房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的寫字樓，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好寫字樓售后服務(wù)；我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行寫字樓質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

本公司對所銷售的“聯(lián)合中心”南區(qū)項目，其結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備、設(shè)施、配套及維護等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾： 一、符合國家、省、市相關(guān)建筑設(shè)計標準。

二、寫字樓使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、配套設(shè)備及設(shè)施完好，配套設(shè)備及設(shè)施運轉(zhuǎn)正常。

三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期如下：

注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2、由業(yè)主自行實施的項目，不在保修范圍之內(nèi)。 四、非保修范圍

1、驗收后用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

2、因用戶不遵守《寫字樓使用說明書》，使用不當(dāng)或擅自改動、損壞結(jié)構(gòu)與防水層、設(shè)備位置安裝不當(dāng)?shù)仍斐傻馁|(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。

3、因業(yè)主使用不當(dāng)或進行裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶委托，在可維修范圍內(nèi)提供有償維修服務(wù)，并收取成本費和人工費等費用。

六、有關(guān)質(zhì)量的反映，本公司委托物業(yè)公司及時給予答復(fù)。

七、對質(zhì)量問題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

八、本《住宅質(zhì)量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容 [篇2]

一、質(zhì)量保證

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

二、保修責(zé)任的認定

1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

三、保修責(zé)任的免除

1、業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

四、保修項目、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3、保修項目、保修期限、答復(fù)時限及處理時限詳見附表。

4、答復(fù)時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時限。

5、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目，超過保修期無效。

五、保修程序

1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

2、管理處接到書面通知后在答復(fù)時限內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

六、其它

1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。

2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

欽州福盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附表1：

質(zhì)量保修范圍及期限

附表2：

質(zhì)量保修范圍及處理時限

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容 [篇3]

一、質(zhì)量保證

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

二、保修責(zé)任的認定

1. 經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2. 經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

三、保修責(zé)任的免除

1. 業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不

承擔(dān)保險責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2. 超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問

題。

四、保修項目、保修期限及保修單位

1. 保修項目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說

明制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2. 保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3. 保修項目、保修期限、答復(fù)時限及處理時限詳見附表。

4. 答復(fù)時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時限。

5. 處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6. 保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目，超過保修期無效。

五、保修程序

1. 住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

2. 管理處接到書面通知后在答復(fù)時限內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責(zé)任

的，管理處接聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3. 保修單位不能按照約定時間到現(xiàn)場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4. 業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

5. 保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

六、其它

1. 業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓

驗收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。

2. 業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改

動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3. 房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

附表2 質(zhì)量保修范圍及期限

附表2 質(zhì)量保修范圍及處理時間

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容 [篇4]

甲方：

乙方：

本樓房共三間六樓，坐落于※※※※※※※※※※家屬樓。由※※※以包工包料的方式承建。開工時間是※※年※月※日，交工時間是※※年※※月※※日。

※※及參加本樓施工的 、 對本樓房做出以下質(zhì)量保證：

1、對房屋防水工程，房間和外墻防滲漏，保10年。

2、給排水管、墻面、頂棚抹灰脫落，保5年。

3、門窗翹裂、變形、五金件損壞，保3年。

4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、主體發(fā)生開裂、傾斜、倒塌等有關(guān)樓房的所有質(zhì)量安全問題，保50年。

5、以上條件，如果在各自規(guī)定的年限內(nèi)，發(fā)生任何質(zhì)量問題，由乙方3人共同承擔(dān)，修復(fù)或重建。

6、如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)隨叫隨到及時修復(fù)。否則按違約論處，應(yīng)以發(fā)生當(dāng)時價格的百倍賠償。

7、在保證期限內(nèi)，發(fā)生質(zhì)量問題。如果參與保證的乙方任何一個當(dāng)事人不在了，也不能脫離責(zé)任，由他的兒女或妻子和其它擔(dān)保人共同承擔(dān)。

8、按國家規(guī)定，不經(jīng)權(quán)威部門驗收沒有質(zhì)量檢測證的工程必須按房屋實際使用年限50年給予保證，并扣壓總工程款3%的保證金，保證金一年后付。

9、本質(zhì)量保證書，一經(jīng)簽訂，具有法律效力，乙方任何一個人或者他們的兒女、妻子違約。就要負起全責(zé)，理賠甲方1000萬元的賠償金。

10、參與保證的人雖沒有建筑資質(zhì)，但本人都同意簽訂此保證，并且答應(yīng)承擔(dān)理賠的'全部法律責(zé)任。

甲方：

乙方：

※※※年※※月※※日

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容 [篇5]

一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。

二、住宅基本情況

1、住宅座落：xx-x

2、建設(shè)單位：xx-x

3、設(shè)計單位：xx-x

4、施工單位：xx-x

5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x

6、物業(yè)管理單位：xx-x

7、住宅結(jié)構(gòu)類型：xx-x

8、質(zhì)量評定等級：

三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：

序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 門窗、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具、電器開關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個月

四、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。

五、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

新建商品住宅質(zhì)量保證書（樣本）

本著對住戶負責(zé)、對社會負責(zé)的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；

4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯(lián) 系 人：

電 話：

郵政編碼：

物業(yè)管理公司：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

地 址：

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