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2015年造價工程師造價管理考點
經(jīng)濟效果評價方法
(一)評價方案的類型：單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型、互補型、現(xiàn)金流量相關(guān)型、組合—互斥型、混合相關(guān)型)
(二)獨立型方案的評價：應(yīng)用投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率進行評價。
(三)互斥型方案的評價
1.靜態(tài)評價方法
(1)增量投資收益率：是指增量投資帶來的經(jīng)營成本的節(jié)約與增量投資之比。R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%;當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y收益率大于基準收益率時，則投資額大的方案可行。反之，投資額小的可行。
(1) 增量投資回收期：是指用經(jīng)營成本的節(jié)約來補償增量投資的年限。Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)*100%;當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y回收期小于基準投資回收期時，投資額大的方案可行：反之，投資額小的方案可行。
(2) 年折算費用：運用年折算費用法，只需計算各方案的年折算費用，即將投資額用基準投資回收期分攤到各年，在于各年的年經(jīng)營成本相加。Zj=Ij/Pc+Cj 或 Zj=Ij*ic+Cj;;根據(jù)年折算費用，選擇最小者為最優(yōu)方案。
(3) 綜合總費用：即為方案的投資于基準投資回收期內(nèi)年經(jīng)營成本的總和。Sj=Ij+Pc*Cj;在方案比選時，綜合總費用為最小的方案即為最優(yōu)方案。
以上幾種互斥型方案靜態(tài)評價方法，雖概念清晰，計算簡便，但主要缺點是沒有考慮資金的時間價值，對方案未來時期的發(fā)展變化情況，例如，投資方案的使用年限、投資回收期以后的收益、方案使用年限終了時的殘值、方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未加充分考慮。因此，靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。
2.動態(tài)評價方法
(1)計算期相同
1)凈現(xiàn)值法：對互斥方案評價首先剔除NPV<0的方案，即進行方案的絕對效果檢驗;然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
2)增量投資內(nèi)部收益率法：是指兩方案各年凈現(xiàn)金流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率�；静襟E：
A)計算各備選方案的IRR，分別與基準收益率比較。IRR小于ic的方案，即予淘汰。
B)將IRR≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列。
C)按初始投資額由小到大依次計算相鄰兩個備選方案的增量投資收益率ΔIRR>ic，則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案，保留投資額大的方案;反之，若ΔIRR
3)凈年值法：當(dāng)給出“+、-”現(xiàn)金流量時，分別計算各方案的等額年值。凡等額年值小于零的方案，先行淘汰，在余下方案中，選擇等額年值大的為優(yōu)。
(2)計算期不同
1)凈年值法
2)凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法和無限計算期法)
3)增量投資內(nèi)部收益率法
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