辦理房產(chǎn)證需要繳納多少稅費(fèi)
我們買房子以后，還要去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，但是辦房產(chǎn)證是需要繳納一定的費(fèi)用的。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證交的稅，希望對您有所幫助。
辦房產(chǎn)證交多少稅
1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
�、僮≌�:80元/套;
�、诜亲≌�: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)
豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別
如果房屋面積144平米以上的房子稱為非普通住宅,面積144平米以下的房子稱為普通住宅,轉(zhuǎn)讓購買超過5年的普通住宅可以免征營業(yè)稅及附加費(fèi),不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的`按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。
沒有原始,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。
對于購買超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。
辦房產(chǎn)證的方法
步驟一：辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，應(yīng)提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。
步驟二：辦理轉(zhuǎn)移登記須由開發(fā)商和業(yè)主共同提出申請，應(yīng)當(dāng)提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料。為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和大修基金等相關(guān)稅費(fèi)。
房產(chǎn)證丟失了該怎么辦
若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
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