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2017土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案
(一)單項(xiàng)選擇題
1. 土地投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資，是基于土地的( )特性而言的。
A. 位置固定性
B. 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性
C. 土地增值性
D. 土地資源的非消耗性
2. 土地的自然屬性不包括下面的( )
A. 土地位置的固定性
B. 土地用途的多樣性
C. 土地面積的有限性
D. 土地質(zhì)量的差異性
3. 我國(guó)耕地面積占全國(guó)土地總面積的( )
A. 10%
B. 12%
C. 14%
D. 16%
4. 按( )分類(lèi)，土地資源可以分為平原、盆地、丘陵、高原和山地。
A. 自然經(jīng)濟(jì)綜合特征
B. 土地利用難度
C. 地貌特征
D. 地形特征
5. 在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，土地是作為主要的( )起作用。
A. 場(chǎng)所
B. 地基
C. 生活資料
D. 生產(chǎn)資料
6. 建設(shè)部規(guī)定的城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均居民點(diǎn)用地面積是( )。
A. 100m2
B. 120m2
C. 140m2
D. 160m2
7. 土地政策按( )類(lèi)型分，有土地所有權(quán)政策、土地使用權(quán)政策、土地收益權(quán)政策和土地處置政策等。
A. 土地利用機(jī)構(gòu)設(shè)置
B. 土地利用
C. 土地權(quán)屬
D. 土地制度
8. 十分珍惜、合理利用土地，( )是我國(guó)的基本國(guó)策。
A. 加強(qiáng)土地管理
B. 切實(shí)保護(hù)耕地
C. 實(shí)行土地用途管制
D. 搞好地籍管理
9. 我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度是從( )開(kāi)始的。
A. 1982年《憲法》規(guī)定
B. 1986年《土地管理法》規(guī)定
C. 1986年國(guó)家土地管理局成立后
D. 1988年修改后的《土地管理法》規(guī)定
10. 土地所有權(quán)是( )的法律表現(xiàn)形式。
A. 土地所有制
B. 土地使用制
C. 社會(huì)制度
D. 土地制度
11. 國(guó)土資源部成立于( )年。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
12. 從( )年起，黨中央國(guó)務(wù)院決心用世界上最嚴(yán)厲的措施保護(hù)耕地。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
13. 土地管理( )是土地管理體制的核心。
A. 職能配置
B. 人員編制
C. 機(jī)構(gòu)設(shè)置
D. 政策法規(guī)
14. 土地管理的主體是( )
A. 規(guī)劃部門(mén)
B. 土地行政主管部門(mén)
C. 土地所有權(quán)人
D. 土地使用權(quán)人
15. 國(guó)家實(shí)行土地( )管制制度。
A. 數(shù)量
B. 質(zhì)量
C. 用途
D. 價(jià)格
16. 自《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，經(jīng)歷了( )次修改。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
17. 土地管理的基本原則中不包括( )。
A. 整體原則
B. 公開(kāi)原則
C. 責(zé)任原則
D. 法制原則
18. 下列( )是土地管理的基礎(chǔ)。
A. 土地利用規(guī)劃管理
B. 建設(shè)用地管理
C. 土地市場(chǎng)管理
D. 地籍管理
19. 土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系是( )中最核心的關(guān)系。
A. 人地關(guān)系
B. 土地關(guān)系
C. 人與人的關(guān)系
D. 社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系
20. 土地制度的核心是( )。
A. 土地使用制
B. 土地管理制度
C. 土地所有制
D. 土地經(jīng)營(yíng)制
21. 國(guó)家所有土地的土地所有權(quán)由( )代表行使。
A. 各級(jí)土地行政主管部門(mén)
B. 國(guó)土資源部
C. 各國(guó)有土地使用權(quán)人
D. 國(guó)務(wù)院
22. 不同的土地所有制，最終是由( )的狀況所決定的。
A. 生產(chǎn)力
B. 土地所有者
C. 社會(huì)制度
D. 統(tǒng)治者
(二)多項(xiàng)選擇題
1. 土地是地球表面的陸地部分，包括( )。
A. 大陸
B. 海洋灘涂
C. 內(nèi)陸水域
D. 島嶼
2. 土地與土壤主要是從二者的( )來(lái)區(qū)分的。
A. 權(quán)屬特性
B. 本質(zhì)特性
C. 形態(tài)結(jié)構(gòu)
D. 相互關(guān)系
3. 依據(jù)現(xiàn)行的土地管理法，將土地分為( )等幾大類(lèi)。
A. 建設(shè)用地
B. 農(nóng)用地
C. 耕地
D. 未利用地
4. 作為生產(chǎn)資料的土地具有與人造生產(chǎn)資料不同的特性，比如( )。
A. 土地是自然本身的產(chǎn)物
B. 土地面積的有限性
C. 土地利用的相對(duì)永續(xù)性
D. 土地位置的固定性。
5. 土地能夠成為地產(chǎn)與土地的( )有關(guān)。
A. 供給的稀缺性
B. 用途的多樣性
C. 可壟斷性
D. 位置的固定性
6. 土地的經(jīng)濟(jì)特性主要有( )。
A. 土地用途的多樣性
B. 土地質(zhì)量的差異性
C. 土地的增值性
D. 土地報(bào)酬遞減的可能性
7. 土地管理的主體包括( )。
A. 土地管理部門(mén)的行政首長(zhǎng)
B. 土地管理部門(mén)的普通公務(wù)員
C. 政府
D. 土地行政主管機(jī)關(guān)
8. 國(guó)土資源部的職責(zé)中不包括下面的( )。
A. 制定土地管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
B. 負(fù)責(zé)征收耕地占用稅
C. 組織編制國(guó)土規(guī)劃
D. 土地司法
9. 土地政策的特性中包括下面的( )。
A. 強(qiáng)制性
B. 政治性
C. 固定性
D. 預(yù)測(cè)性
10. 下面是有關(guān)土地制度的說(shuō)法，其中正確的說(shuō)法是( )
A. 土地制度包括土地所有制度，土地使用制度和土地收益制度
B. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體反映
C. 土地制度的核心是土地管理制度
D. 土地制度最終是由社會(huì)生產(chǎn)力決定的
11. 土地管理的主要目的是( )。
A. 維護(hù)土地所有制
B. 調(diào)整土地關(guān)系
C. 合理組織土地利用
D. 搞好土地利用規(guī)劃
12. 土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱(chēng)，它包括( )。
A. 土地所有制
B. 土地經(jīng)濟(jì)制度
C. 土地使用制
D. 土地管理制度
13. 土地管理的職能是( )。
A. 計(jì)劃
B. 組織
C. 指揮
D. 協(xié)調(diào)與控制
14. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，由( )與土地使用者簽訂。
A. 縣級(jí)人民政府
B. 市級(jí)人民政府
C. 市級(jí)人民政府土地管理部門(mén)
D. 縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)
15. 土地所有權(quán)是指土地所有人依法對(duì)土地( )的權(quán)利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 處分
16. 我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是( )
A. 土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小
B. 土地類(lèi)型多，山地和平原面積基本相等
C. 水土資源不平衡
D. 難以利用的土地面積大，土地后備資源有限
(三)判斷題
1. 完善土地市場(chǎng)就是要將土地市場(chǎng)發(fā)展成為完全的市場(chǎng)。 ( )
2. 土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。 ( )
3. 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。 ( )
4. 土地是一種非消耗性資源，因此土地在利用上具有永續(xù)性，這種永續(xù)性是隨著地球共存亡的。 ( )
5. 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性是指土地供給總量不足的問(wèn)題。 ( )
6. 交通用地是指鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、碼頭等交通道路占用的土地。 ( )
7. 我國(guó)的人均林地稍高于人口密度較大的國(guó)家如日本、德國(guó)等。 ( )
8. 土地就是國(guó)土，國(guó)土就是組成土地的一部分。 ( )
9. 由于土地供給的稀缺性，所以土地利用的集約度越高越好。 ( )
10. 土地管理的手段主要有行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)。 ( )
11. 土地管理的對(duì)象是指土地保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)中的人。 ( )
12. 土地管理的整體原則是指土地管理區(qū)域的完整性。 ( )
13. 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 ( )
14. 我國(guó)土地管理的主體是各級(jí)土地行政主管部門(mén)，管理的對(duì)象是我國(guó)的土地。 ( )
15. 在土地使用、利用、收益、分配方面必須切實(shí)貫徹“利益原則”，使社會(huì)各種利益得到有效協(xié)調(diào)。 ( )
16. 各級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)依法可對(duì)其下級(jí)有直接處罰的權(quán)力。 ( )
17. 土地政策是土地制度得以實(shí)行的措施體系或行為準(zhǔn)則。 ( )
18. 土地政策是國(guó)家為了維護(hù)土地制度，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，合理組織土地利用而制定的一系列措施體系和行為準(zhǔn)則。 ( )
19. 土地政策體系是隨著土地管理機(jī)關(guān)的職能和管轄范圍的不同而不同。 ( )
20. 土地政策的政治性是指統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)符合其階級(jí)要求的土地制度而制定的。 ( )
21. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體表現(xiàn)，因此，土地政策制定的唯一目標(biāo)就是鞏固現(xiàn)有的土地制度。 ( )
22. 中華人民共和國(guó)的土地是社會(huì)主義公有土地，歸全民所有。 ( )
23. 土地政策對(duì)三大效益的選擇順序是生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 ( )
24. 土地政策的彈性大于土地制度的彈性。 ( )
25. 我國(guó)國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)是國(guó)土資源部，成立于1998年。 ( )
26. 成立了國(guó)土資源部后，我國(guó)實(shí)行了城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理體制。 ( )
27. 國(guó)土資源部設(shè)14個(gè)職能司(廳、局)，其中6個(gè)職能司與土地管理相關(guān)，承擔(dān)著土地管理的職能。 ( )
28. 1982年8月到1986年6月國(guó)家實(shí)行城鄉(xiāng)分管的土地管理體制，1986年國(guó)土局成立后，實(shí)行了城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理的制度。 ( )
29. 1988年4月修改的《土地管理法》確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離原則;土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的原則，實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。 ( )
30. 城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有。 ( )
31. 村民委員會(huì)是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體。 ( )
32. 科學(xué)的土地管理已成為社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的基本保障。 ( )
33. 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類(lèi)利用的土地。 ( )
34. 我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是：土地總量大，但人均占有量少，水土資源的地區(qū)分布基本平衡。( )
35. 我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬集體所有，由所屬的集體經(jīng)濟(jì)組織管理。 ( )
36. 我國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制，所以我國(guó)的土地歸全民所有。 ( )
37. 地產(chǎn)一定是土地，但土地未必是地產(chǎn)，比如自然土地就不是地產(chǎn)。 ( )
參考答案
(一)判斷題
1. × 2. √ 3. √ 4. × 5. × 6. × 7. × 8. × 9. × 10. √ 11. × 12. × 13. √ 14. × 15. × 16. √ 17. √ 18. √ 19. × 20. √21. × 22. × 23. √ 24. √ 25. √ 26. × 27. √ 28. √ 29. √ 30. ×31. × 32. √ 33. √ 34. × 35. × 36. × 37. ×
(二)單項(xiàng)選擇題
1. C 2. B 3. C 4. D 5. D 6. A 7. C 8. B 9. D 10. A 11. D 12. C 13. C 14. B 15. C 16. B 17. B 18. D 19. B 20. C21. D 22. A
(三)多項(xiàng)選擇題
1. ABCD 2. BCD 3. ABD 4. ABCD 5. ABC 6. ACD 7. ABCD8. BD 9. ABD 10. BD 11. ABC 12. ACD 13. ABCD 14. CD15. ABCD 16. ACD
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