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2017年工程造價(jià)案例分析模擬真題及答案
案例分析題一
擬建磚混結(jié)構(gòu)教學(xué)樓建筑面積701.71m2，外墻為二磚外墻，M7.5混合砂漿砌筑，其結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻厚度不同，其他部分均較為接近。類(lèi)似工程外墻為一磚半厚，M5.0混合砂漿砌筑，每平方米建筑面積消耗量分別為：普通粘土磚 0.535千塊，砂漿0.24m3，普通粘土磚134.38元/千塊，M5.0砂漿148.92元/m3,擬建工程外墻為二磚外墻，每平方米建筑面積消耗量分別為：普通粘土磚0.531千塊，砂漿0.245m3，M7.5砂漿165.67元/m3。類(lèi)似工程單方造價(jià)為583元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)和其他取費(fèi)占單方造價(jià)比例，分別為：18%、55%、6%、3%、18%，擬建工程與類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。
問(wèn)題：
1.應(yīng)用類(lèi)似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。
2.若類(lèi)似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：
人工消耗4.8工日，水泥225kg，鋼材15.8kg，木材0.05m3，鋁合金門(mén)窗0.2m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)41%，機(jī)械費(fèi)占定額直接費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工22.88元/工日，鋼材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，鋁合金門(mén)窗平均350 元/m2.擬建工程綜合費(fèi)率24%，應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。解題思路：本案例主要考核利用類(lèi)似工程預(yù)算法和概算指標(biāo)法編制擬建工程概算的方法。
答案：
問(wèn)題1：
(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21
擬建工程概算指標(biāo)=583×1.21=703.51元/m2
(2)結(jié)構(gòu)差異額=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2
(3)修正概算指標(biāo)=703.51+4.31=707.82元/m2
(4)擬建工程概算造價(jià)=擬建工程建筑面積×修正概算指標(biāo)=701.71×707.82=496684.37元
問(wèn)題2：
(1)計(jì)算擬建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。
人工費(fèi)=4.8×22.88=109.82元
材料費(fèi)=(225×0.39+15.8×3.2+0.05×1700+0.2×350)×(1+41%)=413.57元
機(jī)械費(fèi)=直接工程費(fèi)×8%直接工程費(fèi)
=109.82+413.57+直接工程費(fèi)×8%直接工程費(fèi)
=(109.82+413.57)/(1-8%)=568.90元/m2
2.計(jì)算擬建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價(jià)
概算指標(biāo)=568.90×(1+24%)=705.44元/m2
修正概算指標(biāo)=705.44+4.31=709.75元/m2
擬建工程概算造價(jià)=701.71×709.75=498028.67元
案例分析題二
某建設(shè)項(xiàng)目概算已經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目已列入地方年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并得到規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，準(zhǔn)備工作已完成，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用邀請(qǐng)招標(biāo)，擬定程序如下：
1.向建設(shè)部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)。
2.得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評(píng)標(biāo)條件，本地區(qū)單位投標(biāo)不需要墊付工程款。
3.向四家單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)。
4.投標(biāo)文件遞交。
5.由地方建設(shè)管理部門(mén)指定有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家與本單位人員共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的支持，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員總數(shù)的1/2.
6.投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)，A單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前3小時(shí)，在原報(bào)方案的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)充了降價(jià)方案，被招標(biāo)方拒絕。
7.進(jìn)行資格審查。
8.由政府建設(shè)主管部門(mén)主持，公證處人員監(jiān)督，召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)，會(huì)議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)，另一家投標(biāo)單位退標(biāo)。
.評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中標(biāo)單位。
10.中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因，3個(gè)月后再行簽訂合同。
問(wèn)題：
1.該單位招標(biāo)程序中存在著什么問(wèn)題?
2.資格審查應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
3.編制招標(biāo)標(biāo)底的原則是什么?
4.評(píng)標(biāo)過(guò)程中，商務(wù)性評(píng)審與技術(shù)性評(píng)審的主要內(nèi)容各是什么?
答案：
問(wèn)題1：該單位招標(biāo)過(guò)程中存在著以下問(wèn)題。招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)與外地區(qū)單位參加投標(biāo)是否需墊付工程款有不同的要求，不符合
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第六條的規(guī)定(任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)。)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由地方建設(shè)管理部門(mén)的指定組成人員，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員會(huì)總數(shù)1/2，不符合目前評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的有關(guān)規(guī)定，組成人員應(yīng)在專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)家應(yīng)占成員總數(shù)的2/3以上。
開(kāi)標(biāo)會(huì)不應(yīng)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持，應(yīng)由招標(biāo)單位的代表主持會(huì)議。
在投標(biāo)截止日截止時(shí)間之前投標(biāo)人在原報(bào)價(jià)方案的基礎(chǔ)上提出降價(jià)方案，是對(duì)原投標(biāo)方案的補(bǔ)充文件，屬于有效文件，招標(biāo)方不應(yīng)拒絕此方案。
開(kāi)標(biāo)會(huì)上對(duì)退標(biāo)單位應(yīng)公開(kāi)宣讀其單位名稱(chēng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后應(yīng)在30日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂承包合同，不能以不正當(dāng)理由推
遲簽約時(shí)間。
問(wèn)題2：資格審查內(nèi)容包括：
(1)施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類(lèi)似項(xiàng)目的業(yè)績(jī);
(2)為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡(jiǎn)歷;
(3)為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況;
(4)財(cái)務(wù)狀況，包括申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債表;現(xiàn)金流量表等。
問(wèn)題3：招標(biāo)標(biāo)底的編制原則，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的項(xiàng)目劃分規(guī)定，工程量計(jì)算規(guī)則，施工圖紙，招標(biāo)方工程量清單，國(guó)家制訂的基礎(chǔ)定額，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑資源市場(chǎng)價(jià)格，編制標(biāo)底;標(biāo)底應(yīng)按工程項(xiàng)目類(lèi)別計(jì)價(jià);應(yīng)有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和質(zhì)量保證;標(biāo)底由成本、利潤(rùn)、稅金所組成應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的變化;一個(gè)工程只能有一個(gè)標(biāo)底。
問(wèn)題4：評(píng)標(biāo)過(guò)程中的技術(shù)性評(píng)審內(nèi)容包括：施工方案的可行性，施工技術(shù)的先進(jìn)性，質(zhì)量保證措施的有效性，勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備供給的保障性，施工環(huán)境保護(hù)措施的可靠性。商務(wù)性評(píng)審內(nèi)容包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，報(bào)價(jià)費(fèi)用的變動(dòng)性。
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