辦理房產(chǎn)證的流程圖片欣賞
辦理房產(chǎn)證是很多購房者關(guān)注的內(nèi)容，但是很多的人都不知道怎么辦理房產(chǎn)證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證的流程高清圖片，希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的流程圖片
辦理房產(chǎn)證的流程
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的`市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證的材料
�、佟渡唐贩款A(yù)售合同》;
�、� 面積補(bǔ)差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議);
�、勐�(lián)機(jī)備案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機(jī)備案表) ;
�、苌矸葑C明材料(身份證、戶口本復(fù)印件等);
�、莼橐鲎C明
未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;
已婚：夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書;
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;
�、奁醵愅甓愖C明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
�、� 專項(xiàng)維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
�、鄳艨诒緩�(fù)印件。
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