按揭貸款合作協(xié)議

協(xié)議方：───────────────── （開發(fā)單位，以下簡稱甲方）

───────────────── （按揭銀行，以下簡稱乙方）

南通市住房公積金管理中心 （以下簡稱丙方）

為支持個人貸款購房，促進住房消費，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就個人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守： 第一條 合作原則

甲、乙、丙三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則。 第二條 個人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的住房為：

對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于 的商品房的個人，丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。

第三條 貸款額度、期限和比例

按揭貸款額度、期限和比例不超過丙方規(guī)定的貸款限額、期限和比例。按揭貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。

第四條 甲方承諾

一、甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進行，承諾如下： 1、嚴格遵守國家的法律、法規(guī)； 2、具有良好資信；

3、單位及個人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金； 4、所建樓盤已取得《商品房預(yù)售許可證》； 5、所建樓盤為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)钠诜浚? 6、已交付的期房已全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；

7、商品房銷售客觀真實，無虛假銷售行為、無套取、騙貸住房公積金的行為； 二、甲方在乙方開立售房款賬戶，并將銷售資金結(jié)算委托乙方辦理。

三、甲方將購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。

四、甲方同意在丙方承諾貸款額度內(nèi)，對每一購房人的貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證，并在丙方開設(shè)或丙方指定乙方開設(shè)的履約保證金賬戶內(nèi)存入足額的履約保證金。

五、保證責(zé)任范圍

1、借款人貸款本金、利息（包括罰息）；

2、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸，實際發(fā)生的金額及費用； 3、丙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用。

六、保證期限從乙方、丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至甲方為購房人辦妥所購住房的《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋抵押登記，將《房屋他項權(quán)證》等房屋權(quán)屬證明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

七、甲方同意保證金按如下方式退還及使用：

1、期房階段性保證轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押時，按實際發(fā)生額退還；

2、個人住房公積金貸款逾期三個月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否則用保證金先行償還，后由甲方向貸款戶追償；

3、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸，按實際發(fā)生額用保證金償還。

八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時，必須提前30天通知乙方及丙方，如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔的保證責(zé)任得到重新落實前，甲方仍須履行保證責(zé)任。

第五條 乙方承諾

一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進行，承諾如下： 1、在年度住房公積金貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款；

2、積極協(xié)助甲方將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押； 3、個人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內(nèi)； 4、每筆貸款客觀真實，無協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。

二、對申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起按照相關(guān)規(guī)定及時辦理貸款手續(xù)。

三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指定的在乙方開立的賬戶內(nèi)，并及時將劃款憑證傳遞給甲方。

四、借款人所購房屋竣工交付并辦妥房屋所有權(quán)證和抵押手續(xù)后，乙方負責(zé)及時將保證擔保貸款轉(zhuǎn)抵押擔保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細說明原因。

第六條 丙方的承諾與措施

一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進行，承諾如下：

1、在收件齊全、實地堪查后，對按揭項目作出準予或不準予的答復(fù)。

2、對個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起及時審核，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知借款人。

3、甲方履行保證責(zé)任后，丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費用由甲方承擔。

二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益，將采取如下措施：

若出現(xiàn)房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押的，丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業(yè)務(wù)，同時丙方根據(jù)情節(jié)有權(quán)從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。

甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作： 1、提供虛假資料，弄虛作假；

2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押； 3、套取、騙貸住房公積金； 4、虛假銷售。

乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作： 1、提供虛假資料，弄虛作假；

2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押； 3、套取、騙貸住房公積金；

4、個人住房公積金貸款逾期率超過丙方規(guī)定的范圍。

購房人要求退房的，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人提取的`個人住房公積金退回丙方，以保證�？顚Ｓ�。否則從履約保證金中予以扣還。

購房人要求退房的，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶，由丙方通知乙方與購房人結(jié)清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。

第七條 保守商業(yè)秘密

三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，在合同履行時和履行結(jié)束后，負有保密義務(wù)。對任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負有賠償責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

甲、乙、丙三方同意嚴格遵守上述條款，違約方無條件承擔因違約而造成的全部經(jīng)濟責(zé)任。

第九條 協(xié)議的變更與解除

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無書面協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。 第十條 糾紛解決方式

雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。 第十一條 生效條件

本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。 第十二條 合作期限

本協(xié)議的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期滿后，各方依照約定對借款人承擔的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。

第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）

乙方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）

丙方（公章）： 法定代表人： （或授權(quán)代理人）

簽約時間： 年 月 日 qr—7.5—03—01

按揭貸款合作協(xié)議 [篇2]

甲方（經(jīng)銷商）：

乙方（銀行）

為培育汽車消費市場，促進國民經(jīng)濟發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)各自業(yè)務(wù)的特點，本著平等、自愿、公平、誠實信用。風(fēng)險共擔的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作事項達成如下協(xié)議：

弟一條：甲方為乙方開展汽車按揭貸款業(yè)務(wù)的特約經(jīng)銷商，負責(zé)汽車消費市場的開拓，目標客戶的選擇，按照乙方的要求提供汽車按揭貸款所需要的各種資料。

第二條：甲方應(yīng)在乙方設(shè)立結(jié)算賬戶，營銷資金通過乙方結(jié)算，并保證將購車首付款（購車總價35％）及時足額存入該結(jié)算賬戶內(nèi)。

第三條：乙方只有在收到甲方提供的《購銷合同》、首付款、相關(guān)貸款資料。經(jīng)審查購車人符合貸款條件的，才能向甲方出具《貸款通知書》，對以上材料不全的，乙方不發(fā)放貸款。

第四條：乙方負責(zé)辦理車輛保險。甲方做好目標客戶的資格，資信調(diào)查工作，并負責(zé)貸款合同公證、車輛抵押等手續(xù)。甲方對于銷售的車輛有義務(wù)提供工商驗證、檢測、繳納附加稅，車輛牌照等配套服務(wù)，并保證只有在辦理完車輛入

戶上牌手續(xù)后方可將車鑰匙交給購車人，另將車輛發(fā)票原件和車輛行駛證復(fù)印件于辦理完車輛牌照10日內(nèi)一并交給乙方，并將有關(guān)手續(xù)交乙方一份建檔，否則，不能按時發(fā)放貸款，及其他一切責(zé)任由甲方承擔。

第五條：甲方必須按購車額10％逐筆存入風(fēng)險抵押金。甲方需開設(shè)專戶管理，平時不能隨意支取。

第六條：如果貸款（貸款本金、利息、逾期利息、罰息等）合同到期，甲方無條件用風(fēng)險金歸還貸款本息，同時必須在當月內(nèi)補齊所用歸還貸款本息的風(fēng)險金。

第七條：如果購車人有一戶或者一戶以上累計三個月不還款，乙方有權(quán)停辦貸款業(yè)務(wù)，抓緊追款，追款甲、乙雙方緊密配合，追繳一切費用由甲方承擔。待款項歸還后，再恢復(fù)業(yè)務(wù)辦理。

第八條：由于甲方銷售車輛的質(zhì)量問題（以廠家的三包標準為準）導(dǎo)致購車人不愿意償還貸款本息時，甲方應(yīng)及時歸還購車人所欠貸款本息及違約金。

第九條：由于甲方的故意違法行為或與購車人惡意串通導(dǎo)致購車人不愿或不能及時足額償還到期貸款本息，甲方全部負責(zé)承擔償還貸款本息及違約金。

第十條：乙方的貸款條件發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并向甲方提供利率政策等相關(guān)信息；甲方應(yīng)定期向乙方反饋汽車銷售政策、價格等市場信息。

第十一條：如果發(fā)生糾紛或者爭議，甲、乙雙方本著友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或者訴訟方式解決。

第十二條：本協(xié)議有效期為三年，期滿后另行續(xù)簽。本協(xié)議終止后，甲、乙雙方在有效期內(nèi)簽定的有關(guān)條款文本不受本協(xié)議終止的影響。

甲方（經(jīng)銷商）：

代表：

乙方（銀行）：

代表：

年 月 簽約地點： 日

按揭貸款合作協(xié)議 [篇3]

編號： 甲方：中國工商銀行＿＿＿＿＿＿分（支）行

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開發(fā)的＿＿＿＿＿＿＿＿項目的按揭貸款達成如下協(xié)議：

第一條 為保證項目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請，經(jīng)審查，同意作為乙方銷售＿＿＿＿＿＿＿＿項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為_______萬元，貸款最高成數(shù) ％，貸款期限最長不超過＿＿＿年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條 根據(jù) 字 國有土地使用權(quán)證，地塊編號為 ，土地面積約 ，定名為 ，總建筑面積為 ，有住房＿＿＿套，有商用房＿＿＿套，預(yù)計售房款約為＿＿＿＿＿萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機構(gòu)。

第三條 乙方同意將借款人支付的首期房款存入 賬戶上。

第四條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。

第五條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關(guān)規(guī)定，項目預(yù)售款和工程款的監(jiān)管期限自第一筆預(yù)售款存入乙方在甲方開立的帳戶起至該項目驗收合格、結(jié)算完畢止。

第七條 為確保貸款的安全和抵押物的完整性，乙方必須每季度前 天內(nèi)填列“開發(fā)商監(jiān)管帳戶收支計劃表”，甲方有權(quán)監(jiān)督其工程款使用情況。用款的原則為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方違背用款原則，擅自動用專戶款項的行為屬違約，甲方有權(quán)采取信貸制裁，或訴諸法律。

第八條 在《房屋他項權(quán)證》未辦妥之前，開發(fā)商同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責(zé)任保證，并在甲方指定帳戶上存入相當于全部按揭貸款余額＿％的款項，作為履約保證金，未經(jīng)如借款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面催款通知后 日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行上述還款義務(wù)，即表示乙

方授權(quán)甲方從其開立的帳戶中扣收。

第九條 乙方同意將甲方提供按揭貸款涉及的項目建造、預(yù)售和銷售活期存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理，所屬物業(yè)的租金收入、管理費收入和其他收入存入在甲方開立的帳戶上，并要求按揭項目下的物業(yè)管理單位到甲方開立存款帳戶，物業(yè)管理單位統(tǒng)一為住戶到甲方辦理代收代付各項費用的業(yè)務(wù)。

第十條 乙方負責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續(xù)，并取得《期房抵押證明》交于甲方保管；在項目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權(quán)證》等交由甲方保管。

第十一條 在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按借款協(xié)議設(shè)定的抵押物，銷售前沒有設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財務(wù)糾紛，乙方必須負責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三條 本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責(zé)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日

按揭貸款合作協(xié)議 [篇4]

甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律和規(guī)章，為促進廈門房地產(chǎn)市場的發(fā)展，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就在廈門地區(qū)互相支持配合，發(fā)展業(yè)務(wù)一事，達成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方在政策允許范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)和金融領(lǐng)域的業(yè)務(wù)合作及產(chǎn)品創(chuàng)新。

二、乙方與甲方合作，包括與經(jīng)甲方授權(quán)取得特許經(jīng)營權(quán)的合作，具體合作內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1、住房金融。開展一、二手房按揭業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。甲方為乙方推薦一、二手房按揭業(yè)務(wù)，乙方為符合貸款條件的甲方客戶提供按揭貸款支持，為此：

1.1甲方同意在乙方向符合條件的甲方客戶提供二手房按揭貸款業(yè)務(wù)過程中提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)，并向乙方承諾和保證按照本協(xié)議約定履行代理房產(chǎn)交易過戶及抵押登記等義務(wù)（以下簡稱保證義務(wù)）；該項保證義務(wù)的有效期間為自乙方與甲方客戶的《借款合同》生效之日起至該《借款合同》項下抵押房產(chǎn)之《土地房屋權(quán)證》、《土地房屋他項權(quán)證》辦妥并交由乙方執(zhí)管之日止；為此甲方同意在乙方開立保證金帳戶，保證金余額不低于 萬元，保證額度（即甲方已生效未履行完畢的每筆保證義務(wù)所涉及的《借款合同》總額）不高于保證金余額的 倍；

1.2乙方承諾為甲方推薦的二手房按揭客戶提供限時服務(wù)，單筆二手房按揭貸款成數(shù)最高七成，期限最長20年，在同等條件下優(yōu)先保證甲方推薦客戶的借款需求；

1.3甲方向乙方推薦其他與住房有關(guān)的個人貸款業(yè)務(wù)，如住房裝修貸款、個人綜合消費額度貸款等；

2、金融配套服務(wù)。乙方為甲方及其加盟店提供相關(guān)的金融配套服務(wù)，包括存款、資金結(jié)算、短期融資、理財服務(wù)等；

3、營銷合作。甲、乙雙方利用各自的銷售網(wǎng)絡(luò)為對方產(chǎn)品提供營銷合作；

4、資產(chǎn)處置。甲方利用其21世紀不動產(chǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)為乙方資產(chǎn)處置提供價格咨詢、變現(xiàn)處理等服務(wù)；

5、其他有關(guān)的業(yè)務(wù)合作。

三、甲方同意在乙方開立帳戶，有關(guān)交易保證金、代理房產(chǎn)交易的款項等通過該帳戶結(jié)算。

四、商業(yè)秘密

甲乙雙方對于通過共同開展業(yè)務(wù)活動或授權(quán)行為或其它任何渠道獲知的對方的商業(yè)秘密均承擔嚴格保密的責(zé)任。未經(jīng)對方書面許可，均不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。

五、合作期限

本協(xié)議為雙方在房地產(chǎn)及金融領(lǐng)域的雙邊合作框架。合作期限為二年。在合作期限內(nèi)，任何一方要更改協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可更改。如不能達成協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效。

六、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議：

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（公章） （公章）

簽訂日期： 年 月 日于廈門市

按揭貸款合作協(xié)議 [篇5]

甲方：             農(nóng)村信用合作聯(lián)社

地址：                                          

負責(zé)人：                

聯(lián)系人：                聯(lián)系方式                

乙方：                                  

地址：                                          

法定代表人：            聯(lián)系方式：              

聯(lián)系人：                聯(lián)系方式：              

開戶行及帳號：                                  

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長會等的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條  甲乙雙方就個人房屋貸款事宜開展合作，合作的房屋項目名稱為                         ，坐落于單縣  路（街） 號，國有土地使用權(quán)證編號為，地塊編號為     ，土地面約   ，總建筑面積約為  ，住房  套，商用房71套。上述合作房屋項目是乙方擁有合法經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會公眾銷售或預(yù)售的項目，其商品房預(yù)售許可證號為                                  。

第二條  乙方保證所開發(fā)項目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購房借款人簽訂的《商品房銷售（預(yù)售）合同》和首付款證明的真實、合法、有效。

第三條甲方作為乙方銷售           項目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產(chǎn)項目提供最高不超過        萬元的個人房屋貸款額度，貸款最高成數(shù)不超過    %，單筆個人貸款期限最長不超過 年，貸款用途只能用于貸款人購買該項目住房（商用房）。

第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同向購房貸款人提供房屋貸款，并有權(quán)根據(jù)購房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨立作出是否給予貸款的決定以及確定適當?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購房借款人在《個人購房借款/擔保合同》中另行約定。

第五條乙方應(yīng)在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管帳戶，承諾將購房借款人支付的首期購房款，以及甲方向購房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶（在辦理此項按揭貸款項目之前的首付款除外）。

帳戶名稱：                               

帳號：                                   

乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤工程款項和有關(guān)稅費，并遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關(guān)稅費證明。

第六條乙方同意為購房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，有關(guān)擔保事宜按照《個人購房借款/擔保合同》中的約定執(zhí)行；并在甲方指定帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項，作為履約保證金，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

帳戶名稱：                               

帳號：                                   

未經(jīng)甲方同意，乙方不得動用該款項。如貸款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面通知后     日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行上述還款義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應(yīng)還款部分，乙方應(yīng)5個工作日內(nèi)及時補足被扣除的款項。

第七條乙方負責(zé)及時辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，在房產(chǎn)竣工驗收后，及時辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及抵押登記手續(xù)（抵押他項權(quán)利證），并將購房借款人的上述權(quán)利證書交與甲方保管。

第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補充修改，遇國家政策調(diào)整按國家規(guī)定執(zhí)行。對于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個人房屋貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第  種方式解決：

（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

（2）仲裁。提交               仲裁委員會仲裁。

第十條其他事項：                                        

。

第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章后生效。

第十二條本協(xié)議一式     份，甲乙雙方各執(zhí)      份，具有同等法律效力。

甲方（公章）                   乙方：（公章）

法定代表人或授權(quán)               法定代表人或授權(quán)

代理人：（簽字）                代理人：（簽字）

簽訂地點：                       

簽訂日期：       年     月     日

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