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建設(shè)工程施工合同糾紛解決方法

　　現(xiàn)在很多的工程都有建設(shè)工程施工合同糾紛這種問(wèn)題，你知道應(yīng)該怎么解決嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的建設(shè)工程施工合同糾紛解決步驟，希望對(duì)您有所幫助。

建設(shè)工程施工合同糾紛解決方法

　　建設(shè)工程施工合同糾紛解決步驟

　　第一，建設(shè)工程合同的效力問(wèn)題。首先，應(yīng)當(dāng)盡量維護(hù)合同的效力。建設(shè)工程合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整，特制是法律、法規(guī)、規(guī)章中的強(qiáng)制性規(guī)范較多，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由認(rèn)定合同無(wú)效，不符合《合同法》的立法精神，不利于維護(hù)交易的穩(wěn)定性，也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　同時(shí)，也會(huì)阻礙建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定有的屬行政管理規(guī)范，如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當(dāng)受到行政處罰，但是不應(yīng)當(dāng)影響合同的效力。最高人民法院公布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)將于2005年1月1日施行。根據(jù)《解釋》第1條和第4條的規(guī)定，除《民法通則》、《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無(wú)效情形應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程合同外，建設(shè)工程合同存在以下五種情形也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;二是沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;五是承包人違法分包建設(shè)工程的。除此之外，就應(yīng)當(dāng)盡量認(rèn)定合同有效。其次，對(duì)墊資條款不作無(wú)效處理。長(zhǎng)期以來(lái)，人民法院認(rèn)為建設(shè)工程合同中的墊資、帶資條款或者當(dāng)事人另行簽訂的墊資合同的性質(zhì)為企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金;但對(duì)于是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定墊資條款無(wú)效，卻有不同的認(rèn)識(shí)�！督忉尅返�6條確立了墊資合同或墊資條款的有效處理原則。

　　主要理由是：一是建筑市場(chǎng)墊資比較普通，如果認(rèn)定墊資無(wú)效，不利于保護(hù)承包人的利益。二是如果認(rèn)定墊資條款無(wú)效，違反國(guó)際慣例，墊資承包是國(guó)際上業(yè)已存在并被認(rèn)可的承包方式。三是原國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》不屬行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定墊資無(wú)效的法律依據(jù)。再次，即使合同無(wú)效但建設(shè)工程合格的，也可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。按照合同無(wú)效的一般處理規(guī)則，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。建設(shè)工程合同具有特殊性，合同履行的過(guò)程，就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程，已經(jīng)履行的部分，不能通過(guò)返還恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，只能折價(jià)補(bǔ)償。通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚�，不僅符合當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思，還可以避免通過(guò)鑒定確定工程價(jià)值，提高了訴訟效率。因此《解釋》第2條確立了參照合同約定結(jié)算工程款的折價(jià)補(bǔ)償原則。但其適用的前提是建設(shè)工程質(zhì)量必須合格，包括兩種情況，一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，二是雖經(jīng)驗(yàn)收不合格，但經(jīng)承包人修復(fù)后再驗(yàn)收合格。

　　第二，建設(shè)工程合同的解除問(wèn)題。合同的解除，一般包括約定解除和法定解除兩種形式。法定解除主要適用于當(dāng)事人不履行合同的主要義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。

　　《解釋》第8條和第9條的規(guī)定主要是對(duì)合同法第94條關(guān)于合同解除權(quán)規(guī)定適用于建設(shè)工程合同的具體化，其目的是通過(guò)明確解除合同的條件，防止合同隨意被解除，從而保證建設(shè)工程合同全面實(shí)際履行�！督忉尅返�8條規(guī)定了發(fā)包人的解除權(quán);承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持：

　　(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　(二)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

　　(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，并拒絕修復(fù)的;

　　(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。唯該條(四)的規(guī)定與《解釋》第4條規(guī)定非法轉(zhuǎn)包、違法分包無(wú)效似乎有些矛盾，有待進(jìn)一步研究�！督忉尅返�9條規(guī)定了承包人的解除權(quán)。該條規(guī)定：發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程合同的，應(yīng)予支持：一是未按約定支付工程價(jià)款的;二是提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;三是不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的�！督忉尅返�10條規(guī)定了建設(shè)工程施工合同解除后的處理規(guī)則。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照解釋第3條處理。

　　第三，建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題。建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到公共安全，為確保建設(shè)工程質(zhì)量，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章都作出了許多具體規(guī)定。同時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量也直接關(guān)系到工程價(jià)款的支付和修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)。《解釋》第11條、第12條、第13條對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量不符合約定，建設(shè)工程質(zhì)量缺陷以及建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的責(zé)任承擔(dān)，作了集中規(guī)定。首先，因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。這實(shí)質(zhì)上賦予了發(fā)包人變更合同的請(qǐng)求權(quán)。其次，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的造成，適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任，不僅規(guī)定承包人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。再次，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，承包人僅在合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。最后，無(wú)論建設(shè)工程合同無(wú)效，還是有效，如果建設(shè)工程經(jīng)修復(fù)最終仍被確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程款的，不應(yīng)支持。

　　第四，建設(shè)工程結(jié)算和鑒定問(wèn)題。首先，建設(shè)工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)充分尊重當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的'計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程款。一般情況下，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中，一般是由承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，由發(fā)包人審核。實(shí)踐中有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不予答復(fù)或根本不予答復(fù)，以達(dá)到拖欠或不支付工程款的目的，嚴(yán)重?fù)p害了承包人的合法權(quán)益。

　　為制止這種不法行為，《解釋》第20條明確規(guī)定，當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。其次，只有因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

　　通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)簽訂的建設(shè)工程合同與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)。再次，當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)鑒定的，不予支持。建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法一般分為固定價(jià)格計(jì)價(jià)、可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)和工程成本加酬金計(jì)價(jià)等。當(dāng)事人采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，常常因約定不明確、不具體而發(fā)生糾紛，引起造價(jià)鑒定問(wèn)題。最后，當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定一般應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。對(duì)有缺陷的鑒定結(jié)論，一般不予重新鑒定。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握重新鑒定的四條標(biāo)準(zhǔn) 。

　　第五，對(duì)《合同法》第286條的理解和適用。首先，承包人的優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)，在理論上，盡管有特殊留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)等幾種學(xué)說(shuō)，但通說(shuō)為法定抵押權(quán)，而且不需登記，只要發(fā)包人未按約定支付價(jià)款，經(jīng)催告逾期仍不支付的，這種法定抵押權(quán)就會(huì)產(chǎn)生。其次，該法定抵押權(quán)的行使，既可以通過(guò)雙方協(xié)商，也可以申請(qǐng)法院拍賣建設(shè)工程，可不經(jīng)過(guò)訴訟途徑行使。

　　再次，最高人民法院公布，于2002年6月27日施行的《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，對(duì)承包人優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)和其他債權(quán)的關(guān)系，與作為消費(fèi)者的買受人的關(guān)系以及對(duì)建設(shè)工程價(jià)款的范圍、權(quán)利行使的期限均作了規(guī)定�！督忉尅穼�(duì)此未再作規(guī)定。但，第286條有一個(gè)“除外”的規(guī)定，即“除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外”，如何理解，認(rèn)識(shí)上不完全一致。一種觀點(diǎn)認(rèn)為是法律上的禁止流通物，包括公有物與公用物;另一種觀點(diǎn)認(rèn)為僅限于依照法律規(guī)定或依其性質(zhì)不能產(chǎn)生收益的公有物與公用物。這也是需要進(jìn)一步研究的問(wèn)題。

　　建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟技巧

　　一、根據(jù)當(dāng)事人之間的核心爭(zhēng)議，本著為解決委托方關(guān)注的核心問(wèn)題，為實(shí)現(xiàn)委托方利益最大化原則制定糾紛解決策略

　　建設(shè)工程施工合同糾紛可能發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收前，也可能發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收后但移交建筑工程之前，還可能發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收且移交建筑工程之后。在不同的階段，發(fā)包方和承包方所各自追求的目標(biāo)、各自的優(yōu)勢(shì)地位可能發(fā)生微妙的變化，但這些變化足以影響糾紛解決策略的變化和調(diào)整。

　　作為發(fā)包方，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在工程竣工驗(yàn)收前，最擔(dān)心的問(wèn)題就是工程項(xiàng)目進(jìn)度滯后，這樣將直接導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期變長(zhǎng)，資金回收滯后，開(kāi)發(fā)成本增加，還可能貽誤商機(jī)。更為嚴(yán)重的，還可能因工程進(jìn)度延誤造成整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交房，將面臨向購(gòu)房戶支付巨額的違約金。因此，開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收且移交建筑工程之前，應(yīng)采取抓大放小的原則，盡量避免因非原則性的糾紛導(dǎo)致矛盾激化，以確保工程進(jìn)度如期進(jìn)行，解決關(guān)鍵問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)利益最大化。舉個(gè)實(shí)例：某一顧問(wèn)單位開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，承包方因人工費(fèi)一再調(diào)整而要求開(kāi)發(fā)商增補(bǔ)人工費(fèi)，協(xié)商不成后承包方停工，工程已近尾聲且交房期限將至，我們經(jīng)過(guò)慎重考慮和分析：該項(xiàng)目正�？⒐を�(yàn)收、交房，開(kāi)發(fā)商可能實(shí)現(xiàn)上億元的利潤(rùn);盡管人工費(fèi)是否應(yīng)予以增補(bǔ)尚存在一定爭(zhēng)議，但如果采取訴諸法律的方式公正解決該爭(zhēng)議必將耗費(fèi)大量的時(shí)間，必然延誤竣工驗(yàn)收和按期交房，可能給開(kāi)發(fā)商造成難以估量的損失，這種解決方式顯然不符合我們委托人的利益。于是我們建議委托方作出讓步，對(duì)方也采取見(jiàn)好就收的策略，雙方最終友好協(xié)商解決了該糾紛，實(shí)現(xiàn)了雙贏的結(jié)果。

　　施工合同中通常會(huì)約定，承包人無(wú)正當(dāng)理由停工或節(jié)點(diǎn)工程滯后至一定程度時(shí)，發(fā)包人有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任且有權(quán)解除合同。但如果出現(xiàn)該情況時(shí)，發(fā)包人根據(jù)合同約定行使合同解除權(quán)是否符合發(fā)包人的利益呢?正如上述案例，這顯然需要認(rèn)真作總體考量。這種情形下發(fā)包方一旦通過(guò)訴訟解除合同，工程必然長(zhǎng)時(shí)間停止，因?yàn)樵擃愒V訟可能涉及已完工程質(zhì)量鑒定、工程量的確定及工程造價(jià)鑒定等，該類訴訟周期短則一年左右，長(zhǎng)則可能拖延至一年或二年以上甚至更長(zhǎng)，漫長(zhǎng)的訴訟程序結(jié)束后，還可能涉及強(qiáng)制執(zhí)行問(wèn)題，強(qiáng)制對(duì)方撤場(chǎng)、強(qiáng)制對(duì)方移交階段性工程(包括隱蔽工程)資料必然耗費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間。可見(jiàn)，不到萬(wàn)不得已，發(fā)包人即使擁有“合同解除權(quán)”之尚方寶劍，亦不可隨意使用。當(dāng)然，法律訴訟對(duì)于承包人亦有同樣的法律風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)包人被迫行使合同解除權(quán)之后，承包方不但喪失了該項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)，還可能遭受發(fā)包方的巨額索賠。因此，任何一方提起解除合同之訴，最可能出現(xiàn)兩敗俱傷的后果。作為律師，應(yīng)本著為委托人解決問(wèn)題和實(shí)現(xiàn)委托人利益最大化原則替委托人出謀劃策，而不是鼓勵(lì)或煽動(dòng)委托人采取解除合同這種極端的訴訟策略。當(dāng)然，訴訟作為一種解決問(wèn)題的策略或方式，即使在合同履行過(guò)程中亦非完全不可用。比如，在出現(xiàn)停工且節(jié)點(diǎn)工期滯后的情況下，雙方協(xié)商未果時(shí)，發(fā)包方可以訴訟請(qǐng)求承包方支付節(jié)點(diǎn)工程的工期延誤違約金，同時(shí)訴請(qǐng)合同繼續(xù)履行，這種溫和的訴訟策略，既可以給對(duì)方施加壓力，又不至于終止合作關(guān)系，完全有可能在法院的主持下協(xié)商解決糾紛。

　　二、做好證據(jù)收集和證據(jù)保全工作

　　“證據(jù)是訴訟之王”，幾乎在所有的訴訟中，證據(jù)都是贏得訴訟的根本。如果必須采取訴訟的方式解決糾紛時(shí)，我們必須充分重視訴訟技巧，而所謂的訴訟技巧，更多可能反映在取證和舉證的工作上。不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，任何一方發(fā)動(dòng)訴訟前，均應(yīng)認(rèn)真做好證據(jù)的收集和證據(jù)的保全工作，不同的訴訟策略，對(duì)證據(jù)的收集和保全要求也不相同。如發(fā)包人訴訟解除合同，則發(fā)包人除舉證證明已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)包人可以解除合同的情形，還必須舉出承包人已完工程的數(shù)量(包括形象進(jìn)度)和質(zhì)量方面的證據(jù)。發(fā)包人可以自行委托公證機(jī)關(guān)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影、攝像，確定工程形象進(jìn)度，并聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)已完工程確定工程量并出具工程造價(jià)鑒定報(bào)告，發(fā)包人亦可在訴訟中申請(qǐng)法院對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行證據(jù)保全并對(duì)已完工程的質(zhì)量和造價(jià)進(jìn)行司法鑒定。發(fā)包人萬(wàn)不可為了趕工，在未采取任何證據(jù)保全措施的情況下，采取極端措施強(qiáng)行將承包人趕出施工場(chǎng)地后直接由其他施工單位繼續(xù)施工，這樣，法院極有可能據(jù)此作出對(duì)承包人有利的推定，發(fā)包人可能為此多支付工程價(jià)款。反之亦然，承包方在訴訟解除合同的情形下亦有進(jìn)行證據(jù)收集和證據(jù)保全的義務(wù)和必要，否則，其可能面臨已完工程的質(zhì)量和數(shù)量因缺乏證據(jù)無(wú)法得到認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)，不但可能無(wú)法獲得相應(yīng)的工程款，還可能因違約程度增加而面臨更多的索賠。因此，做好證據(jù)收集和證據(jù)保全工作在這類案件中至關(guān)重要。

　　三、司法鑒定過(guò)程中，當(dāng)事人須保持與鑒定單位和裁判機(jī)構(gòu)的適當(dāng)溝通，以確保鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性。

　　這類案件往往涉及工程造價(jià)結(jié)算，必然引入司法鑒定，盡管司法鑒定工作似乎僅僅是鑒定單位獨(dú)立、中立、專業(yè)性的工作，無(wú)需其他當(dāng)事人的干涉或參與，但為了確保鑒定報(bào)告不偏離雙方的合同約定，確保鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性，當(dāng)事人或其代理人必須保持與鑒定單位和裁判機(jī)構(gòu)的適當(dāng)溝通，否則，鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)果可能完全偏離合同的約定，最終損害當(dāng)事人的利益。為避免出現(xiàn)這種情況，當(dāng)事人在司法鑒定過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1、要求法院根據(jù)合同約定向鑒定機(jī)構(gòu)明確鑒定范圍。最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。”因此，對(duì)固定價(jià)結(jié)算工程的造價(jià)進(jìn)行鑒定時(shí)，法院應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)明確鑒定范圍僅限于設(shè)計(jì)變更部分和發(fā)包人另行增加的工程導(dǎo)致的工程價(jià)款變化結(jié)算，而不能對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，否則，該鑒定報(bào)告可能導(dǎo)致法院錯(cuò)判。

　　2、要求法院根據(jù)合同約定或相關(guān)規(guī)定向鑒定機(jī)構(gòu)明確計(jì)價(jià)原則，避免鑒定機(jī)構(gòu)越廚代庖，以鑒代判。前述司法解釋第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。”根據(jù)該規(guī)定，當(dāng)事人約定的計(jì)價(jià)原則優(yōu)先，如雙方當(dāng)事人就此發(fā)生糾紛，法院理應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)明確計(jì)價(jià)原則并要求據(jù)此原則審核造價(jià)。雙方合同約定不明確時(shí)，應(yīng)要求鑒定機(jī)構(gòu)參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。只有這樣，才能避免出現(xiàn)以鑒定代替審判的情形。

　　3、確保鑒定材料的準(zhǔn)確性。當(dāng)事人應(yīng)要求法院提交給鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定材料是與鑒定有關(guān)的、經(jīng)雙方質(zhì)證后法院認(rèn)定可以作為鑒定依據(jù)的材料，否則鑒定結(jié)果必然錯(cuò)誤。對(duì)于經(jīng)法庭質(zhì)證且法庭評(píng)議認(rèn)為不能采信的證據(jù)材料不能作為鑒定材料，法庭不得將該等材料移交鑒定機(jī)構(gòu)(比如涉及工期鑒定時(shí)，不符合合同約定的工期順延材料就不得作為鑒定材料，也不得移交鑒定機(jī)構(gòu))。鑒定工作是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，當(dāng)事人在鑒定過(guò)程中必須與鑒定機(jī)構(gòu)保持適當(dāng)?shù)臏贤�，目的并不是干涉鑒定工作，而是通過(guò)溝通了解鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定思路，確保鑒定機(jī)構(gòu)不違背正確的鑒定原則，還可以適時(shí)提供與鑒定有關(guān)的信息或補(bǔ)充材料(補(bǔ)充材料仍應(yīng)經(jīng)過(guò)法庭的質(zhì)證、認(rèn)定)，以免鑒定機(jī)構(gòu)出現(xiàn)技術(shù)性錯(cuò)誤而導(dǎo)致鑒定報(bào)告錯(cuò)誤，以確保鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性。