2016農(nóng)村集體房屋租賃合同
甲方(出租方)姓名: 身份證:
乙方(承租方)姓名: 身份證:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于 房廳出租給乙方使用。
二、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金:人民幣/月(大寫) .按一季度繳租,計(jì)人民幣(大寫)
四、繳租方式:一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。
五、甲方收取乙方人民幣(大寫) 元整(¥: 元)作為有關(guān)費(fèi)用(如水、電等)的押金。待本合約期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。
六、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租金及押金。
七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租,按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。
八、租賃期滿時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。
九、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣⒔值赖扔嘘P(guān)部門的法令、法規(guī),不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動(dòng)。
十、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、閉路電視費(fèi)等住戶費(fèi)用由乙方自理。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該 房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
十一、甲、乙雙方 如有任何一方違約,將用違約金賠償對(duì)方。
十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余zu金。
本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,到期自行作廢。
十三、現(xiàn)水表數(shù): 噸(不欠費(fèi));電表數(shù): 度(不欠費(fèi));有線電視費(fèi): 已繳到 年 月,(不欠費(fèi));衛(wèi)生費(fèi):(不欠費(fèi));上網(wǎng)費(fèi):(不欠費(fèi))
甲方:
乙方:
時(shí)間:
2016農(nóng)村集體房屋租賃合同 [篇2]
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 證件編號(hào):_______________________ 證件編號(hào):_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于嘉陵大廈A1—702室,建筑面積137.2平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_________,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,出現(xiàn)損壞乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元/ 1年,租金總計(jì):_________人民幣元整 (:_________)。
(二)押金:_________人民幣元整 (:_________) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,全部由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、 1
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知對(duì)方,并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時(shí)通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日 年 月 日
3
2016農(nóng)村集體房屋租賃合同 [篇3]
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守。
一、租賃對(duì)象
1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人,同意將位于____________________ 號(hào)房(建筑面積為 平方米/間)出租給乙方,總面積為 平方米,房屋用途是 辦公用 。
二、租賃期限
1.租賃時(shí)間從 201 年 月 日至201 年 月 日,租賃期限為 年。
2.租賃期滿后,乙方在同等價(jià)格條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及交付方式
1.租金:該辦公室在合同期內(nèi),月租金按人民幣 元/間收取,即每月租金 元人民幣;即年租為 元人民幣。
2.租金交付方式:租金按季繳納,每三個(gè)月為一期(季),每期(季)支付 元人民幣。
3.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方代為保管,甲乙雙方簽訂物品移交清單,作為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力(詳見附表《辦公設(shè)施設(shè)備移交清單》)。
4.租金實(shí)行先交后用。首次租金 201 年 月 日前交納,其后每個(gè)季度的季末最后一周內(nèi)為下一個(gè)季度的租金繳納日。
5.每期交付租金時(shí),乙方必須按照約定將租金存至本合同規(guī)定賬
戶或直接到甲方財(cái)務(wù)科繳納,但需要事先向甲方聲明以何種方式交納,不能隨意更改;若采用銀行轉(zhuǎn)帳方式,乙方必須保證在合同約定繳納期限前達(dá)帳,否則甲方可按逾期繳納處理。乙方如不按時(shí)繳納,則由甲方按日加收當(dāng)期租金2‰的滯納金。
6.帳戶名稱:_______________________;銀行帳號(hào):_______________________;開戶行:____________________。
四、押金及交付方式
1.乙方首次交租金時(shí),應(yīng)先向甲方交納人民幣 元整,作為場地租賃保證金。
2.當(dāng)租賃關(guān)系終止時(shí),甲方查驗(yàn)房屋狀況無損后,將收取的保證金除用以抵充水電費(fèi)及租金等合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
五、有關(guān)費(fèi)用的支付
1.在租賃期內(nèi),水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電視收視費(fèi)、保潔費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),乙方應(yīng)向有關(guān)收費(fèi)部門部門按時(shí)、足額交清各項(xiàng)費(fèi)用。
2.在租賃期內(nèi),需要大院住戶分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用從起租之日起計(jì)收,乙方不按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用的,按日加收欠繳費(fèi)用2‰的滯納金。
六、房屋裝修與維修
1.在租賃期內(nèi),乙方可自主進(jìn)行房屋內(nèi)外裝修,裝修圖紙、裝修方案須呈報(bào)一份書面給甲方審核存檔,房屋裝修如需改變建筑原結(jié)構(gòu)的,乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門同意后方可施工。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失。任何裝修所造成的影響、人身財(cái)產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無條件承擔(dān)。
2.乙方所安裝的吊頂、門窗、任何線路、開關(guān)、插座、照明及已固定安裝的柜體等固定設(shè)施、設(shè)備不允許再拆除,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)成承租前的原樣,并將處以相當(dāng)于叁個(gè)月房租的罰款。
3.房屋內(nèi)部設(shè)施如因乙方人為因素?fù)p壞而需要維修的,由乙方承
擔(dān)維修費(fèi)用。
七、甲方的義務(wù)
1.乙方如需辦理有關(guān)執(zhí)照的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)。
2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利。
八、乙方的義務(wù)
1.乙方承諾已對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解,并同意按現(xiàn)狀承租。
2.乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)守法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)政策,承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額交納水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)原有的設(shè)施和物件,如有缺失或損毀的,由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。
5.在租賃期間,如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關(guān)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的.經(jīng)營范圍。
7.乙方應(yīng)對(duì)所租賃場地負(fù)有防火安全責(zé)任,須有公安消防部門批文,并須備有足夠的防火設(shè)備及標(biāo)識(shí),避免任何可能發(fā)生的火災(zāi)事故,若發(fā)生火災(zāi),乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。非乙方責(zé)任除外。
8.乙方嚴(yán)禁利用承租場地存放危險(xiǎn)及易燃易爆、有毒、放射性等違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
9.乙方對(duì)該場地內(nèi)所屬的相關(guān)排污管道的暢通負(fù)有清理及維修責(zé)任,乙方須自行清理及維修,并保持場地外觀及周圍環(huán)境整潔美觀,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
九、違約及責(zé)任
1.如果乙方要提前終止合同,應(yīng)至少提前45天書面通知甲方,并向甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
2.如果乙方不按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用超過15天的,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對(duì)乙方處以相當(dāng)
于壹個(gè)月房租的罰款。
3.甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金相當(dāng)于貳個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
4.如果乙方未經(jīng)甲方同意而單方面將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對(duì)乙方處以相當(dāng)于叁個(gè)月房租的罰款,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
5.乙方搬離時(shí)必須將所租賃場所室內(nèi)外垃圾清空,否則視為未搬空,截止日期計(jì)算至清空垃圾之日。如需要甲方代為清理的,產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方交納的保證金中扣除,如數(shù)額不足時(shí),乙方必須補(bǔ)齊。
6.以乙方將所有的鑰匙數(shù)目交付甲方,方視為移交完畢,否則甲方有權(quán)將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖,也應(yīng)通知甲方并上繳新鎖鑰匙。
十、免責(zé)條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.如遇政策調(diào)整、拆遷改造或整個(gè)旅游大院舊城改造等變故,而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
3.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,或該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,或該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
5.因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
6.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
7、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止。合同終止的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、爭議的解決方式
甲乙雙方如果在本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若經(jīng)協(xié)商未能解決,任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表人: 代表人:
(簽字) (簽字)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
本合同簽訂時(shí)間:
2016農(nóng)村集體房屋租賃合同 [篇4]
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于___________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限___年,自___年__月__日至___年__月__日止。
二、本房屋租金為每月人民幣(大寫)___
_ 元(小寫¥____元)。租金先付后用,應(yīng)預(yù)付 個(gè)
月。
三、乙方應(yīng)交押金人民幣(大寫)___ _ 元(小寫¥____元)。該押金用于保障房屋設(shè)施和房屋內(nèi)的設(shè)備
完好,如出現(xiàn)設(shè)施或設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相
應(yīng)的賠償款。
四、甲方提供設(shè)備如下:___ _ ___ _ ___ _ ___ _ _
__ _ ___ _ ___ _ ___ _ ___ _ 。
五、乙方租賃期間,電費(fèi)、水費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),電表入住日抄見:____度,水表入住日抄見:____度。租賃結(jié)束時(shí),所有費(fèi)用乙方應(yīng)付清。
六、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。
七、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
八、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
九、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金人民幣(大寫)_____ ___元(小寫¥____元)。
十、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十一、租賃期滿,甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 聯(lián)系電話:
乙方: 聯(lián)系電話:
年 月 日
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