物業(yè)維修工崗位職責(zé)（精選25篇）

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。擬起崗位職責(zé)來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編精心整理的物業(yè)維修工崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 1

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的'調(diào)試與開(kāi)閉；

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計(jì)劃，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；

　　4、及時(shí)做好報(bào)修工作，隨報(bào)隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

　　5、定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 2

　　1、負(fù)責(zé)服務(wù)單位設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及管理;

　　2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

　　3、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙，工具的.管理;

　　4、負(fù)責(zé)配電室，電梯機(jī)房，樓層電井的日常運(yùn)行，維修，保養(yǎng);

　　5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修

　　6、對(duì)業(yè)主報(bào)修及時(shí)處理并記錄;

　　7、定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行修改、上報(bào);

　　8、配合執(zhí)行部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 3

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及檢查，認(rèn)真做好工作記錄，確保運(yùn)行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門(mén)安排的工作任務(wù);

　　3、積極參加各類(lèi)培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 4

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；

　　4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的`運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級(jí)和公司職能部門(mén)匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；

　　6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；

　　7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 5

　　1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)

　　(1)對(duì)園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查;通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)予以維護(hù);

　　(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設(shè)備的'維護(hù)

　　(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染

　　(2)制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)

　　(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整

　　(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常

　　(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

　　4、電梯的管理與維護(hù)

　　(1)規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好

　　(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障

　　(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

　　5、客戶(hù)服務(wù)

　　客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　　(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線(xiàn)

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 6

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線(xiàn)路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線(xiàn)路設(shè)備的巡檢工作，并認(rèn)真填寫(xiě)巡視記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)；

　　4、完成工程維修單所要求的`維修工作；

　　5、愛(ài)護(hù)工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 7

　　1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。

　　5、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 8

　　職位描述：

　　1、熟悉掌握本工種的工作流程，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排，遵守各種規(guī)章制度；

　　2、嚴(yán)格按安全作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進(jìn)行工作，確保人身和設(shè)備的安全；

　　3、做好工具、用具的保管工作，合理使用維修材料和配件；

　　4、日常維修工作現(xiàn)場(chǎng)要有條不紊，完成工作后要認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)；

　　5、每日按時(shí)巡視規(guī)定區(qū)域內(nèi)的`機(jī)房、設(shè)備及測(cè)溫，并做好詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)匯報(bào)；

　　6、按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)抄運(yùn)行記錄，遇異常情況及時(shí)處理并上報(bào)；

　　7、積極配合和監(jiān)督維保單位，對(duì)大廈內(nèi)設(shè)備設(shè)施按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；

　　8、 整理運(yùn)行值班記錄，及時(shí)上報(bào)并妥善保存、便于上級(jí)檢查；

　　9、接到報(bào)修電話(huà)應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，遇緊急情況時(shí)要以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)；

　　10、在進(jìn)入客用區(qū)域進(jìn)行維修工作時(shí)，要著裝整齊，工具齊備，未經(jīng)客戶(hù)允許，不準(zhǔn)私自蹬踏客戶(hù)物品及使用客戶(hù)物品；

　　11、完成當(dāng)日工單并做好維修記錄，記錄要求字跡工整，如因特殊原因無(wú)法當(dāng)日完成的工作，應(yīng)在記錄上寫(xiě)明原因，并同時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；

　　12、維修工作超過(guò)半小時(shí)以上應(yīng)給本專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人打電話(huà)報(bào)告自己所在位置、維修情況及工作進(jìn)度；

　　13、完成上級(jí)委派的其他工作。

　　任職要求：

　　1、中專(zhuān)及以上學(xué)歷；

　　2、 1年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)；

　　3、具有有效的電工證等初級(jí)專(zhuān)業(yè)證書(shū)；

　　4、熟練使用專(zhuān)業(yè)工具和專(zhuān)業(yè)設(shè)備；

　　5、普通話(huà)、粵語(yǔ)溝通流利；

　　6、需按業(yè)務(wù)需要輪班；

　　7、身體健康，具備良好的職業(yè)操守。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 9

　　1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對(duì)園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題___時(shí)間匯報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　4、對(duì)上級(jí)安排的'維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一小時(shí)內(nèi)答復(fù);一般維修，合理安排，24小時(shí)內(nèi)答復(fù);計(jì)劃維修、保養(yǎng)，照計(jì)劃進(jìn)行。

　　5、堅(jiān)持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛(ài)護(hù)公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時(shí)上報(bào)主管。

　　7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。

　　8、手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，聽(tīng)候公司調(diào)遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 10

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)責(zé)任區(qū)域電梯、空調(diào)等機(jī)械系統(tǒng)的維修、操作等工作。

　　2、負(fù)責(zé)按維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求，實(shí)施相應(yīng)的維修保養(yǎng)工作。

　　3、負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的應(yīng)急處理工作，保證電梯設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。

　　4、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的'應(yīng)急處理工作，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行。

　　5、負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的委外維保工作的檢查監(jiān)督、配合工作，配合做好電梯設(shè)備的年檢工作。

　　6、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的開(kāi)機(jī)、運(yùn)行工作，保證空調(diào)的正常供應(yīng)。

　　7、空調(diào)系統(tǒng)停用期間，負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 11

　　在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下：

　　一、熟悉住宅區(qū)各類(lèi)房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線(xiàn)走向、分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備工民建基礎(chǔ)知識(shí)，能認(rèn)讀施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線(xiàn)系統(tǒng)圖，能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和操作規(guī)范，爭(zhēng)取做到一人多能，以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上、下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢，環(huán)境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)用具。

　　八、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)；維修給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

　　九、愛(ài)護(hù)工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫(kù)前，必須對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損。若有損壞，要查清原因劃清責(zé)任，主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫(kù)房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰，情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

　　十一、向住戶(hù)提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，特要求如下：

　　1、急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。

　　2、上門(mén)維修佩戴工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。

　　3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財(cái)務(wù)，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。

　　4、不得向住戶(hù)索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的.10倍處罰。

　　5、尊重住戶(hù)的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線(xiàn)、搭配顏色。

　　6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者，送公安機(jī)關(guān)處理。

　　十二、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)；注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺(tái)風(fēng)性能，增加穩(wěn)定性；要正確處理停水、停電等突發(fā)事件；認(rèn)真負(fù)責(zé)，努力工作，確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 12

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫(xiě)字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

　　2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　5、運(yùn)行技工：寫(xiě)字樓日常巡查，故障檢修；

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 13

　　1、負(fù)責(zé)全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)工作。

　　2、負(fù)責(zé)全院各種門(mén)鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的.維修保養(yǎng)。

　　3、負(fù)責(zé)全院鋁合金門(mén)窗的維修。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。

　　5、厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴(yán)防丟失。

　　7、嚴(yán)格使用維修任務(wù)回簽單并及時(shí)回交。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　9、節(jié)假日加班搶修無(wú)加班費(fèi)。

　　10、身體健康、有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和主動(dòng)性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。

　　11、具有兩門(mén)及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門(mén)窗修理，機(jī)械設(shè)備簡(jiǎn)單維修等）。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 14

　　1、嚴(yán)格遵守商城的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測(cè)器、訊響器、卷簾門(mén)等消防設(shè)施的運(yùn)行情況，做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時(shí)到位。

　　6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

　　7、值班人員要保持報(bào)警電話(huà)暢通，保證監(jiān)控室安靜。

　　8、值班人員每月末對(duì)設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng)，認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。

　　9、熟練掌握本系統(tǒng)的`維修技巧，積極參加專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)。

　　10、積極配合其他部門(mén)的工作，樹(shù)立全局觀(guān)念。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 15

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶(hù)報(bào)修維修等日常維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的`維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

　　4、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 16

　　1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強(qiáng)弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報(bào)警、監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作；

　　2、按公司體系要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修，并記錄檢修情況；

　　3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等；

　　4、及時(shí)處理責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問(wèn)題、

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 17

　　1、服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

　　2、自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

　　3、每天巡視變配電間一次，觀(guān)察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4、發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　5、嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。

　　6、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。

　　7、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8、負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9、負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的'檢修、保養(yǎng)工作。

　　10、負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11、負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

　　12、負(fù)責(zé)處理租戶(hù)的緊急維修工作。

　　13、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14、完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 18

　　1、全面負(fù)責(zé)盛譽(yù)商務(wù)大廈項(xiàng)目工程部門(mén)的管理。

　　2、負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的相關(guān)工作，熟悉裝修各環(huán)節(jié)，并對(duì)前期介入工作中重大問(wèn)題的決策、推進(jìn)和落實(shí)。

　　3、解決工程遺留問(wèn)題，處理工程應(yīng)急事件。

　　4、負(fù)責(zé)工程設(shè)備的交接驗(yàn)收、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造直至報(bào)廢全過(guò)程管理的組織工作。

　　5、負(fù)責(zé)組織制定和完善工程管理、維修管理、技術(shù)檔案資料管理等各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)化制度，并推進(jìn)實(shí)施。

　　6、負(fù)責(zé)組織制定、審核工程設(shè)備的運(yùn)行方案、操作程序、應(yīng)急預(yù)案、維保計(jì)劃。制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的規(guī)定制度。

　　7、負(fù)責(zé)制定部門(mén)的.年度預(yù)算、部門(mén)工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)年度工作的總結(jié)分析上報(bào)工作。

　　8、負(fù)責(zé)制定、審核工程設(shè)備節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃及方案，控制能源消耗及維修費(fèi)用。

　　9、負(fù)責(zé)租戶(hù)二裝的圖紙審核與確認(rèn)，對(duì)裝修過(guò)程提供技術(shù)支持與監(jiān)督管理以及裝修驗(yàn)收。

　　10、實(shí)施部門(mén)員工的日常管理、培養(yǎng)、評(píng)價(jià)、選拔、考核做好梯隊(duì)建設(shè)工作。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 19

　　1、例行對(duì)商場(chǎng)/購(gòu)物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并安排修復(fù)；

　　2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場(chǎng)地的`清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的調(diào)動(dòng)，積極搶修；

　　6、每天認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過(guò)程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專(zhuān)業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 20

　　1、負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶(hù)巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障或問(wèn)題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執(zhí)行。

　　4、負(fù)責(zé)對(duì)解決方案提出價(jià)格參考；

　　5、按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時(shí)反饋。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 21

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施

　　2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　5、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　6、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　7、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

　　8、項(xiàng)目中公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報(bào)修工作;

　　9、項(xiàng)目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行的.操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

　　10、檢查設(shè)備安全工作，整改火險(xiǎn)隱患。嚴(yán)格遵守設(shè)備維修的各類(lèi)操作規(guī)程;

　　11、聽(tīng)從指揮，服從分配。

　　12、熟悉鍋爐基本操作。

　　13、負(fù)責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

　　14、負(fù)責(zé)水、電、鍋爐運(yùn)營(yíng)故障突發(fā)事件的處理。

　　15、負(fù)責(zé)對(duì)電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進(jìn)行清理、保養(yǎng)、維修,確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　16、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　17、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 22

　　1、主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的.日常維修；

　　2、執(zhí)行部門(mén)經(jīng)理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；

　　4、有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力，有較強(qiáng)的公共關(guān)系知識(shí)和能力；

　　5、定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 23

　　1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收；

　　2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換；

　　3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。

　　4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除設(shè)備故障，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　5、公共區(qū)域和商家的'基本維修；

　　6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)

　　7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備（含管網(wǎng)、線(xiàn)路及配電設(shè)備等）市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

　　8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作；

　　9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù)；

　　10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作；

　　11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 24

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的'維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄；

　　2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作；

　　3、嚴(yán)格遵守公司及部門(mén)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù)；

　　4、完成公司、部門(mén)、班組上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作；

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé) 25

　　1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人的工作安排，準(zhǔn)守紀(jì)律，樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí);

　　2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的'種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;

　　3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時(shí)給予維修，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、接到客戶(hù)報(bào)修，按照規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障;

　　5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員維修，分析故障原因;

　　6、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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