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成都房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

　　在房子交易過(guò)程中，最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是過(guò)戶(hù)，但是很多人對(duì)此又不太了解。下面為您精心推薦了成都房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。

成都房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用

　　(一)一般收費(fèi)

　　1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)。

　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

　　5、公證費(fèi)最高300元

　　(二)、政策性收費(fèi)：

　　1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%。

　　2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。

　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。

　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米。

　　5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。

　　6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。

　　7、土地證工本費(fèi)：105元。

　　8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

　　四、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：

　　1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%。

　　2、房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：每證100元。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)步驟

　　1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的'應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢(xún)臺(tái)錄入買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、持買(mǎi)賣(mài)合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅，領(lǐng)取納稅通知書(shū)。

　　3、專(zhuān)項(xiàng)維修資金窗口(48號(hào)—52號(hào)窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。

　　4、持必收要件在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到受理窗口 ( 53號(hào)—68號(hào)窗口)交件申請(qǐng)辦理，受理完畢后，領(lǐng)取信息告知單。

　　5、按信息告知單預(yù)約的時(shí)間到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口(57 號(hào)—58 號(hào)窗口)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到繳費(fèi)窗口(85、88、91、92、95號(hào)窗口)繳費(fèi)。

　　6、繳完費(fèi)后，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領(lǐng)證申請(qǐng)單到領(lǐng)證窗口(27號(hào)窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各半;非住宅：按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.7%收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各半。

　　8、時(shí)間：7個(gè)工作日。