>
國家承擔行政補償責任的方式，即行政補償方式，是指國家行政主體承擔補償責任的各種形式。補償是對損害的補救，根據(jù)損害的性質(zhì)、情節(jié)及程度的不同，補償?shù)姆绞揭灿兴煌�。正確地適用行政補償?shù)姆绞�，對于彌補受害人的損害具有重要意義，采用何種補償方式，直接關(guān)系到能否對受害人合法權(quán)益提供適當?shù)难a救。
行政補償方式，從學理上來說，可以劃分為兩大類，即直接補償和間接補償，以金錢或?qū)嵨锏姆绞街苯犹钛a受害人所受損失的行政補償方式即為直接補償，上述金錢補償、返還財產(chǎn)、恢復原狀都屬于直接補償?shù)姆懂�，直接補償?shù)奶攸c是補償效果直接、快速，補償義務機關(guān)的給付行為一次完成，無需借助受害人的行為。而通過授予某種特殊權(quán)利或利益，如以帶薪假期、額外增加計劃內(nèi)物資、解決農(nóng)轉(zhuǎn)非指針、優(yōu)先安排就業(yè)、減免稅費等方式，間接填補受害人損害得行政補償方式，就是間接補償，其特點是補償義務機關(guān)不是通過積極主動地給付行為直接補償受害人所受損害，而是通過給予受害人利益的其他方式間接補償受害人所受到的損失，并且受害人必須作出享受補償義務機關(guān)所給予的特殊利益的行為才能實現(xiàn)補償效果。
從立法上來看，我國行政補償?shù)姆绞接卸喾N多樣。1944年人民革命根據(jù)地時期頒布的《陜甘寧邊區(qū)地權(quán)條例》中確立了“金錢補償”和“調(diào)換土地”的補償方式。從新中國的成立到20世紀60年代，有關(guān)土地征用的補償規(guī)定當中，補償方式不斷豐富，又增加了對農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)方面和非農(nóng)業(yè)安臵的補償方式。①1978年黨的十一屆三中全會到20世紀80年代末，我國頒布的一系列關(guān)于補償?shù)姆�、法�?guī)，規(guī)定的補償方式非常靈活。尤其是90年代以來，隨著水利工程建設移民補償安臵制度的完善，行政補償?shù)姆绞礁迂S富。具體來說，主要包括：
(1)金錢補償。金錢補償是我國較為常用的補償方式。無論土地征用、房屋拆遷，還是移民安臵等，主要采取金錢補償?shù)姆绞�。這一方式在我國的《土地管理法》、《城市房屋拆遷條例》等法律、法規(guī)中都有所體現(xiàn)。
(2)實物補償。實物補償也就是以同等條件或者性能的實物來彌補行政相對人損失的方式。我國法律規(guī)定的實物補償方式主要有調(diào)換土地②、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、開發(fā)荒地灘涂、調(diào)劑土地、外遷等。
(3)在人、財、物的調(diào)配上給予優(yōu)惠。
(4)減、免稅費。例如，《長江三峽工程建設移民條例》中規(guī)定，對為安臵農(nóng)村移民而開發(fā)的土地和新辦的企業(yè)，在征收農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)林特產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅等方面，國家給予免稅或者減稅優(yōu)惠。
注： ① 1958年1月6日全國人大常委會頒布的《國家建設征用土地辦法》第13條規(guī)定：“對因土地被征用而需要安臵的農(nóng)民，當?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)或者縣級人民委員會應該負責盡量就地在農(nóng)業(yè)上予以安臵;對在農(nóng)業(yè)上確實無法安臵的，當?shù)乜h級以上人民委員會勞動、民政等部門應該會同用地單位設法就地在其它方面予以安臵。”
② 見前引《城市郊區(qū)土地改革條例》第14條明確規(guī)定。
③ 這一補償方式主要體現(xiàn)在移民方面的規(guī)定。
(5)在晉級晉職、增加工資、安排就業(yè)、分配住房和解決農(nóng)轉(zhuǎn)非的戶口指針等問題上給予照顧。隨著社會的發(fā)展，有一些該類補償方式適用范圍越來越窄，變得越來越失去意義，比如辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的補償方式，目前主要適用于因大中型水利水電工程建設土地被征收，而確實安臵不了的移民，并且采取這種方式還要經(jīng)過非常嚴格的審批程序，在計劃經(jīng)濟時代，這種補償方式的作用是顯而易見的，但在目前的條件下，這種補償?shù)姆绞阶饔靡汛蟠蛘劭哿恕?/p>
(6)給予醫(yī)療、撫恤。我國的法律己明確規(guī)定，對于公民非因履行職務而為保護國家利益、公共利益和公民人身、財產(chǎn)安全、不顧個人安危，積極同違法犯罪行為作斗爭或者在災害事故中勇于救助，因此受傷、致殘或死亡的，國家按照有關(guān)規(guī)定給予醫(yī)療或撫恤。給予醫(yī)療、撫恤是國家對因維護公益而受到損失的人提供的社會保障待遇，對于受損失的人而言當然也是一種補償方式。例如，我國1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議通過的《消防法》第38條規(guī)定;“對因參加撲救火災受傷、致殘或者死亡的人員，按照國家有關(guān)規(guī)定給予醫(yī)療、撫恤。”
(7)提供其他政策性優(yōu)惠和照顧。例如，《長江三峽工程建設移民條例》中規(guī)定，對移民安臵區(qū)發(fā)展種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以及旅游業(yè)的，國家在專項貸款、技術(shù)改造、科技開發(fā)等方面給予照顧和扶持等。還有人提出，為適應經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)換，在大中型水利水電工程建設征地以及移民補償時還應建立移民社會保障系統(tǒng)，加大政策傾斜和優(yōu)惠力度。
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