補辦房產(chǎn)證大概需要多少錢

　　房產(chǎn)證丟失就要補辦，然而很多的人都不知道補辦房產(chǎn)證要多少的費用。下面為您精心推薦了補辦房產(chǎn)證的價格，希望對您有所幫助。

　　補辦房產(chǎn)證多少錢

　　先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結果的)，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領到新的了。去年我辦的時候就是這樣。我朝陽區(qū)的，法制晚報，260元。測繪，按平米收費。領新房本5元稅錢。

　　房產(chǎn)證補辦方法

　　一、備件申請

　　1.到原發(fā)證房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況;

　　2.房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證到原發(fā)證房地局填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書;

　　3.帶上上述資料到“遺失契證臺”辦理。

　　二、備案查檔

　　1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出收據(jù)及發(fā)票;

　　2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

　　三、申請掛失

　　權利人提交上述資料后，申請遺失權證的掛失，房管局會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。

　　四、登報公告

　　掛失后，房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明，由各登記發(fā)證部門出具公告聯(lián)系單及相關資料，由市局在全市統(tǒng)一集中公告。

　　法定的掛失聲明公告必須在省級公開發(fā)行的報紙上刊登。按法律規(guī)定在公開發(fā)行的報紙上掛失后，即推定社會上不特定的所有人都應當知道該證無效，即解除了房主的社會責任。也就是說，他人再冒用該證產(chǎn)生的后果，房主不再承擔。

　　五、公告公示

　　該聲明見報滿一個月之后，若無人提出異議，房主可持身份證原件、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管局填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管局補發(fā)新的房產(chǎn)證。

　　六、登記審查核準

　　由房管局對房產(chǎn)證補辦一事進行初審，復審，審批。

　　七、繕證發(fā)證

　　若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)放領證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。

　　辦房產(chǎn)證流程

　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的'五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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