單位辦理房產(chǎn)證流程有哪些
有很多的單位都會想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道怎么辦理為好。下面為您精心推薦了單位辦理房產(chǎn)證步驟，希望對您有所幫助。
單位辦理房產(chǎn)證流程
一、規(guī)劃局驗(yàn)收： 目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料： 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證 2、土地證 3、規(guī)劃驗(yàn)收申請書(鎮(zhèn)政府意見) 4、地形圖測量; 5、房產(chǎn)測量結(jié)果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收： 目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章) 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗(yàn)收。 送檔案館資料： 1、項(xiàng)目申請(立項(xiàng)報(bào)告) 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù) 3、用地申請和批復(fù) 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(復(fù)印件) 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件) 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證。8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章) 9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書 10、地質(zhì)勘測報(bào)告 11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì) 13、設(shè)計(jì)合同、勘測合同、監(jiān)理合同 14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件 15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預(yù)算 19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程) 以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站 1、基礎(chǔ)驗(yàn)收報(bào)告(施工單位提供) 2、主題驗(yàn)收報(bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收報(bào)告，施工單位提供) 3、檔案館回執(zhí) 4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供) 5、評估報(bào)告(監(jiān)理單位提供) 6、竣工驗(yàn)收報(bào)告(施工單位提供)
三、消防驗(yàn)收 目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料： 1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件) 3、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書 4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收報(bào)告及表格(原件)5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的.合法身份和資質(zhì)等級證明 6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章) 7、試壓報(bào)告
四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個(gè)月) 1、試生產(chǎn)申請報(bào)告(公司章原件) 2、項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委) 3、排污管道圖
五、房產(chǎn)證需要資料： 1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章) 2、施工許可證復(fù)印件 3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規(guī)劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委托書 7、法人、委托人身份證 8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件) 9、土地證(出示原件、收復(fù)印件) 10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口) 11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。
六、關(guān)于工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。
單位辦理房產(chǎn)證的材料
1、申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的)。
2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)。
3、領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)取)。
4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的)。
5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的)。
6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)。
7、購房合同。
8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)。
9、完稅證明(白紙裱貼好)。
10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。
11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口)，流動人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)。
企業(yè)房產(chǎn)證的特點(diǎn)
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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