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物業(yè)公司維修員崗位職責(zé)
在現(xiàn)實(shí)社會中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級交付的任務(wù)。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)公司維修員崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)公司維修員崗位職責(zé)1
一、物業(yè)公司物料員歸屬行政監(jiān)察部管理。
二、物料員負(fù)責(zé)倉庫物品的保管和發(fā)放。
三、認(rèn)真做好庫存物資的保管工作，定位堆放，排列整齊。嚴(yán)格禁止在倉庫內(nèi)吸煙。
四、所有購進(jìn)的各種材料、物資，必須全部辦理入倉驗(yàn)收手續(xù)。
五、物料員憑已批準(zhǔn)的“購物申請表”，根據(jù)采購人員購進(jìn)材料的.發(fā)票（清單）核對入倉材料，包括材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量和金額，核對無誤后，即時填入倉單，由采購員及物料員簽名確認(rèn)。
六、對于“購物申請表”中未有批準(zhǔn)購買的物資、材料，物料員堅(jiān)決不予辦理入倉手續(xù)。
七、物品出倉時，物料員需依照“物品申領(lǐng)表”，按照物品發(fā)放程序，認(rèn)真做好物品發(fā)放的工作。
八、每周對倉庫進(jìn)行一次清理整頓工作，物品需依順序來排列，并貼好物品指示標(biāo)簽，并做好倉庫清潔衛(wèi)生工作。
九、物料員每月底定期進(jìn)行倉庫物品盤點(diǎn)，每月5號前提供上個月的倉庫月報表于行政監(jiān)察部審核后，提交總經(jīng)理審閱。
十、物料員每三個月進(jìn)行一次物業(yè)公司固定資產(chǎn)盤查工作，并將結(jié)果報行政監(jiān)察部主任審核后，提交總經(jīng)理審閱。
十一、物料員必須做好庫門門禁管制，非工作人員應(yīng)拒絕其進(jìn)入庫內(nèi)，以利物品安全和防止事故發(fā)生。
物業(yè)公司維修員崗位職責(zé)2
物業(yè)公司維修電工崗位職責(zé)
一、工作內(nèi)容：
嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度、規(guī)程，主動認(rèn)真地進(jìn)行各類電氣設(shè)備的日常巡視檢查和維修保養(yǎng)工作，確保電氣設(shè)備始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)；配合變電室值班電工完成倒閘操作、計(jì)劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作，確保供電系統(tǒng)安全運(yùn)行，正常供電。
二、工作要求：
1．遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,服從工作安排，每天對物業(yè)區(qū)域電氣設(shè)備、照明、擦窗機(jī)進(jìn)行認(rèn)真的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。
2．熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統(tǒng)及所有設(shè)備的電氣控制原理及維修技術(shù)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，持證操作，注意施工安全。
3．嚴(yán)格執(zhí)行工程報修制度、報修程序和作業(yè)規(guī)范，主動、及時、優(yōu)質(zhì)地完成工程報修，隨時清理維修場地，做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報并回班組待命，同時做好維修記錄。
4．非經(jīng)主管同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調(diào)。
5．協(xié)助電梯保養(yǎng)公司做好電梯的例行保養(yǎng)工作。遇到電梯失靈等緊急事故，應(yīng)在主管指揮下按應(yīng)急預(yù)案處理。
6．做好擦窗機(jī)的例行保養(yǎng)工作。
7．定期打掃每層樓面強(qiáng)電豎井及工作場所，保持機(jī)房和工作場所整潔。
8．在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，在當(dāng)值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計(jì)劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作，確保供電系統(tǒng)安全運(yùn)行，正常供電。
9．嚴(yán)格執(zhí)行操作制度，正確掌握倒閘操作十二個步驟。
10．日班變配電室設(shè)備發(fā)生一般故障時，配合值班電工在可能的.條件下迅速排除故障，恢復(fù)正常供電，并認(rèn)真做好記錄。
11．變配電室發(fā)生嚴(yán)重設(shè)備故障時，必須服從主管及工程部門經(jīng)理安排，最快時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，在保證安全前提下，采取緊急措施排除故障，防止造成嚴(yán)重后果。
12．發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)合作精神，主動認(rèn)真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護(hù)、配合工作。
13．遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動性，認(rèn)真完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)公司維修員崗位職責(zé)3
物業(yè)公司維修主管崗位職責(zé)
一、工作內(nèi)容：
協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項(xiàng)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃等；協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件；負(fù)責(zé)對部門員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)；在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機(jī)房、通風(fēng)（防排煙）機(jī)房、燃?xì)忮仩t房等及其設(shè)備的日常運(yùn)行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作，使設(shè)備在運(yùn)行過程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài)；督促運(yùn)行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項(xiàng)工作。
二、工作要求：
1．編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計(jì)劃、材料計(jì)劃、具體內(nèi)容和要求，報部門經(jīng)理審批，并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施，并檢查計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2．配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、BA等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。
3．負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。4．堅(jiān)持預(yù)防為主的方針，切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的`清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恆壓閥調(diào)整；水質(zhì)化驗(yàn)、計(jì)量表校驗(yàn)等工作；負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
5．配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃；負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件，對員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6．負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班，合理安排運(yùn)行組的各項(xiàng)工作，派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪；對重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7．貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實(shí)施月度、年度考核。
8．負(fù)責(zé)大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、BA等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式，降低能源消耗。
9．參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議，并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。
10．提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計(jì)劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)狻⒂盟疁y算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。
11．協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12．抓好班組建設(shè)，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工，按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)公司維修員崗位職責(zé)4
物業(yè)公司秩序員崗位職責(zé)
一、忠于職守，盡職盡責(zé)，嚴(yán)格守紀(jì)，不徇私情，不徇私利，不收受任何財(cái)物；
二、掌握小區(qū)要點(diǎn)部位的安全防范和業(yè)主的基本情況，做到執(zhí)勤時刻在崗，確保小區(qū)業(yè)主和項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)安全；
三、秩序員上崗必須統(tǒng)一著裝，裝備佩戴齊全，儀容端正，糾正違章時先敬禮，做到以禮待人；
四、認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認(rèn)真核查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)立即查明情況，并及時報告部門領(lǐng)導(dǎo)做好登記，確秩序全；
五、執(zhí)勤過程中勤巡查，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員、事、物、預(yù)防案件事故的發(fā)生，力爭做無萬無一失；
六、愛護(hù)設(shè)施設(shè)備等公共財(cái)物，熟悉消防器具的具體位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確處理；
七、工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，自覺維護(hù)小區(qū)的'正常秩序，認(rèn)真管理機(jī)動車輛，杜絕無登記車輛及小商、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，有責(zé)任制止在小區(qū)內(nèi)亂搭、亂建、亂拆、亂改、亂停、亂放、亂堆、亂掛、亂扔的行為；
八、堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，發(fā)現(xiàn)業(yè)主有困難積極幫助解決，不許推諉、拖延；
九、對外來辦事人員、裝修人員及業(yè)主來訪要熱情接待，耐心解釋，做到以誠待人，以情感人，杜絕粗魯蠻橫行為；
十、完成上級交辦的其他任務(wù)。
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