房地產(chǎn)代理合同(必備4篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占姆康禺a(chǎn)代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)代理合同 篇1
甲 方:____________________________________
乙 方:____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________ 平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè) 月，自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè) 月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___ 元/ 平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____ %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè) 月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房?
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作:
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的.付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方:____________________
乙方:____________________
____ 年____ 月____ 日
房地產(chǎn)代理合同 篇2
委托方(甲方)：_______________
受托方(乙方)：_______________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致協(xié)議。
一、甲方責(zé)任
提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書(shū)。
提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。
提供上述項(xiàng)目的'設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。
二、乙方責(zé)任
根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售計(jì)劃，安排銷售時(shí)間表。
在甲方幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。
乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶，成交后均視為乙方成交。
在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。
三、銷售價(jià)格
本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米_____元。
四、代理傭金
甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。
五、代理期限與銷售面積
甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，在代理期間，乙方須售出_____平方米。
六、違約責(zé)任
如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出_____平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對(duì)違約行為的處理。
七、廣告宣傳
甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報(bào)和報(bào)上刊出。
八、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭(zhēng)議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
____年____月____日
房地產(chǎn)代理合同 篇3
委托方______________(以下簡(jiǎn)稱甲方):
代理方______________(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于___________________________，共______(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積______平方米，戶型______;房屋所有權(quán)證號(hào)：______，屬于：______。
二、銷售價(jià)格與收款方式
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)______元/平方米，總價(jià)______元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得______%、乙方得______%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
________________________________________________
四、結(jié)算方式
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限
1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮______%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)______元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的'經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽約日期：_________年______月______日
房地產(chǎn)代理合同 篇4
委托方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條：委托項(xiàng)目的基本情況
1、甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于______________
2、該項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、門(mén)市及車庫(kù)；
3、該項(xiàng)目占地面積為_(kāi)____平方米，總建筑面積_____平方米;
4、該項(xiàng)目的開(kāi)工日期是_______年_______月_______日，竣工日期是_______年_______月_______日。
第二條：合作方式
甲方委托乙方對(duì)其所開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售。
第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性，具體包括：
1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;
2、提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;
3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。
(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;
(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書(shū)、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;
(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;
(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門(mén)和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動(dòng)，由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審核后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;
(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露;
(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售單價(jià)，制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);
(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;
(三)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;
(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素調(diào)整推廣策略;
(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說(shuō)明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;
(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;
(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎(jiǎng)金等。
第五條：銷售均價(jià)
(一)住宅：_______元/㎡;
(二)門(mén)市：_______元/㎡;
(三)車庫(kù)：_______元/㎡。
第六條：銷售傭金的支付
(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)：
甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門(mén)市、車庫(kù))銷售總價(jià)的3%;
(二)傭金的支付：
銷售傭金實(shí)行"每星期結(jié)算一次"的原則。購(gòu)房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第六條第一款);
(三)若遇特殊情況，甲方為購(gòu)房客戶打折，則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(四)如發(fā)展團(tuán)購(gòu)客戶，則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;
(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔�，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;
第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配
(一)銷售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份;
(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。
第八條：其他約定事宜
(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(chǎng)(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，以便乙方能夠順利開(kāi)展銷售工作。
(二)甲方向乙方提供的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
(三)在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。
(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的'保密工作，防止因此給銷售工作帶來(lái)不利的影響。
(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金，若不能按時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過(guò)法律程序追討傭金。
(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(七)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。
第九條：本合同的合作期限及終止
(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;
(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，�?yīng)提前15天以書(shū)面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同。
(三)對(duì)本合同的修改和變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。
第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決，通過(guò)協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書(shū)履行義務(wù)。
第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。
其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。
甲方：______________
乙方：______________
______________年______________月______________日
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