北京哪些人需要繳納房產(chǎn)稅-房產(chǎn)稅是如何計算的

　　近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步落實《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定的通知，通知自2016年7月1日起執(zhí)行。本市所征收的房產(chǎn)稅主要針對企業(yè)擁有的房屋或出租等形式的經(jīng)營用途的房屋，并非針對個人住宅的房地產(chǎn)稅。下面是yjbys小編為大家?guī)�來的關(guān)于房產(chǎn)稅的知識，歡迎閱讀。

　　哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

　　什么時間繳納?

　　房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　房產(chǎn)稅是如何計算的?

　　(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

　　計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

　　(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

　　計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅?

　　國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

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