房產(chǎn)證補(bǔ)辦大概需要多少錢
有一些人不小心把房產(chǎn)證弄丟了，這就需要去補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證補(bǔ)辦費用，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證補(bǔ)辦費用
1、到報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費費用,辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用;
2、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費,辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
一、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之備件申請
首先我們要進(jìn)行房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)中的備件申請環(huán)節(jié)。丟失房產(chǎn)證的擁有者需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面形式申報權(quán)證遺失的原因，以及房產(chǎn)證內(nèi)所登記房屋的房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等房屋具體情況，以及房產(chǎn)所有權(quán)的來源情況，還有房屋現(xiàn)狀與房產(chǎn)證名字及住址等基本情況。然后，在提交了書面申請后，需要帶上戶口本以及產(chǎn)權(quán)人的身份證，進(jìn)行遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書的填寫。最后，帶上已經(jīng)填寫好的資料還有本身就攜帶的戶口本、身份證等證件到房地產(chǎn)管理局的“遺失契證臺”進(jìn)行手續(xù)的辦理。
二、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之備件查檔
進(jìn)行了備件申請之后，我們需要開始房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)中的第二步——備件查檔。備件查檔相對簡單，在繳納了查檔冊費后，當(dāng)?shù)胤康鼐謺l(fā)出臨時的收費收據(jù)。然后就可以根據(jù)填報的申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部的查檔校核了，以保證補(bǔ)辦的人所填寫買房裝修內(nèi)容真實有效，防止出現(xiàn)各種紕漏。進(jìn)行完這兩項，備件查檔工作就結(jié)束了。
三、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之登報聲明
備件查檔之后就是房產(chǎn)證補(bǔ)辦的'第三步——登報聲明。這里的登報聲明并不完全是我們以為的在當(dāng)?shù)氐哪硞�報紙上刊登自己遺失房產(chǎn)證需要補(bǔ)辦的申明，而是進(jìn)行“遺失權(quán)證聲明”的辦理手續(xù)。之前所說的備件查檔環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)管理局會對申請遺失事項進(jìn)行校核，若是校核完成，房產(chǎn)管理局會出具證明給當(dāng)事人到報社辦理“遺失產(chǎn)權(quán)申明”的登記手續(xù)。報社會將該申明刊登在報紙上，遺失聲明見報后，就可以拿著刊登有申明的報紙和之前已經(jīng)開出的臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。一般在一個月內(nèi)若是沒有異議者，房產(chǎn)證遺失人就可以向測繪所申請勘丈了。
四、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之勘丈入冊
房產(chǎn)證補(bǔ)辦的第四步是勘丈入冊。一般說來，在已經(jīng)完成了上述的三個手續(xù)之后，勘丈入冊可以說是非常簡單的事情，其基本不會影響房產(chǎn)證的補(bǔ)辦能否成功。勘丈入冊的具體步驟就是在向測繪所提出申請后，測繪所對現(xiàn)有房屋進(jìn)行勘丈并且繪制裝修效果圖等，然后檔案管理部門負(fù)責(zé)將已繪制完成的圖和案件入冊。
五、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之審核發(fā)證
最后，就只需要等待房產(chǎn)證的審核通過，以及新的房產(chǎn)證的下發(fā)了。房管局會負(fù)責(zé)將上述提及的所有材料、證件等進(jìn)行初審、復(fù)審以及審批，審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)者，經(jīng)過繕證、校對，房管局會向當(dāng)事人發(fā)送領(lǐng)證通知，這是就可以憑借“登記收件收據(jù)”領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
商品房房產(chǎn)證辦理步驟
購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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