個(gè)人按揭貸款合作協(xié)議
甲方： 農(nóng)村信用合作聯(lián)社
地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系方式
乙方：
地址：
法定代表人： 聯(lián)系方式：
聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：
開(kāi)戶(hù)行及帳號(hào)：
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長(zhǎng)會(huì)等的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。
第一條 甲乙雙方就個(gè)人房屋貸款事宜開(kāi)展合作，合作的房屋項(xiàng)目名稱(chēng)為 ，坐落于單縣 路（街） 號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為，地塊編號(hào)為 ，土地面約 ，總建筑面積約為 ，住房 套，商用房71套。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷(xiāo)售或預(yù)售的項(xiàng)目，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
第二條 乙方保證所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購(gòu)房借款人簽訂的《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同》和首付款證明的真實(shí)、合法、有效。
第三條甲方作為乙方銷(xiāo)售 項(xiàng)目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過(guò) 萬(wàn)元的個(gè)人房屋貸款額度，貸款最高成數(shù)不超過(guò) %，單筆個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 年，貸款用途只能用于貸款人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目住房（商用房）。
第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同向購(gòu)房貸款人提供房屋貸款，并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立作出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房借款人在《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中另行約定。
第五條乙方應(yīng)在甲方設(shè)立專(zhuān)用售樓款監(jiān)管帳戶(hù)，承諾將購(gòu)房借款人支付的首期購(gòu)房款，以及甲方向購(gòu)房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶(hù)（在辦理此項(xiàng)按揭貸款項(xiàng)目之前的首付款除外）。
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號(hào)：
乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤(pán)工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關(guān)稅費(fèi)證明。
第六條乙方同意為購(gòu)房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，有關(guān)擔(dān)保事宜按照《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中的約定執(zhí)行；并在甲方指定帳戶(hù)上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項(xiàng)，作為履約保證金，并接受甲方的監(jiān)督和管理。
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號(hào)：
未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如貸款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面通知后 日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶(hù)中扣除償還每筆違約款應(yīng)還款部分，乙方應(yīng)5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的款項(xiàng)。
第七條乙方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及抵押登記手續(xù)（抵押他項(xiàng)權(quán)利證），并將購(gòu)房借款人的上述權(quán)利證書(shū)交與甲方保管。
第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，遇國(guó)家政策調(diào)整按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個(gè)人房屋貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九條協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第 種方式解決：
（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。
（2）仲裁。提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條其他事項(xiàng)：
。
第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章后生效。
第十二條本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方（公章） 乙方：（公章）
法定代表人或授權(quán) 法定代表人或授權(quán)
代理人：（簽字） 代理人：（簽字）
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 年 月 日
個(gè)人按揭貸款合作協(xié)議 [篇2]
南通市個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書(shū)
協(xié)議方：───────────────── （開(kāi)發(fā)單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
───────────────── （按揭銀行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
南通市住房公積金管理中心 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
為支持個(gè)人貸款購(gòu)房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 第一條 合作原則
甲、乙、丙三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則。 第二條 個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的住房為：
對(duì)符合個(gè)人住房公積金貸款條件的、購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷(xiāo)售的座落于 的商品房的個(gè)人，丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。
第三條 貸款額度、期限和比例
按揭貸款額度、期限和比例不超過(guò)丙方規(guī)定的貸款限額、期限和比例。按揭貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第四條 甲方承諾
一、甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下： 1、嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)； 2、具有良好資信；
3、單位及個(gè)人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金； 4、所建樓盤(pán)已取得《商品房預(yù)售許可證》； 5、所建樓盤(pán)為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)钠诜浚? 6、已交付的期房已全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；
7、商品房銷(xiāo)售客觀真實(shí)，無(wú)虛假銷(xiāo)售行為、無(wú)套取、騙貸住房公積金的行為； 二、甲方在乙方開(kāi)立售房款賬戶(hù)，并將銷(xiāo)售資金結(jié)算委托乙方辦理。
三、甲方將購(gòu)房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的'建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對(duì)上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。
四、甲方同意在丙方承諾貸款額度內(nèi)，對(duì)每一購(gòu)房人的貸款提供無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證，并在丙方開(kāi)設(shè)或丙方指定乙方開(kāi)設(shè)的履約保證金賬戶(hù)內(nèi)存入足額的履約保證金。
五、保證責(zé)任范圍
1、借款人貸款本金、利息（包括罰息）；
2、由于甲方的原因,造成個(gè)人住房公積金被套取、騙貸，實(shí)際發(fā)生的金額及費(fèi)用； 3、丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。
六、保證期限從乙方、丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至甲方為購(gòu)房人辦妥所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等房屋權(quán)屬證明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。
七、甲方同意保證金按如下方式退還及使用：
1、期房階段性保證轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額退還；
2、個(gè)人住房公積金貸款逾期三個(gè)月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否則用保證金先行償還，后由甲方向貸款戶(hù)追償；
3、由于甲方的原因,造成個(gè)人住房公積金被套取、騙貸，按實(shí)際發(fā)生額用保證金償還。
八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30天通知乙方及丙方，如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，甲方仍須履行保證責(zé)任。
第五條 乙方承諾
一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下： 1、在年度住房公積金貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款；
2、積極協(xié)助甲方將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押； 3、個(gè)人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內(nèi)； 4、每筆貸款客觀真實(shí)，無(wú)協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。
二、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理貸款手續(xù)。
三、乙方在購(gòu)房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款項(xiàng)劃入甲方指定的在乙方開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，并及時(shí)將劃款憑證傳遞給甲方。
四、借款人所購(gòu)房屋竣工交付并辦妥房屋所有權(quán)證和抵押手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。房屋竣工驗(yàn)收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細(xì)說(shuō)明原因。
第六條 丙方的承諾與措施
一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：
1、在收件齊全、實(shí)地堪查后，對(duì)按揭項(xiàng)目作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的答復(fù)。
2、對(duì)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥乙方報(bào)送的購(gòu)房人全部資料之日起及時(shí)審核，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知借款人。
3、甲方履行保證責(zé)任后，丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
二、丙方為保證與甲方、乙方合作過(guò)程中的利益，將采取如下措施：
若出現(xiàn)房屋竣工驗(yàn)收交付半年后仍未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押的，丙方將停止對(duì)甲方辦理下一個(gè)樓盤(pán)的按揭業(yè)務(wù)，同時(shí)丙方根據(jù)情節(jié)有權(quán)從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對(duì)乙方劃撥新的貸款。
甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作： 1、提供虛假資料，弄虛作假；
2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押； 3、套取、騙貸住房公積金； 4、虛假銷(xiāo)售。
乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作： 1、提供虛假資料，弄虛作假；
2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押； 3、套取、騙貸住房公積金；
4、個(gè)人住房公積金貸款逾期率超過(guò)丙方規(guī)定的范圍。
購(gòu)房人要求退房的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房人提取的個(gè)人住房公積金退回丙方，以保證專(zhuān)款專(zhuān)用。否則從履約保證金中予以扣還。
購(gòu)房人要求退房的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶(hù)，由丙方通知乙方與購(gòu)房人結(jié)清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。
第七條 保守商業(yè)秘密
三方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，在合同履行時(shí)和履行結(jié)束后，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方無(wú)條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第九條 協(xié)議的變更與解除
本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無(wú)書(shū)面協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。 第十條 糾紛解決方式
雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。 第十一條 生效條件
本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。 第十二條 合作期限
本協(xié)議的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期滿(mǎn)后，各方依照約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。
第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）
乙方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）
丙方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）
簽約時(shí)間： 年 月 日 qr—7.5—03—01
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