貸款沒還請能不能拿到房產(chǎn)證

　　有很大方的人都會貸款買房，但是不知道什么時候才能夠拿到拿到房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了貸款沒還請可不可以拿房產(chǎn)證，希望對您有所幫助。

　　貸款沒還請可以拿房產(chǎn)證嗎

　　可以拿的，銀行讓你簽的申請應(yīng)該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

　　用房產(chǎn)證貸款的'手續(xù)

　　1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

　　2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格;

　　3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

　　4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;

　　5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

　　房產(chǎn)證貸款流程

　　1)備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

　　(2)個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　(3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

　　(4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

　　(5)銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。

　　(6)銀行獲得權(quán)證，放款。

　　房產(chǎn)證貸款方法

　　大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

　　大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產(chǎn)的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

　　之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

　　房產(chǎn)證私人抵押貸款流程

　　向銀行遞交貸款手續(xù)，并提出貸款申請;

　　銀行受理申請，并對借款人提出的貸款手續(xù)進行調(diào)查、審批;

　　通過審批后，雙方簽訂貸款合同、擔保合同;

　　辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　借款人按照貸款合同約定按時足額還款;

　　結(jié)清貸款后，辦理解除抵押手續(xù)。

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