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2017土地估價師《管理基礎》模擬題及答案解析

　　1.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。

　　A.級別基準地價

　　B.區(qū)片基準地價

　　C.路線價

　　D.標定地價

　　答案：D

　　解析：標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。

　　2.《關于對土地價格評估機構(gòu)進行登記管理有關問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定，申請設立土地價格評估機構(gòu)，有( )名以上土地估價師和( )萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

　　A.1，5

　　B.3，20

　　C.7，50

　　D.10，100

　　答案：C

　　解析：《關于對土地價格評估機構(gòu)進行登記管理有關問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定：①申請設立土地價格評估機構(gòu)，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應具有與其經(jīng)營范圍相適應的注冊資金和專業(yè)人員。有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

　　3.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額( )以下罰金。

　　A.百分之三以上百分之十

　　B.百分之三以上百分之二十

　　C.百分之五以上百分之十

　　D.百分之五以上百分之二十

　　答案：D

　　解析：觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　4.國辦發(fā)[2006]50號規(guī)定，國土資源部向地方派駐( )個國家土地督察局。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　答案：C

　　解析：國務院辦公廳關于建立國家土地督察制度有關問題的通知(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，國土資源部向地方派駐9個國家土地督察局。

　　5.《財政部、建設部、國土資源部關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設的資金，可以按照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務費后余額的()左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。

　　A、1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　答案：C

　　解析：各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設的資金，可以按照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務費后余額的5%左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。

　　6.公司登記管理條例規(guī)定，公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗資證明應當載明留存的該項公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的( )。

　　A.15%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.55%

　　答案：B

　　解析：公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗資證明應當載明留存的該項公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。

　　7.2007年1月1日起實施的國務院令第483號《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎上提高( ) 倍。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4