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2017最新家居裝飾裝修施工合同范本
簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。下文yjbys小編為大家分享室內(nèi)裝飾裝修合同范本及簽訂合同注意事項!
室內(nèi)裝飾裝修合同
本協(xié)議由以下各方于 年 月 日在北京簽署：
甲方：
乙方：
住址：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方左岸公社905室、906室的室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點：
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1.4工程內(nèi)容及做法：詳見附件之報價單和設(shè)計圖紙。
1.5工程承包,采取下列第(1)種方式:
(1)乙方包工、包全部材料，詳見附件報價單。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
1.6工程期限33日;
開工日期：2003年9月 日;
竣工日期：2003年 月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。
1.7 工程造價
(1)合同價款:本合同工程造價為人民幣 元。:
(2)合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。
第二條工程監(jiān)理
乙方在承包施工期間應(yīng)接受甲方指派的監(jiān)理人員對工程進度、施工質(zhì)量、材料等方面的監(jiān)督管理，并根據(jù)監(jiān)理人員要求及時更換材料、進行修補、返工等。
第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計
3.1施工圖紙采取下列第(2 )種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染預(yù)評價計算書，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.2雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的要求。
第四條甲方工作
4.1開工一日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。
4.5負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。
4.7參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條乙方工作
5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。
5.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。
(1)無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償責任。
(4)負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場留宿、吃飯。
5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應(yīng)
7.1乙方應(yīng)按的本合同附件的約定提供裝修用材料。
(1)乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案;
(2)乙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。
(3)如甲方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果說明乙方提供的材料不符合本條第(2)款約定的，復(fù)檢費用由乙方承擔，否則費用由甲方承擔。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。
8.3因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條質(zhì)量標準
9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。
9.2本工程施工質(zhì)量按下列第(1)標準執(zhí)行：
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(DBJ/TO1-43-2000)。
(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗評標準》(DBJ01-27-96)。
9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)申請由具有市建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關(guān)費用由責任方承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
11.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向乙方支付總價款的30%;
11.1.2甲方應(yīng)在工程進度過半后三日內(nèi)向乙方支付總價款的30%;
11.1.3竣工驗收合格后三日內(nèi)支付30%;
11.1.4工程竣工合格六個月后三日內(nèi)支付剩余10%。
11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準;
11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意按乙方的工程結(jié)算單結(jié)算;
11.4每次付款后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票作為工程款結(jié)算主要憑證。
第十二條違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2‰的違約金。
12.4由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;
(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。
(4)未經(jīng)甲方同意，乙方實際使用材料與附件報價單約定材料不符的，該部分材料費用由乙方自行承擔。如60%以上材料均與附件約定不符的，乙方將已收取全部工程款退還甲方。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的。
第十四條附則
14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔責任的，仍應(yīng)以本合同為準。
第十五條其他約定事項
15.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，效力相同。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
家庭居室裝飾裝修施工合同應(yīng)注意什么
一、重要部分
1、合同總價。一般情況下對方會給你一個造價清單，看上去也很詳細。這里我要提醒你，這個清單一定要反復(fù)看、仔細看，能有個懂行的幫你看是最好的。在這個里面會有一些技術(shù)性的遺漏，比如某些輔材本來應(yīng)該是包含在里面由對方自己解決，可是在合同執(zhí)行時對方會以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴謹造成的。所以在簽訂合同時，一定要寫清楚某些材料的購買權(quán)限問題，或在簽訂合同時要求對方寫上“凡合同總價以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費用均由施工方承擔。”
2、界面劃分。裝修過程中會有一部分專業(yè)性項目的需要另行分包和安制，這里就有一個工序搭接的問題，也是容易發(fā)生扯皮的地方，且有一定的技術(shù)含量，也是業(yè)主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個協(xié)調(diào)會，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節(jié)點的收尾工作，并寫入合同中。
3、材料及施工工藝。這個方面一般都會寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對方會有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動心同意對方的意見，你的總價合同也同時會發(fā)生變化，如果對方發(fā)現(xiàn)你是個很容易被說服的對象，那么更多的新材料、新工藝會源源不斷地向你推來，到最后你就會發(fā)現(xiàn)你的總價合同已經(jīng)面目全非了。所以合同中已經(jīng)確定下來的東西就不要輕易發(fā)生改變，變更越多名堂就越多。
4、其它。
要有隨時可以收回裝修權(quán)限的條文，如：質(zhì)量問題、野蠻施工、某專項工程施工權(quán)限等;
要有工程款支付方式的條文;
要有對進駐人員提出基本約束的條文;
要有服從小區(qū)物業(yè)管理的條文;
要有業(yè)主供應(yīng)的材料對方有義務(wù)搬運至室內(nèi)的條文(一般都是免費的)，若搬運距離較遠或無電梯樓層，可以商議一個雙方較為合理的價格并寫入合同;
要有義務(wù)清理建筑垃圾的條文;
要有完工后義務(wù)做一次保潔的條文(可以商議，一般都會同意);
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