安置房沒有房產(chǎn)證的原因是什么
安置房沒有房產(chǎn)證是很常見的事情，但有很多人都想要問為什么安置房沒有房產(chǎn)證呢?下面是小編為你精心推薦的安置房沒有房產(chǎn)證的原因是什么，希望對您有所幫助。
安置房沒有房產(chǎn)證的原因
臨時安置房是過度，臨時安置房只交租金，沒有買，等回遷，當(dāng)然沒有房產(chǎn)證。永久性安置房是那老房子的面積換的，在交一定的面積差價，這樣的安置房和買一樣，是有房產(chǎn)證的。
安置房能辦理房產(chǎn)證嗎
1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產(chǎn)證的'具體。
2、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;
4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
安置房房產(chǎn)證辦理流程
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告等。
4、繳納交易費用。到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵惣纯�，一般是交按房�?元一平方米收。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費、工本費等等。
安置房可以買賣嗎
安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產(chǎn)屬個人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進行買賣;另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，那就可以放心買賣;一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛;安置房在拆遷時如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因為房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，所以購買者要售賣者確定相關(guān)事宜或仔細查看所簽訂的購房協(xié)議。
關(guān)于過戶問題，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。