物業(yè)工程經(jīng)理工作職責通用15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監(jiān)控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協(xié)助項目經(jīng)理推動工程質(zhì)量管理和技術管理工作，強化管理制度的'執(zhí)行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統(tǒng)籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓工作，監(jiān)督、指導部門內(nèi)各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;
8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術類的合同協(xié)議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質(zhì)量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結(jié);
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;
10、協(xié)調(diào)好政府各公用事業(yè)單位/部門的關系，確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的'安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；
2、負責部門優(yōu)質(zhì)團隊建設，強化部門凝聚力；
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質(zhì)、方案、造價、工程施工的.監(jiān)督管理；
4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等；
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓；
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責統(tǒng)籌項目物業(yè)及工程管控工作，物業(yè)設施設備管控及人員管理工作；
2、按集團及區(qū)域物業(yè)管線要求，制定和完善購物中心物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的`服務要求并監(jiān)督執(zhí)行；
3、統(tǒng)籌項目商業(yè)工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節(jié)能減排、設備升級改造，工程遺留等問題；
4、負責物業(yè)品質(zhì)標準建立及監(jiān)督
5、負責與政府相關主管部門保持良好溝通。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；
2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；
3、負責項目施工質(zhì)量監(jiān)督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收；
4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)的`運行。
5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作；
2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升；
3、及時響應客戶的工程類上門服務需求；
4、負責工程類經(jīng)營指標的完成；
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等)；6、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等)；
7、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備；
8、負責工程專業(yè)例行事務的`落地執(zhí)行；
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織；
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、負責商業(yè)工程管理，促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的'維保情況進行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質(zhì)標準等；
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術標準，結(jié)合物業(yè)管理的'實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;
5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的`施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設備現(xiàn)場巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內(nèi)務管理，培訓。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委托的設備評估。
15、政府關系的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結(jié)和年度總結(jié)等；
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的`業(yè)務技能和知識水平；
3、掌握各系統(tǒng)設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現(xiàn)異�；蚬收�，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決；
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施；
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料；
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；
3、對工程施工全過程的進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施；
4、推動解決各項目上的.工程問題，協(xié)調(diào)各項目、部門共同解決工程進度中的問題；
5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術標準進行把控；
6、負責各樓盤外判工程的監(jiān)管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術監(jiān)督、檢查，實施驗收工作；
7、對各區(qū)域/項目工程設施設備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、管理控制項目工程上的進展、質(zhì)量、成本;
2、實施工程部質(zhì)量體系的`運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現(xiàn)團隊目標;
4、組織處理設備的突發(fā)性故障，確保設備及時恢復正常運轉(zhuǎn);
5、領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關工作；
2.負責大廈設施、設備的管理與維修；
3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作；
4.負責大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作；
5.妥善處理一切維修施工過程中的'緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結(jié)、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設施、設備、物業(yè)良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄。
5、負責落實物業(yè)內(nèi)設備的保養(yǎng)、維修計劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況。
6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益。
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的`意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。
12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、物業(yè)管理、工程管理類相關專業(yè)大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗；
2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關服務標準規(guī)范、運作流程和法律法規(guī)；
3、具優(yōu)秀的'領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協(xié)調(diào)能力。
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