城鎮(zhèn)自建房房產證辦理費用
自建房也是可以辦理房產證的，所以很多的人都會想辦理自建房房產證。下面為您精心推薦了自建房房產證辦理費用，希望對您有所幫助。
城鎮(zhèn)自建房房產證辦理費用
契稅：評估總價*3%。
營業(yè)稅：評估總價*5.56%。
城鎮(zhèn)自建房房產證辦理方法
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);
�、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
法律上規(guī)定農村自建房也是是有房產證的。因為根據我國《》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人，因此，農村建房也是有房產證的。
城鎮(zhèn)自建房房產證辦理知識
所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。
宅基地使用證用于農村，不屬于所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的.證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地并沒有所有權，即便是批準建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。
房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規(guī)定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，準建證，待房屋建成后再辦理產權證。城市的土地屬于國家，個人沒有所有權，但是對于地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。
因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉(xiāng)兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。
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