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2016銀行業(yè)初級資格考試《公司信貸》考點(diǎn)
貸款項(xiàng)目評估
第一節(jié)
概述
一、基本概念
二、項(xiàng)目評估的內(nèi)容
(一)項(xiàng)目建設(shè)的必要性評估
(二)項(xiàng)目建設(shè)配套條件評估
(三)項(xiàng)目技術(shù)評估
(四)借款人的人員情況及管理水平
(五)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估
(六)貸款擔(dān)保評估
(七)銀行效益評估
三、項(xiàng)目評估的要求和組織
四、項(xiàng)目評估的意義
第二節(jié)
項(xiàng)目非財(cái)務(wù)分析
一、項(xiàng)目背景分析
(一)宏觀背景
(二)微觀背景
二、市場需求預(yù)測分析
(一)市場需求預(yù)測的主要相關(guān)因素
(二)市場需求預(yù)測的內(nèi)容
三、生產(chǎn)規(guī)模分析
(一)項(xiàng)目規(guī)模的主要制約因素
(二)項(xiàng)目規(guī)模評估的內(nèi)容
(三)項(xiàng)目規(guī)模評估的方法
四、原輔料供給分析
(一)質(zhì)量、供應(yīng)數(shù)量，價格、運(yùn)費(fèi)及其變動趨勢，
(二)存儲設(shè)施條件
五、技術(shù)及工藝流程分析
(一)產(chǎn)品技術(shù)方案分析
(二)工藝技術(shù)方案分析
(三)設(shè)備評估
(四)工程設(shè)計(jì)方案的評估
六、項(xiàng)目環(huán)境條件分析
(一)項(xiàng)目建設(shè)條件分析
(二)項(xiàng)目生產(chǎn)條件分析
七、項(xiàng)目組織與人力資源分析
(一)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)分析
(二)人力資源分析
第三節(jié)
項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
一、財(cái)務(wù)預(yù)測的審查
(一)項(xiàng)目的總投資、建設(shè)投資、流動資金估算的審查
(二)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值確定的審查及其折舊和攤銷辦法的審查
1、固定資產(chǎn)
(1)平均年限法 固定資產(chǎn)年折舊率=(1-預(yù)計(jì)的凈殘值率)×100%÷折舊年限 固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率
預(yù)計(jì)凈殘值率一般取 3%~5%
(2)快速折舊法
①雙倍余額遞減法 年折舊率=2/折舊年限 年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率在固定資產(chǎn)折舊到期前兩年，要將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)計(jì)的殘值后的凈額平均折舊
�、谀陻�(shù)總和法 年折舊率=(折舊年限-已使用年限)÷[折舊年限( 年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)×年折舊率
2、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)采用平均年限法。無形資產(chǎn)根據(jù)其原值采用平均年限分期攤銷，無形產(chǎn)規(guī)定有效期限的，按規(guī)定期限平均攤銷;沒有規(guī)定使用期限的，按預(yù)計(jì)使用期限或者不少于 10年的期限平均攤銷。遞延資產(chǎn)根據(jù)其原值采用平均年限分期攤銷。
(三)成本的審查
(四)銷售收入審查
(五)稅金的審查
(六)利潤的審查
二、項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析
三、項(xiàng)目盈利能力分析
(一)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
(二)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率
(三)凈現(xiàn)值率
(四)投資回收期
(五)投資利潤率
(六)資本金利潤率
四、項(xiàng)目清償能力分析
(一)資產(chǎn)負(fù)債率 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債合計(jì)/資產(chǎn)合計(jì)×100%
(二)貸款償還期 項(xiàng)目歸還貸款所需的時間是貸款償還期。 貸款償還期的計(jì)算有兩個目的：
(1)在還款時間及還款方式既定的情況下，計(jì)算項(xiàng)目能否滿足 還款要求，這時可以采用綜合還貸的方式;
(2)以最大能力法計(jì)算項(xiàng)目貸款償還期。
(三)流動比率
流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債×100%
(四)速動比率
速動比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債×100%=(流動資產(chǎn)-存貨-預(yù)付賬款-待攤費(fèi)用)/流動負(fù)債 總額×100%
五、財(cái)務(wù)評價的基本報(bào)表
(一)基本財(cái)務(wù)報(bào)表
(二)評估報(bào)表設(shè)置說明
(三)基本財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和使用說明
六、項(xiàng)目不確定性分析
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
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