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裝修時(shí)需要避開的雷區(qū)
導(dǎo)語(yǔ)：新聞中也出現(xiàn)過(guò)這種違章拆墻導(dǎo)致房屋塌陷造成人員傷亡的事故。所以，在房屋設(shè)計(jì)時(shí)，我們就要避開這些可能導(dǎo)致事故的雷區(qū)，那么，房屋設(shè)計(jì)，哪些地方不能動(dòng)呢?二手房拆改與新房又有什么區(qū)別?要注意什么呢?
01、承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。
您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請(qǐng)建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然，也有專業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。
TIPS：如何分辨哪個(gè)墻是承重墻?
分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。
一些無(wú)法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。
02、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
03、房間中的梁柱
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。
04、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻
一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
05、“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
06、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。
07、衛(wèi)生間的蹲便器
有的老房子還采用的舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤�，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑�，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。
08、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道，必須請(qǐng)煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行，裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時(shí)，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對(duì)于暖氣和暖氣管道，您同樣要謹(jǐn)慎從事，因?yàn)榕瘹庠谑覂?nèi)的位置，直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng)，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。
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