2017土地估價師模擬練習及答案
一、單選題
1.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數(shù)達到該公司已發(fā)行的股份總數(shù)的( )以上的，該股票應(yīng)終止上市交易。
A.50%
B.60%
C.70%
D.75%
【答案】D
2.土地制度的核心是( )。
A.土地使用制
B.土地管理制度
C.土地所有制
D.土地經(jīng)營制
【答案】C
3.現(xiàn)階段，我國土地整理一般集中在( )上。
A.農(nóng)用地整理
B.非農(nóng)用地整理
C.城市用地整理
D.基本農(nóng)田整理
【答案】A
4.農(nóng)村村民申請使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，審批單位是( )。
A.縣級人民政府
B.縣土地行政主管部門
C.省級人民政府
D.省土地行政主管部門
【答案】C
5.農(nóng)村村民申請宅基地的批準權(quán)限方為( )。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級人民政府
C.縣級土地行政主管部門
D.村民委員會
【答案】B
二、多選題
1.建設(shè)用地區(qū)位的相對性是指( )。
A.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變
B.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變
C.區(qū)位對建設(shè)用地起著非常重要的作用
D.以上答案都正確
【答案】AB
2.嚴格控制審批的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目有( )。
A.單位面積建筑設(shè)計造價高于當?shù)匾话忝裼米≌⑥k公樓2倍以上的公寓、寫字樓
B.建筑標準四星級或相當于四星級以上的賓館、飯店
C.別墅性質(zhì)的高檔住宅
D.度假村
【答案】ABCD
3.劃撥土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓，( )可以經(jīng)有批準權(quán)的政府部門批準，不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。
A.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的
B.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
【答案】ABCD
4.土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為( )年。
A.居住用地70
B.工業(yè)用地60
C.教育、科技、文化用地50
D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40
【答案】ACD
5.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是( )。
A.根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向
B.具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)
C.編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途
D.闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施
【答案】ABCD
6.基本農(nóng)田保護區(qū)劃定的依據(jù)包括( )。
A.土地利用總體規(guī)劃
B.國家和地方確定的糧棉油生產(chǎn)基地
C.城市蔬菜生產(chǎn)基地
D.農(nóng)業(yè)產(chǎn)量的高低、距離城市的遠近
【答案】ABC
7.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當符合( )條件。
A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.已按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)。屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C.屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。
【答案】ACD
8.股份有限公司( )挪用公司資金或?qū)⒐举Y金借貸給他人的，責令退還資金，將其所得收入歸公司所有，并由公司給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
A.股東
B.董事
C.監(jiān)事
D.經(jīng)理
【答案】BD
9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要由國務(wù)院批準的有( )。
A.國務(wù)院和國務(wù)院有關(guān)部門批準的能源、交通、水利、礦山等項目用地
B.城市人口在100萬以上的城市本身用地
C.縣和縣級市所在的城鎮(zhèn)用地
D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府所在地城市用地
【答案】ABD
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