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2017稅務(wù)師考試《稅法一》習(xí)題(附答案)
習(xí)題一:
計(jì)算題
1、2013年10月,某建筑公司在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生如下業(yè)務(wù):
(1)承建甲企業(yè)辦公樓,合同中約定,甲企業(yè)提供電梯,價(jià)款800萬(wàn)元。該辦公樓10月竣工并一次性結(jié)算工程價(jià)款11500萬(wàn)元(包括勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)20萬(wàn)元、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)15萬(wàn)元),另外取得提前竣工獎(jiǎng)20萬(wàn)元。
(2)承建乙企業(yè)家屬宿舍樓,該宿舍樓10月竣工并結(jié)算工程價(jià)款5480萬(wàn)元,其中:工程所耗用的水泥預(yù)制板由建筑公司非獨(dú)立核算的生產(chǎn)車(chē)間提供,價(jià)款220萬(wàn)元,其余建筑材料由建筑公司購(gòu)進(jìn),價(jià)款3400萬(wàn)元,建筑工程勞務(wù)價(jià)款1860萬(wàn)元。
(3)丙企業(yè)長(zhǎng)期拖欠建筑公司工程價(jià)款6000萬(wàn)元,經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行債務(wù)重組,丙企業(yè)將其一棟商品房抵頂工程價(jià)款。商品房原價(jià)5000萬(wàn)元,已提折舊1000萬(wàn)元,評(píng)估價(jià)4000萬(wàn)元,丙企業(yè)另支付銀行存款2000萬(wàn)元。建筑公司對(duì)該商品房重新裝修后銷(xiāo)售,取得銷(xiāo)售收入6400萬(wàn)元,發(fā)生裝修費(fèi)支出600萬(wàn)元。
(4)承包某賓館室內(nèi)裝修工程,裝飾、裝修勞務(wù)費(fèi)1300萬(wàn)元、輔助材料費(fèi)用50萬(wàn)元;賓館自行采購(gòu)的材料價(jià)款2400萬(wàn)元及中央空調(diào)設(shè)備價(jià)款120萬(wàn)元。
(5)銷(xiāo)售自建商品房,取得銷(xiāo)售收入5800萬(wàn)元,該商品房工程成本2600萬(wàn)元。
其他條件:建筑勞務(wù)成本利潤(rùn)率20%,裝飾裝修勞務(wù)成本利潤(rùn)率10%。
要求:根據(jù)上述資料計(jì)算下列問(wèn)題:
<1>、該建筑公司承建甲企業(yè)辦公樓應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅( )萬(wàn)元。
A、518
B、425
C、345
D、345.6
<2>、該建筑公司承建乙企業(yè)家屬宿舍樓應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅( )萬(wàn)元。
A、102
B、164.4
C、157.8
D、185.36
<3>、該建筑公司銷(xiāo)售抵債房產(chǎn)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅( )萬(wàn)元。
A、220
B、120
C、320
D、70
<4>、該建筑公司當(dāng)月應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅合計(jì)為( )萬(wàn)元。
A、1050.39
B、1163.23
C、1258.26
D、1623.58
綜合題
1、東大建筑公司為增值稅一般納稅人,同時(shí)具備有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建筑施工資質(zhì),主要從事建筑施工和裝飾工程,下設(shè)一個(gè)鋼構(gòu)件生產(chǎn)車(chē)間和一個(gè)工程隊(duì),2013年9月發(fā)生下列業(yè)務(wù):
(1)承建A醫(yī)藥公司的簡(jiǎn)易廠房建設(shè)施工工程,雙方簽訂的建設(shè)施工合同中約定:A公司需向東大建筑公司支付工程款1200萬(wàn)元;東大建筑公司在建設(shè)中使用自產(chǎn)的鋼構(gòu)件,不含稅價(jià)款為300萬(wàn)元,A公司需另外支付。東大建筑公司將建設(shè)工程中的部分前期工程分包給B建筑公司,分包額為200萬(wàn)元。東大建筑公司當(dāng)月購(gòu)進(jìn)鋼材,經(jīng)認(rèn)證的進(jìn)項(xiàng)稅為29萬(wàn)元。該工程當(dāng)月竣工,A醫(yī)藥公司向東大建筑公司支付提前竣工獎(jiǎng)10萬(wàn)元。
(2)承接C娛樂(lè)城的擴(kuò)建工程,取得工程價(jià)款600萬(wàn)元,其中包括:工程所需的原材料(該批原材料為東大建筑公司外購(gòu))價(jià)款為120萬(wàn)元、其他物資和動(dòng)力價(jià)款為20萬(wàn)元。該工程的擴(kuò)音設(shè)備40萬(wàn)元由C娛樂(lè)城提供。
(3)承接D餐廳的裝潢裝飾工程,合同約定D餐廳向東大建筑公司支付勞務(wù)費(fèi)20萬(wàn)元,該餐廳提供的材料價(jià)值120萬(wàn)元。
(4)東大建筑公司當(dāng)月還承建另一項(xiàng)建設(shè)工程,取得工程價(jià)款36萬(wàn)元,價(jià)款明顯低于同類(lèi)工程的價(jià)款,且未做任何解釋。已知該項(xiàng)工程發(fā)生建設(shè)成本35萬(wàn)元。
(5)與E食品廠簽訂車(chē)間建設(shè)合同,約定下月1日開(kāi)工,本月預(yù)收50萬(wàn)元的工程款。
(6)轉(zhuǎn)讓自建的一棟兩層辦公樓,取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款70萬(wàn)元,已知建設(shè)成本為40萬(wàn)元。
已知:提供建筑勞務(wù),成本利潤(rùn)率為8%。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:(保留小數(shù)點(diǎn)的兩位數(shù)字)
<1>、根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例,下列表述中正確的有( )。
A、納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時(shí)銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物的,屬于營(yíng)業(yè)稅混合銷(xiāo)售行為,故全額繳納營(yíng)業(yè)稅,不繳納增值稅
B、東大建筑公司應(yīng)繳納增值稅51萬(wàn)元
C、B建筑公司分包工程應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅,計(jì)稅依據(jù)為分包額
D、工程所需的原材料價(jià)款、其他物資和動(dòng)力價(jià)款和建設(shè)方提供的設(shè)備價(jià)款均應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)額
E、將自建的房屋對(duì)外銷(xiāo)售,涉及建筑業(yè)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)兩個(gè)應(yīng)稅行為
<2>、東大建筑公司承建的A醫(yī)藥公司的建設(shè)工程應(yīng)繳納的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A、30
B、30.3
C、36
D、39.3
<3>、東大建筑公司承建的C娛樂(lè)城的擴(kuò)建工程應(yīng)繳納的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A、13.2
B、15.3
C、16.8
D、18
<4>、東大建筑公司承接的D餐廳的裝飾工程應(yīng)繳納的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A、7
B、4.2
C、1
D、0.6
<5>、業(yè)務(wù)(4)應(yīng)繳納的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A、1.13
B、1.17
C、1.21
D、1.35
<6>、東大建筑公司轉(zhuǎn)讓自建辦公樓應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A、1.34
B、3.5
C、3.93
D、4.84
計(jì)算題
1、
<1>、
【正確答案】 D
<2>、
【正確答案】 C
<3>、
【正確答案】 B
<4>、
【正確答案】 A
【答案解析】 (1)收取的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和提前竣工獎(jiǎng),屬于營(yíng)業(yè)稅價(jià)外費(fèi)用,需要并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。
應(yīng)納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅=(11500+20)×3%=345.6(萬(wàn)元)
(2)自產(chǎn)貨物的銷(xiāo)售額繳納增值稅,提供的建筑勞務(wù)要繳納營(yíng)業(yè)稅。
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=(3400+1860)×3%=157.8(萬(wàn)元)
(3)單位銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的,以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=(6400-4000)×5%=120(萬(wàn)元)
(4)該建筑公司裝飾裝修勞務(wù)收入應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=(1300+50)×3%=40.5(萬(wàn)元)
該建筑公司銷(xiāo)售自建商品房應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。
銷(xiāo)售自建商品房,要繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。
應(yīng)納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅=2600×(1+20%)÷(1-3%)×3%=96.49(萬(wàn)元)
應(yīng)納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅=5800×5%=290(萬(wàn)元)。
當(dāng)月該建筑公司應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅合計(jì)=345.6+157.8+120+40.5+96.49+290=1050.39 (萬(wàn)元)
綜合題
1、
<1>、
【正確答案】 CE
<2>、
【正確答案】 B
<3>、
【正確答案】 D
<4>、
【正確答案】 D
<5>、
【正確答案】 B
<6>、
【正確答案】 D
【答案解析】 (1)納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時(shí)銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物,應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額和銷(xiāo)售額,其應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額為營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù),銷(xiāo)售額為增值稅計(jì)稅依據(jù)。應(yīng)納增值稅=300×17%-29=22(萬(wàn)元)
工程所需的原材料價(jià)款、其他物資和動(dòng)力價(jià)款應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)額,建設(shè)方提供的設(shè)備價(jià)款不應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)額。
(2)東大建筑公司承建的A醫(yī)藥公司的建設(shè)工程應(yīng)繳納的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅=(1200-200+10)×3%=30.3(萬(wàn)元)
(3)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=600×3%=18(萬(wàn)元)
(4)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=20×3%=0.6(萬(wàn)元)
(5)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=35×(1+8%)/(1-3%)×3%=1.17(萬(wàn)元)
(6)應(yīng)繳納的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅=40×(1+8%)/(1-3%)×3%=1.34(萬(wàn)元)
應(yīng)繳納的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅=70×5%=3.5(萬(wàn)元)
共應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=1.34+3.5=4.84(萬(wàn)元)
習(xí)題二:
1、根據(jù)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定,下列說(shuō)法正確的是( )。
A、土地租賃按“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”稅目計(jì)稅
B、出租房屋按“服務(wù)業(yè)”稅目征稅,營(yíng)業(yè)稅稅率統(tǒng)一為5%
C、代辦電信工程按“郵電通信業(yè)”稅目計(jì)稅
D、無(wú)船承運(yùn)業(yè)務(wù)按“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”稅目計(jì)稅
2、下列關(guān)于營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)的表述中,不正確的是( )。
A、異地提供建筑業(yè)勞務(wù)未納稅的,由機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款
B、納稅人提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù),其營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)為機(jī)構(gòu)所在地
C、納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
D、境內(nèi)電信單位提供電信業(yè)務(wù),納稅地點(diǎn)為電信單位機(jī)構(gòu)所在地
3、納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按順序核定組成計(jì)稅價(jià)格,公式為( )。
A、營(yíng)業(yè)成本或工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)÷(1+營(yíng)業(yè)稅稅率)
B、營(yíng)業(yè)成本或工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)÷(1-營(yíng)業(yè)稅稅率)
C、營(yíng)業(yè)成本或工程成本÷(1-營(yíng)業(yè)稅稅率)
D、營(yíng)業(yè)成本或工程成本÷(1+營(yíng)業(yè)稅稅率)
4、某卡拉OK歌舞廳,本月門(mén)票收入50萬(wàn)元,臺(tái)位費(fèi)收入20萬(wàn)元,相關(guān)煙、酒、飲料收入18萬(wàn)元,零點(diǎn)小食品5萬(wàn)元,點(diǎn)歌收入5萬(wàn),該歌舞廳本月應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。(歌舞廳營(yíng)業(yè)稅稅率為20%)
A、14.55
B、15.15
C、18.6
D、19.6
5、某旅游公司組織20人到北京旅游,每人收取旅游費(fèi)5000元,旅游中由公司支付每人長(zhǎng)城景點(diǎn)費(fèi)350元,租車(chē)費(fèi)100元,游故宮費(fèi)用270元,其他住宿、餐飲費(fèi)用350元,則旅游公司應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為( )元。
A、2000
B、3200
C、3600
D、3930
6、某金融企業(yè)從事債券買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù),2012年8月購(gòu)入A債券購(gòu)入價(jià)50萬(wàn)元,B債券購(gòu)入價(jià)80 萬(wàn)元,共支付相關(guān)費(fèi)用和稅金1.3萬(wàn)元;當(dāng)月又將債券賣(mài)出,A債券售出價(jià)65萬(wàn)元,B債券售出價(jià)75萬(wàn)元,賣(mài)出時(shí)共支付相關(guān)費(fèi)用和稅金1萬(wàn)元。該金融企業(yè)當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅為( )。
A、1185元
B、5000元
C、2500元
D、64000元
7、下列經(jīng)營(yíng)者中,屬于營(yíng)業(yè)稅納稅人的是( )。
A、從事汽車(chē)修配業(yè)的個(gè)人
B、單位銷(xiāo)售木材的同時(shí)負(fù)責(zé)運(yùn)輸
C、從事縫紉業(yè)務(wù)的個(gè)體戶
D、將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送他人的單位
8、根據(jù)營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于營(yíng)業(yè)稅納稅期限的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。
A、營(yíng)業(yè)稅的納稅期分別為1日、3日、5日、10日、15日或者一個(gè)月
B、納稅人以一個(gè)月為一期納稅的,自期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅
C、銀行、信用社從事金融業(yè)的納稅期限為一個(gè)季度,自納稅期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅
D、保險(xiǎn)業(yè)的納稅期限為一個(gè)月,自納稅期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅
9、根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定,需要由省級(jí)人民政府確定,采用5%-20%的稅率征稅營(yíng)業(yè)稅的行業(yè)是( )。
A、金融業(yè)
B、建筑業(yè)
C、娛樂(lè)業(yè)
D、服務(wù)業(yè)
10、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013年自建統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的商品房5棟,工程總成本28000萬(wàn)元。銷(xiāo)售其自建商品房3棟,取得銷(xiāo)售收入32000萬(wàn)元;另將其中的1棟作為公司的辦公樓、1棟抵頂建筑材料價(jià)款;當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑業(yè)利潤(rùn)率為10%,上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額( )萬(wàn)元。
A、3619.24
B、2188.42
C、2861.69
D、2895.40
11、大華公司2013年受托進(jìn)行一項(xiàng)建筑物拆除、平整土地業(yè)務(wù),共取得委托方交來(lái)的款項(xiàng) 3000萬(wàn)元,其中2000萬(wàn)屬于支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的總的代理收入,需要實(shí)際向土地使用人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)1800萬(wàn)元;1000萬(wàn)元屬于建筑物拆除、平整土地勞務(wù)的收費(fèi)。請(qǐng)計(jì)算大華公司本年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A、30
B、36
C、40
D、60
12、關(guān)于自2011年1月28日起個(gè)人銷(xiāo)售住房征收營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定,下列敘述錯(cuò)誤的是( )。
A、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售,全額征收營(yíng)業(yè)稅
B、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售,按照銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅
C、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售,按照銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅
D、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售,免征營(yíng)業(yè)稅
1、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核營(yíng)業(yè)稅稅目的知識(shí)點(diǎn)。選項(xiàng)B,個(gè)人出租住房按“服務(wù)業(yè)”稅目征稅,營(yíng)業(yè)稅稅率3%減半征收;選項(xiàng)C,代辦電信工程按“建筑業(yè)”稅目計(jì)稅;選項(xiàng)D,無(wú)船承運(yùn)業(yè)務(wù)按“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”稅目計(jì)稅。
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 納稅人提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù),其營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)為建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考核營(yíng)業(yè)稅組成計(jì)稅價(jià)格的知識(shí)點(diǎn)。納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按順序核定計(jì)稅營(yíng)業(yè)額有3種方法,最后的方法為:核定組成計(jì)稅價(jià)格=營(yíng)業(yè)成本或工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)÷(1-營(yíng)業(yè)稅稅率)。
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 歌舞廳屬于娛樂(lè)業(yè),娛樂(lè)業(yè)的營(yíng)業(yè)額為經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)向顧客收取的各項(xiàng)費(fèi)用,包括門(mén)票收費(fèi)、臺(tái)位費(fèi)、點(diǎn)歌費(fèi)、煙酒和飲料收費(fèi)等。
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=(50+20+18+5+5)×20%=19.6(萬(wàn)元)
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)在中國(guó)境內(nèi)旅游的,以收取的旅游費(fèi)減去替旅游者支付給其他單位或個(gè)人的房費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、門(mén)票和其他代付費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額。
該旅游公司應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=(5000-350-100-270-350)×20×5%=3930(元)
6、
【正確答案】 B
【答案解析】 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=[(65-50)+(75-80)]×5%=0.5(萬(wàn)元)=5000(元)
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 選項(xiàng)A、B、C均屬于增值稅的征稅范圍,選項(xiàng)D屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍。
8、
【正確答案】 A
【答案解析】 營(yíng)業(yè)稅的納稅期限為5日、10日、15日、1個(gè)月、1個(gè)季度。
9、
【正確答案】 C
【答案解析】 自2009年1月1日起,娛樂(lè)業(yè)適用5%-20%的稅率,由省級(jí)人民政府確定。
10、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)。自建自用不繳納營(yíng)業(yè)稅,自建銷(xiāo)售和自建抵債繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。
上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=32000÷3×4×5%+28000×(1+10%)÷(1-3%)×3%÷5×4=2895.40(萬(wàn)元)
11、
【正確答案】 C
【答案解析】 提供建筑物拆除、土地平整業(yè)務(wù)按建筑業(yè)3%的稅率納稅;代理支付拆遷補(bǔ)償費(fèi),以提供代理勞務(wù)的全部收入減去代為支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)后的余額按代理業(yè)5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。所以,應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=1000×3%+(2000-1800)×5%=40(萬(wàn)元)
12、
【正確答案】 B
【答案解析】 自2011年1月28日起,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
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