100平方辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用多少錢
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辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
1、居民住宅80元/套，共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、建筑面積500㎡以下的200元/宗，500——1000㎡的300元/宗，1000——2000㎡的500元/宗，2000——5000㎡的800元/宗，5000㎡以上的為1000元/宗;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的`購房人按75元/平米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(三)對定銷商品房不配備電梯的房屋，購房人按40元/平米交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平米交存。
辦理房產(chǎn)證流程
第一，購房者需審查發(fā)展商手續(xù)是否齊全，常說的五證。
第二，雙方交易后一個(gè)月內(nèi)，持買賣合同和其他證件到房產(chǎn)所辦過戶登記。需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，雙方接到過戶手續(xù)通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后可辦理過戶手續(xù)。交易所給買方發(fā)房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需雙方共同辦理。雙方或一方因不辦過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，可寫委托書委托代理人代辦。
第四，辦完過戶手續(xù)后，買方持房房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋管理局登記申請。辦理申請需攜帶：房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)管理部門審查后，方可領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③雙方有一方不能到場，需提供私章，或委托第三方代辦，需提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(須本人到場，不可代辦)：
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
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