亚洲精品中文字幕无乱码_久久亚洲精品无码AV大片_最新国产免费Av网址_国产精品3级片

法律知識(shí) 百文網(wǎng)手機(jī)站

東營辦理房產(chǎn)證需要多少錢

時(shí)間:2021-06-14 17:29:00 法律知識(shí) 我要投稿

東營辦理房產(chǎn)證需要多少錢

  我們都知道辦理房產(chǎn)證是要繳費(fèi)的,但是很多人都不知道在東營辦理房產(chǎn)證需要交多少錢。下面為您精心推薦了東營辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用,希望對(duì)您有所幫助。

東營辦理房產(chǎn)證需要多少錢

  辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用

  1、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之工本費(fèi):居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為 500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  3、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

  4、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之契稅:對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  5、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之維修基金:購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;購買配備電梯房屋的.購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  辦理房產(chǎn)證的材料

  1、申請(qǐng)表原件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。

  2、商品記權(quán)屬證明書或初始登記證明原件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。

  3、購房合同原件1份。

  4、東營購房發(fā)票原件1份(2008年之前發(fā)票需復(fù)印原件)。

  5、東營土地分割證明復(fù)印件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。

  6、購房人身份證復(fù)印件1份(有貸款的復(fù)印2份)。

  7、平面圖復(fù)印件2份(共有人幾個(gè)就多幾份)。

  8、有貸款的,提供銀行出具的期房抵押證明,委托書,換發(fā)他項(xiàng)申請(qǐng)表。

  東營房產(chǎn)證辦理流程

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

  申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

  3、拿測(cè)繪圖(表)

  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

  4、領(lǐng)取相關(guān)文件

  在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

  5、繳納公共維修基金、契稅

  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  6、提交申請(qǐng)材料

  材料主要包括以下幾種:

  (1)蓋章的申請(qǐng)表;

  (2)房屋買賣合同;

  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

  (6)契稅完稅或減免稅憑證;

  (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

  (9)銀行的提前還貸證明。

  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。


【東營辦理房產(chǎn)證需要多少錢】相關(guān)文章:

東營房產(chǎn)證辦理需要什么材料01-11

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用需要多少錢10-18

辦理房產(chǎn)證需要繳費(fèi)多少錢11-27

辦理房產(chǎn)證需要多少錢才好11-27

辦理北京的房產(chǎn)證需要多少錢11-27

房產(chǎn)證的辦理需要繳納多少錢11-27

房產(chǎn)證的辦理需要交多少錢12-01

辦理房產(chǎn)證大概需要多少錢01-19

辦理商鋪房產(chǎn)證需要多少錢12-12