物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容1
1負責(zé)編制、督導(dǎo)物業(yè)公司工程質(zhì)量目標(biāo)執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的識別和轉(zhuǎn)化;
5根據(jù)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對項目進行月度品質(zhì)檢查、設(shè)備設(shè)施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;
6根據(jù)品質(zhì)檢查結(jié)果，協(xié)助項目制定糾正措施和預(yù)防措施，并檢驗實施結(jié)果的有效性;
7負責(zé)對關(guān)鍵設(shè)備進行年檢、定期測試，對供方服務(wù)進行監(jiān)督;
8負責(zé)組織公司重大工程管理、服務(wù)類投訴及嚴重品質(zhì)問題原因調(diào)查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預(yù)防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓(xùn)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容2
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查;
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;;
3、負責(zé)工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)并負責(zé)跟進各項工程工作的具體實施;
4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核;
5、組織并實施設(shè)備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃;
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;
7、建立設(shè)備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度;
8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運行;
9、監(jiān)督及管理設(shè)備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設(shè)備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預(yù)算等各項工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容3
1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。
3、準(zhǔn)備及檢討工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標(biāo)準(zhǔn)及大廈裝修指南。
9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設(shè)法加以改善。
10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
11、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。
12、應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準(zhǔn)。
13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容4
1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責(zé)大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;
2.負責(zé)物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備統(tǒng)籌管理和維護;
3.參與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的招投標(biāo)相關(guān)工作，為設(shè)施設(shè)備的安裝提供建議。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容5
1.負責(zé)商場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設(shè)施設(shè)備安全運行
2.負責(zé)商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務(wù)等相關(guān)事宜
3.負責(zé)制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4.負責(zé)商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容6
1、負責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備更新計劃等;
2、負責(zé)樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
3、負責(zé)監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況，分析各類隱患，并及時處理;
4、定期巡視項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)場指導(dǎo)工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責(zé)節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;
8、領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容7
1、協(xié)助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作，建立、完善和落實公司內(nèi)部消防、秩序維護安全責(zé)任制，完成項目安全管理指標(biāo);
2、對保安、保潔外包單位進行考勤結(jié)算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統(tǒng)計形成月報，上報集團有關(guān)部門，每月對外包服務(wù)進行考評，并申請服務(wù)費;
3、監(jiān)督對轄區(qū)內(nèi)車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發(fā)生重大交通事故;
4、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設(shè)、工程改造，確保按期按質(zhì)完成工作目標(biāo);
5、協(xié)助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓(xùn)輔導(dǎo)等工作;
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容8
1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;
2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);
3、與公用事業(yè)機構(gòu)、各政府機關(guān)加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;
5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;
6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;
7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務(wù)會議;
8、協(xié)助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責(zé)制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責(zé)。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;
12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;
13、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;
14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。
15、負責(zé)本項目各系統(tǒng)設(shè)備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設(shè)備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容9
1、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責(zé)與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責(zé)機電設(shè)備的操作運作正常，審核批準(zhǔn)部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責(zé)工程設(shè)備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作;
3、制定機電設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決;
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容10
1.負責(zé)大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關(guān)工作;
2.負責(zé)大廈設(shè)施、設(shè)備的管理與維修;
3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責(zé)施工過程中的組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作;
4.負責(zé)大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容11
1、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;
2、負責(zé)統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務(wù)預(yù)算做好部門年度預(yù)算，負責(zé)控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的`安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;
5、負責(zé)對外包單位選聘及監(jiān)督管理;
6、負責(zé)擬定商戶有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，報公司審批后落實執(zhí)行;
7、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;
10、負責(zé)部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責(zé)與相關(guān)政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門開展各項工作;
12、負責(zé)編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容12
1、根據(jù)運營部年度計劃，編制有關(guān)工程維修技術(shù)的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務(wù)供方的評審、復(fù)審、定期溝通、協(xié)調(diào)和結(jié)算工作;
3、協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、負責(zé)對項目在設(shè)備設(shè)施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導(dǎo);
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務(wù)條線的技術(shù)支持;
6、跟蹤與工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術(shù)方面的培訓(xùn)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容13
n負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;
n負責(zé)編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施;
n負責(zé)制訂工程部組織架構(gòu)，組織全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n負責(zé)編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;
n負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進行;
n負責(zé)組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;
負責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。
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