商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建議書

天津市——中央直轄市，環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，中國北方最大的綜合性港口城市。地處華北平原東北部，東臨渤海，北依燕山，西靠首都北京(天津距北京120公里，是拱衛(wèi)京畿的要地和門戶)。 【下載全文】 【閱讀全文】

天津市轄18個(gè)區(qū)、縣，其中市轄區(qū)15個(gè)：市區(qū)有和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū);濱海區(qū)有塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū);環(huán)城區(qū)有西青區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)。市轄縣3個(gè)：靜海縣、寧河縣、薊縣。“十五”期間是天津歷史上經(jīng)濟(jì)發(fā)展和綜合實(shí)力提升最快的時(shí)期，全市生產(chǎn)總值年平均增長13.9%。

隨著濱海新區(qū)被列入國家總體發(fā)展戰(zhàn)略布局，天津又迎來了重大的歷史性發(fā)展機(jī)遇，這顆渤海明珠必將更加璀璨。該市總面積約11919.70平方公里，常住人口約959.48萬，城市非農(nóng)業(yè)人口約528.68萬，主要聚居區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)六區(qū)、人口約371.87萬，占全市總?cè)丝诘募s38.7%。

根據(jù)相關(guān)部門規(guī)劃，南京路地區(qū)在未來幾年內(nèi)將建成三大功能區(qū)域，逐步形成天津市的商務(wù)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶。中央商務(wù)區(qū)：解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區(qū)域面積為31公頃，規(guī)劃為以現(xiàn)代商務(wù)為主，將高檔零售商業(yè)及休閑、餐飲、娛樂業(yè)融為一體的特色功能區(qū)。

該區(qū)域規(guī)劃了11個(gè)總建筑面積為118.5萬平方米的大型商務(wù)建筑，將為小白樓地區(qū)打造CBD的硬核地位。中央商業(yè)區(qū)：東起河北路，南接西安道、潼關(guān)道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區(qū)域面積為50公頃，規(guī)劃為以中高檔品牌消費(fèi)、娛樂、餐飲為主兼容商務(wù)功能為特色的功能區(qū)。該區(qū)域規(guī)劃大型商業(yè)設(shè)施12處，總建筑面積172.6萬平方米。中央信息區(qū)：東起哈密道，西至南門外大街的區(qū)域面積為22公頃，該區(qū)域規(guī)劃為以現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)集聚、商務(wù)功能為主的CID功能區(qū)，將依托電訊大廈(電報(bào)大樓)、河川大廈、聯(lián)通大廈建設(shè)三點(diǎn)相連的現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，并規(guī)劃建設(shè)總面積為45.6萬平方米的'商務(wù)寫字樓和高檔公寓。南京路地區(qū)規(guī)劃建設(shè)重大項(xiàng)目33個(gè)，涉及范圍包括商務(wù)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代商業(yè)、金融業(yè)、休閑娛樂業(yè)、旅游業(yè)、電信和其它信息傳輸服務(wù)業(yè)等。其中，人才科技大廈、誠基中心、現(xiàn)代商城、地鐵營口道項(xiàng)目(本項(xiàng)目)、津匯廣場二期五個(gè)大型項(xiàng)目已經(jīng)相繼啟動(dòng)。

該區(qū)域規(guī)劃了11個(gè)總建筑面積為118.5萬平方米的大型商務(wù)建筑，將為小白樓地區(qū)打造CBD的硬核地位。中央商業(yè)區(qū)：東起河北路，南接西安道、潼關(guān)道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區(qū)域面積為50公頃，規(guī)劃為以中高檔品牌消費(fèi)、娛樂、餐飲為主兼容商務(wù)功能為特色的功能區(qū)。該區(qū)域規(guī)劃大型商業(yè)設(shè)施12處，總建筑面積172.6萬平方米。中央信息區(qū)：東起哈密道，西至南門外大街的區(qū)域面積為22公頃，該區(qū)域規(guī)劃為以現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)集聚、商務(wù)功能為主的CID功能區(qū)，將依托電訊大廈(電報(bào)大樓)、河川大廈、聯(lián)通大廈建設(shè)三點(diǎn)相連的現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，并規(guī)劃建設(shè)總面積為45.6萬平方米的商務(wù)寫字樓和高檔公寓。南京路地區(qū)規(guī)劃建設(shè)重大項(xiàng)目33個(gè)，涉及范圍包括商務(wù)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代商業(yè)、金融業(yè)、休閑娛樂業(yè)、旅游業(yè)、電信和其它信息傳輸服務(wù)業(yè)等。其中，人才科技大廈、誠基中心、現(xiàn)代商城、地鐵營口道項(xiàng)目(本項(xiàng)目)、津匯廣場二期五個(gè)大型項(xiàng)目已經(jīng)相繼啟動(dòng)。

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