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商鋪租賃公司應(yīng)繳納哪些稅-稅率分別是多少

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商鋪租賃公司應(yīng)繳納哪些稅-稅率分別是多少

　　商鋪租賃公司應(yīng)繳納哪些稅

　　1、營業(yè)稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅)

　　2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(縣城為5%)

　　3、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%

　　4、地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×2%

　　5、印花稅：租金收入×1‰

　　6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)

　　7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、管理人員工資及費(fèi)用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅。

　　如果是個人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費(fèi)后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：

　　國稅函(2002)146號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批得》規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個人所得稅務(wù)局時，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：

　�、儇敭a(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(上述1～6項);

　　②由納稅人負(fù)擔(dān)的.該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用;

　�、鄱惙ㄒ�(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。

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