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企業(yè)作為發(fā)包方簽訂承包合同中應(yīng)注意事項(xiàng)
為改善生產(chǎn)條件、辦公環(huán)境等，企業(yè)常會(huì)進(jìn)行一些廠(chǎng)房裝修、翻新、墻壁粉刷類(lèi)工作，且出于節(jié)約成本等考慮，往往會(huì)將前述工作承包給個(gè)人或包工隊(duì)。為保護(hù)企業(yè)合理利益，避免在發(fā)包過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，一份完善的承包合同尤為重要。現(xiàn)就企業(yè)作為發(fā)包方在簽訂該類(lèi)承包合同中應(yīng)注意主要事項(xiàng)提示如下：
1.對(duì)安全責(zé)任承擔(dān)予以明確
由于工程量較小、工期短等，確定的承包方往往是個(gè)人(包工頭)，其在資質(zhì)、安全保障設(shè)施等方面欠專(zhuān)業(yè)，對(duì)所雇傭工人管理較為松散，因此施工中的事故難于杜絕，而一旦有事故發(fā)生，往往個(gè)人承包方會(huì)推卸責(zé)任。針對(duì)這種情況，特提示企業(yè)在工作發(fā)包中應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面承包合同，并約定施工安全責(zé)任承擔(dān)條款，將安全責(zé)任和事故賠償責(zé)任明確約定給承包方。
2.明確約定工期
為保證承包方保質(zhì)、及時(shí)完成承包工作，避免工程延期，建議在承包合同中對(duì)工程的施工期限予以明確約定，并可視情況在合同中對(duì)承包方逾期完工承擔(dān)的違約責(zé)任等予以明確。
3.材料采購(gòu)約定
承包方往往在約定價(jià)款基礎(chǔ)上，盡可能壓縮成本，擴(kuò)大利潤(rùn)，使用價(jià)低質(zhì)劣的材料，施工后短期內(nèi)看不出問(wèn)題，但會(huì)影響工程使用壽命和質(zhì)量等。因此建議在協(xié)議中對(duì)重要原材料的品牌、型號(hào)等進(jìn)行指定，必要時(shí)指定供應(yīng)商，以及在材料使用前應(yīng)由發(fā)包方確認(rèn)。
4.其他約定事項(xiàng)
在承包合同簽訂及履行過(guò)程中，企業(yè)可視情況對(duì)其他事項(xiàng)予以明確，如工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證責(zé)任、不得轉(zhuǎn)、分包等。
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