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基本建設(shè)項(xiàng)目管理流程
基建處根據(jù)本規(guī)定，實(shí)施單體項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備、施工管理及竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)各單體項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制和安全建設(shè)控制。下面是小編整理的基本建設(shè)項(xiàng)目管理流程，希望對(duì)你有幫助。
一、立項(xiàng)規(guī)劃階段
1、可行性研究報(bào)告及審批
2、總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)（含單體建筑設(shè)計(jì)）
3、總體規(guī)劃方案評(píng)審
4、單體工程建設(shè)立項(xiàng)（學(xué)校）
5、單體工程建設(shè)批復(fù)（經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)貿(mào)局）
6、資信證明
二、建設(shè)用地階段
7、三通一平
8、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
9、辦理國(guó)有土地使用證
三、勘察設(shè)計(jì)階段
10、地質(zhì)勘察招標(biāo)及出地勘報(bào)告
11、地形圖測(cè)繪
12、單體工程初步設(shè)計(jì)及評(píng)審
13、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（南昌市環(huán)保局）
14、單體工程施工藍(lán)圖
15、施工圖紙審查（南昌市審圖中心）
16、施工圖紙消防設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查（南昌市消防支隊(duì)）
17、人防白蟻防治等專(zhuān)項(xiàng)審查
18、施工圖審查文件的專(zhuān)項(xiàng)審核
四、施工招投標(biāo)階段
19、工程施工招標(biāo)公告（經(jīng)省招標(biāo)辦批準(zhǔn)）
20、工程施工招標(biāo)報(bào)名及資格預(yù)審
21、工程項(xiàng)目工程量計(jì)算
22、編制招標(biāo)文件及送省招標(biāo)辦審查
23、出售招標(biāo)文件
24、工程招投標(biāo)答疑
25、工程開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)
26、開(kāi)標(biāo)結(jié)果公示（南昌市公共資源交易中心網(wǎng)）
27、定標(biāo)意見(jiàn)（建設(shè)單位）、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)（省招標(biāo)辦）
28、工程施工招投標(biāo)情況備案報(bào)告（省招標(biāo)辦）
29、交納開(kāi)標(biāo)場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)（南昌市公共資源交易中心）
五、工程施工準(zhǔn)備階段
30、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃局）
31、工程監(jiān)理隊(duì)伍選擇
32、簽訂施工合同
33、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表（網(wǎng)上注冊(cè)：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位）
34、交納農(nóng)民工工資保障金
35、辦理建設(shè)工程施工許可證
六、工程施工階段
36、放線定位
37、施工日常管理（現(xiàn)場(chǎng)施工工序、安全、文明管理及工程進(jìn)度款支付）
38、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收
39、隱蔽工程簽證
40、確定裝修材料（地磚、鋁合金、防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具等）
41、甲供設(shè)備材料招標(biāo)
42、編制工程技術(shù)資料
七、工程竣工階段
43、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及整改（參建各方）
44、防雷檢測(cè)
45、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)
46、電器安全、消防設(shè)施檢測(cè)（請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司檢測(cè)）
47、政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（南昌市質(zhì)量監(jiān)督站）
48、政府消防部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（南昌市公安局消防支隊(duì)）
49、工程竣工圖制作
50、工程技術(shù)資料及竣工圖移交歸檔
51、基建工程城建備案
52、退還農(nóng)民工工資保障金
53、建設(shè)項(xiàng)目投入使用移交（使用單位、物業(yè)部門(mén)、建設(shè)部門(mén)）
54、工程決算審核（初審、二審、送外審）
55、建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)入庫(kù)（資產(chǎn)部門(mén)）
56、房屋產(chǎn)權(quán)登記
57、建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保修
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項(xiàng)目管理評(píng)估工作，應(yīng)在各單體施工節(jié)點(diǎn)階段進(jìn)行。主要包括對(duì)項(xiàng)目管理工作的評(píng)估、對(duì)總承包施工項(xiàng)目體的評(píng)估，以及對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)體及監(jiān)理組的評(píng)估。
項(xiàng)目竣工結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)管理項(xiàng)目作出書(shū)面工作報(bào)告，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找不足，為其他項(xiàng)目管理提供借鑒，并報(bào)基建處、分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)備案。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評(píng)估工作內(nèi)容
學(xué)院、基建處及質(zhì)監(jiān)站等部門(mén)的考查審定。全面考核德、能、勤、績(jī)，重在考核工作實(shí)績(jī)與目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。獨(dú)立處理事情能力。施工、監(jiān)理管理情況。協(xié)調(diào)工作(院內(nèi)外)工作效率，日常工作中的管理水平。資料整理完備情況。按照規(guī)章制度、工作流程辦事情況。工程移交是否全面清晰�？己私Y(jié)果與部門(mén)獎(jiǎng)懲掛鉤，鼓勵(lì)先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。
總承包施工項(xiàng)目總體評(píng)估
進(jìn)度、質(zhì)量控制情況。質(zhì)監(jiān)站等政府部門(mén)的考查及審定。安全文明生產(chǎn)情況，現(xiàn)場(chǎng)施工、堆場(chǎng)、機(jī)械、辦公區(qū)、宿舍、食堂衛(wèi)生管理。各分包工作協(xié)調(diào)。工作創(chuàng)新及新工藝運(yùn)用。有無(wú)因工作失職、失誤而造成人員傷亡。有無(wú)因工作失職、失誤造成工作目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，造成較大影響或造成較大經(jīng)濟(jì)損失。是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(獲優(yōu)質(zhì)工程評(píng)審獎(jiǎng))。
監(jiān)理組的評(píng)估
設(shè)計(jì)交底過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力。審核施工組織設(shè)計(jì)、方案的能力。工程過(guò)程中，對(duì)相關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度等工程問(wèn)題的預(yù)見(jiàn)性。在監(jiān)理工作中的廉政、勤政情況。在監(jiān)理工作中對(duì)用戶(hù)的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量。
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