關(guān)于戶型常見問題及解釋說辭，小高層相比多層更方便因?yàn)橛须娞莸氖褂蒙舷聵歉旖�，為何處于一幢樓的中間房子比較好，關(guān)于戶型常見問題及戶型說辭，全明設(shè)計(jì)南北通透即充分采光又有利于室內(nèi)空氣流通。
關(guān)于戶型常見問題及解釋說辭[1]
關(guān)于戶型常見問題及解釋說辭
1、房屋內(nèi)過道的浪費(fèi)問題？
過道為各個(gè)主要共有區(qū)域特別是臥房之間、客廳與廚衛(wèi)之間的緩沖地帶，以達(dá)到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒有這條過道的話，這個(gè)房型將會是很不方便的，看起來也不會太自然。再說您買的是三房的，還會在乎這幾個(gè)平米嗎？畢竟買三房就是應(yīng)該用來享受的。
2、臥房都朝南的戶型比較好？
房型內(nèi)還有一個(gè)主要功能區(qū)是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動的時(shí)間是比較多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么讓這樣一個(gè)主要的活動區(qū)域處于朝南方向會更好，有利于整套房屋內(nèi)的采光，使房子看起來更明亮，這是現(xiàn)代居住理念的潮流。
3、客廳朝南比較好，臥房可朝北？
還是兩間房朝南比較好，因?yàn)楫吘箍照{(diào)的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好，而且采光情況好的話，可以節(jié)約用電，臥房內(nèi)的通風(fēng)效果也好，兩間房都朝南的話勢必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。
4、為何小高層比多層好？
a、小高層的造價(jià)是比較高的，而且結(jié)構(gòu)也比多層結(jié)實(shí)耐用，使用周期更長。
b、高層的建筑能夠更體現(xiàn)檔次，利于物業(yè)管理，
c、小高層相比多層更方便，因?yàn)橛须娞莸氖褂�，上下樓更快捷�?/p>
d、景觀更好，更高，更遠(yuǎn)。
e、最大程度上避免了空氣與噪音問題。
5、為何多層比小高層好？
得房率較高，一般能達(dá)到90％左右，而且物業(yè)管理費(fèi)用較低，沒有使用電梯的風(fēng)險(xiǎn)，也符合以前的居住習(xí)慣，加上目前來說多層越來越少，房屋以后的升值潛力將會更大，樓層較低，上下樓也比較的方便。
6、多層的哪層最好？
a、一、二樓較好，因?yàn)闃菍颖容^低，如有孩子和老人，有利于出行與活動，更因?yàn)槿藛T走動較大，生活安全系數(shù)較高；
b、三、四樓較好，一直以來都有著“金三銀四”的說法，具有采光好、安全、安靜，整潔，既避免了一、二樓低樓層的潮濕，也避免了五、六層的爬樓累的問題，兼?zhèn)淞烁叩蜆菍拥母黜?xiàng)優(yōu)勢。
c、五、六樓較好，采光好，通風(fēng)好，景觀好，沒有視線阻礙，價(jià)位也較低，因?yàn)樵陧攲�，而沒有被人踩在腳下的感覺，并且樓層靠近平臺，可自由選擇使用方式，或種花草，或喂養(yǎng)鴿子等寵物。
7、高層的哪層最好？
a、低點(diǎn)的樓層比較好，因?yàn)闃菍拥偷脑�，可以�?dāng)作多層來居住，這樣也符合客戶以前的居住習(xí)慣，而且在高層中樓層低的話相對價(jià)格也是最低的，這樣一來升值潛力和投資潛力都有最大的優(yōu)勢，加上有電梯的使用，如此一來，相當(dāng)于居住在一幢配備了電梯的多層住宅中，生活檔次提高；
b、中間的樓層比較好，景觀、通風(fēng)及采光都較好，同時(shí)避免了低樓層的吵鬧以及采光遮擋的缺點(diǎn)，也避免了高層有空氣、噪音滯留層的污染，價(jià)格適中，處于中間位置的話使用電梯也比較方便。
c、高的樓層比較好，采光最好，通風(fēng)最好，既然客戶選擇的是高層，那么對于景觀應(yīng)是比較注重的，而高的樓層沒有視線阻礙，視墅開闊，景觀是最好的。同時(shí)配備了很好的品牌電梯，到頂樓的時(shí)間不會超過用步行上多層六樓的時(shí)間，比較方便。另外，高層對于人的信心、精神狀態(tài)的培養(yǎng)也是一個(gè)絕佳的環(huán)境。
8、單衛(wèi)與雙衛(wèi)的好處？
單衛(wèi)：其實(shí)現(xiàn)在一般都是三口之家，根本沒有必要再弄一個(gè)衛(wèi)生間，而且多了一個(gè)衛(wèi)生間的話不僅多了購房費(fèi)用，而且還多了衛(wèi)生間的裝修費(fèi)用，這樣太不劃算，況且現(xiàn)在市場上的很多雙衛(wèi)中的主衛(wèi)都是暗衛(wèi)，存在的意義確實(shí)不大。
雙衛(wèi)：特別的方便，衛(wèi)生。而且雙衛(wèi)的私密性比較好，這也是時(shí)代生活的趨勢所在。
9、為什么一進(jìn)門是客廳比較好？
視墅比較開闊，大氣，敞亮，符合中國人的生活習(xí)慣，而且減少了過道的浪費(fèi)，裝修起來比較方便；
10、為什么一進(jìn)門不是客廳比較好？
隱蔽性較好，通常會做一個(gè)玄關(guān)在門口，這樣能使客廳內(nèi)的裝飾布局更有創(chuàng)意。同時(shí)玄關(guān)起到了一個(gè)貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。
11、為何處于一幢樓的兩邊房子較好？
采光好，通風(fēng)好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。最重要的是享受全明房型。
12、為何處于一幢樓的中間房子比較好？
保溫效果好，而且不存在“西曬東淋”的影響，安全性也較好。
13、為何最東邊的房子好？
陽光光照時(shí)間早，新空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快。
14、為何最西邊的房子較好？
價(jià)格比東邊的房子要低，陽光比較充足，戶內(nèi)能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習(xí)慣的年青人群體，至于西曬問題，因?yàn)楝F(xiàn)在大部家庭都使用空調(diào)，加上現(xiàn)在房屋建筑質(zhì)量及用材的不同，現(xiàn)在西曬基本都沒有什么影響。
15、陽臺在臥房這邊不好？
這樣其實(shí)不錯(cuò)，洗衣也比較方便，平時(shí)住在主臥的話，可以欣賞一下風(fēng)景，也算是一種生活的情趣。
16、陽臺在客廳這邊不好？
就應(yīng)該在這邊，因?yàn)橐匆铝酪路脑挘瑒荼赜兴疂C，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會影響到房間內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不利于保持主臥的干凈。而客廳是接待客人和家人的主要活動區(qū)域，陽臺在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。
17、客廳和臥房面積太��？
其實(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候已經(jīng)考慮這個(gè)問題了，以前的房子各個(gè)房間都是比較大的，但其實(shí)過大的房間并不好，房大神就散，如果太空曠，顯得氣氛不足，而現(xiàn)在流行的趨勢是使房子保持一定的大小，這樣不僅能夠營造較好的家居氣氛，也能使室內(nèi)活動拿衣取物更方便些。
18、臥房的門是朝向客廳的，感覺不好？
客戶問這個(gè)問題是因?yàn)楦杏X別扭，而且私密性不夠好。如果是在客廳開門的話其實(shí)是挺方便的，因?yàn)閺目蛷d至臥房的話不需要再拐彎繞道而行，至于私密性方面，因?yàn)榉块T平時(shí)應(yīng)該都是關(guān)閉的，應(yīng)該問題不大。另外，可考慮在沒有承重墻的地方重新劃分門的朝向，在確認(rèn)沒有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。
19、為何采用推拉窗，不采用平開窗？
首先，兩種窗的使用材料都是一樣的，只是打開方式有區(qū)別，平開窗因?yàn)槭窍蛲庥昧Γ评笆亲笥矣昧�，這樣的話對于居家來說封閉性比較好，采用推拉的方式能最大程度的隔離空氣和減少噪音的污染。
20、南北兩側(cè)陽臺為何不在施工時(shí)就將其封閉？
客戶質(zhì)疑這個(gè)問題的真意是因其已打算將陽臺封閉了或以前的住房的陽臺就是封閉。可先告知客戶陽臺計(jì)算面積的方法，能省缺一半的面積，自己封閉陽臺，花的材料錢與省下來那一半面積的總價(jià)相比要實(shí)惠了很多，而且可以根據(jù)自己的喜好來封閉，可以將這個(gè)問題轉(zhuǎn)化成房屋的賣點(diǎn)。
關(guān)于戶型常見問題及解釋說辭
關(guān)于戶型常見問題及戶型說辭
一、講解順序
1.明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積）
2.確定方位（上北下南左西右東）
3.講解路線
ａ、縱向講解：進(jìn)門（大門朝向、寒暄）——廚房——生活陽臺——餐廳——客廳——陽臺（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢、總結(jié)組合優(yōu)勢）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢）——主臥（優(yōu)勢、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢簡明扼要）——整體組合優(yōu)勢總結(jié)
ｂ、環(huán)向講解：進(jìn)門——客廳——陽臺——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽臺——餐廳——整體組合優(yōu)勢總結(jié)
二、注意事項(xiàng)
1.把客戶引導(dǎo)至戶型南向
2.手勢為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置講解完畢）
3.多用“您的”，讓客戶身臨其境
4.注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景
5.注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢
6.增加互動，多提肯定回答的問題
三、各個(gè)戶型的優(yōu)、劣勢及劣勢回避辦法
（1）四房
*優(yōu)：*
1.戶型方正，面積適中。
2.布局舒展，尺度寬松，動靜分區(qū)
3.全明設(shè)計(jì)，南北通透，即充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通。
4.客廳超大開間，與景觀陽臺相連，使客廳的空間感增強(qiáng)，采光效果更好。
5.廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。
6.餐廳北面帶陽臺設(shè)計(jì)，采光，觀景，生活更方便。
7.客衛(wèi)干濕分離又照顧到了3個(gè)臥室及客廳的便利性。
8.主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，便捷之中盡顯優(yōu)越與尊崇。
9.主衛(wèi)獨(dú)立朝南，陽光殺菌，享受健康生活。
10.主臥梯形窗設(shè)計(jì)，三面采光效果更佳。
11.超大主臥，4米開間，更能彰顯主人尊貴和大氣。
12.次臥室?guī)Σ厥以O(shè)計(jì)，居家生活人性化設(shè)計(jì)。
13.北邊的臥室避免了一節(jié)過道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。
*劣：*
1.客廳進(jìn)深太短，不夠大氣。
2.餐廳、廚房太小不實(shí)用。
3.過道太長，太窄浪費(fèi)面積。
4.北臥室的門與入戶門相對，沖風(fēng)散財(cái)。
5.沒有飄窗設(shè)計(jì)。
6.次臥帶一個(gè)儲藏室，不夠?qū)嵱美速M(fèi)面積
7.次臥面積太校
8.廚房與公共衛(wèi)生間緊挨著。
9.主臥衣帽間實(shí)用性不強(qiáng)、浪費(fèi)面積。
10.主臥梯形窗，不好擺放家具。
*劣勢回避：*
1.餐客相連，本身空間感就很好，再加上客廳4.8米超大開間，客廳非常開闊。
2.廚房做整體櫥柜后剩余空間還是比較足的，再加上進(jìn)入廚房的人一般不會很多，所以完
全夠用；餐廳連接北陽臺，使用很方便，而且單純作為餐廳這個(gè)面積也夠用。
3.作為南北通透的四房設(shè)計(jì)，有過道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實(shí)用性，
再加上您在裝修的時(shí)候在過道的墻上裝飾一些壁畫或您平時(shí)的照片也是一道非常亮麗的風(fēng)景線。
4.書房的門對這門從風(fēng)水上來講，沒有任何影響，再說這樣還可以增加您書房的通風(fēng)。
5.飄窗向外伸出，玻璃對接時(shí)容易產(chǎn)生縫隙，密封不嚴(yán)會容易滲水，時(shí)間長了還容易留下
水漬，打掃會很麻煩，影響室內(nèi)裝修效果。再加上向外伸出的窗臺他的透光性沒有平窗透光性好，為了讓您享受到更充足的陽光，我們就采用了現(xiàn)在高端住宅常用的超大平窗。
6.這個(gè)主要看您怎么來看了，實(shí)際上作為四房，您家里的雜物肯定相對來講會稍多一些，
所以在您的房間里多一個(gè)儲藏室，這些雜物都可以放在里面，您的臥室也會更加整潔。
7.相對來講面積是不大，但這個(gè)是您的客臥或者是兒童房，根本不需要太大的使用空間。
8.這個(gè)完全不影響，不從一個(gè)方位進(jìn)出。
9.裝修方法不同他的實(shí)用性也不一樣，我建議您可以做一個(gè)推拉的組合衣柜，現(xiàn)在很流行
也很實(shí)用，一扇推拉門還可以做成穿衣鏡，獨(dú)立的使用，節(jié)省臥室空間。
10.這么豪華的臥室，最主要的就是他突出的空間感，您還要擺什么家具��？您放一些健身
器材如跑步機(jī)或者放一個(gè)貴妃椅，享受別樣生活多好！
（2）大三房
*優(yōu)：*
1.全明設(shè)計(jì)，南北通透。
2.引入新的居住理念，入戶花園，盡顯尊貴。
3.入戶花園使人視覺放松，更增加了室內(nèi)的私密性。
4.南邊的景觀大陽臺設(shè)計(jì)完全可以做陽光房，無形中多出一個(gè)房間。
5.廚房入戶門緊挨著，這樣使用或放置雜物更為方便。
6.功能分區(qū)、動靜分離。
7.主臥帶衛(wèi)生間，更顯主人的尊貴。
8.有獨(dú)立的書房，更有一種書香門第的氣息。
9.客廳4.5米大開間采光，通風(fēng)非常的好。
10.次臥室有一大落地窗，通風(fēng)，景觀效果更好。
11.餐廳設(shè)計(jì)大氣，便于客人會餐。
12.全明設(shè)計(jì)，沒有暗房。
13.空調(diào)外機(jī)板設(shè)計(jì)在里邊，不經(jīng)風(fēng)吹日曬。
*劣：*
1.入戶花園使用率不高。
2.餐廳的位置空置面積太大，浪費(fèi)太多。
3.次臥門對餐廳，沒有私密性。
4.公共衛(wèi)生間不是干濕分離的，不太方便。
5.客廳的窗戶不是落地窗，不夠大氣。
6.客廳不連接南向陽臺，視野不夠開闊。
7.不是南北雙陽臺設(shè)計(jì)。
8.書房的門正對主臥室的門。
9.餐、客錯(cuò)開，空間感不強(qiáng)。
10.北向書房面積太校
*劣勢回避：*
1問題回答：入戶花園是非常實(shí)用的，首先他多出了一個(gè)獨(dú)立的空間，您可以布置出一個(gè)您喜歡的私人綠色空間，比如放一些藤椅、盆景等，當(dāng)您回到家的時(shí)候，第一眼看到的就是滿眼綠色，心情肯定比較舒暢。再加上入戶花園也是一個(gè)過渡，相當(dāng)于一個(gè)玄關(guān)的作用，可以增加室內(nèi)的私密性，并且只算了一半的面積，非常劃算。
2問題回答：餐廳的空間完全夠用，空置的位置還可以裝修一個(gè)吧臺，更加提升主人的品位。3問題回答：本身是一個(gè)次臥，相對來講不會那么明顯，而且這樣還可以增加房間的通風(fēng)效果，真正做到南北通透。
4問題回答：以前大家比較喜歡干濕分離的衛(wèi)生間是因?yàn)榧依锶丝诒容^多，現(xiàn)在相您選擇三房本身家里人也不多，再加上是兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，完全夠用了，而且衛(wèi)生間面積比較大，您可以設(shè)計(jì)一些比較豪華的浴缸等洗浴設(shè)施，使用起來也更方便。
5問題回答：雖然沒有做落地窗，但是客廳我們做的是超大的平窗，透光、視野同樣也是和開闊的。
6問題回答：同上；而且這樣的設(shè)計(jì)也是現(xiàn)在最新的一種設(shè)計(jì)，陽臺做的很寬，次臥與客廳共用一個(gè)，既保證了基本功能的使用也不至于出現(xiàn)在客廳會客，看到陽臺上主人私人衣物這樣的尷尬。
7問題回答：本身廚房就夠大，非常實(shí)用。而且入戶花園要比北陽臺功能更多，更實(shí)用。8問題回答：這樣很好啊，只有這樣才算是真正的通風(fēng)對流。
9問題回答：雖然沒有完全對應(yīng)但是是相連一體的，空間感也很好。
10問題回答：12平米的面積作為書房來說已經(jīng)夠用了，書房一般只是放個(gè)書桌，放個(gè)書架本身就用不了多大面積。
（3）小三房
*優(yōu)：*
1.全明設(shè)計(jì)，南北通透。
2.南北雙陽臺設(shè)計(jì)。
3.戶型方正，緊湊實(shí)用。
4.衛(wèi)生間干濕分離。
5.動靜分區(qū)。
6.客廳連大觀景陽臺。
7.主臥帶衛(wèi)生間且有窗。
8.有獨(dú)立的儲藏間。
9.主臥帶觀景臺，使臥室更添浪漫的氣息。
10.內(nèi)設(shè)空調(diào)機(jī)位。
*劣：*
1.主衛(wèi)生間面積太大。
2.廚房面積太校
3.次臥室?guī)б粋�(gè)儲藏間，臥室顯得非常的校
4.主臥室門與書房門對著。
5.北陽臺與廚房相連，使用不方便。
6.戶型設(shè)計(jì)有過道，面積有浪費(fèi)。
*劣勢回避：*
1問題回答：主用衛(wèi)生間面積大是現(xiàn)今最流行的，您可以根據(jù)您的喜好來裝飾您的私人浴室，享受真正的尊貴、奢華生活。
2問題回答：作為小三房來講，人口不多，可以做整體櫥柜，廚房面積完全夠用。3問題回答：次臥室本身不需要太大面積，而且家里肯定都有雜物，有儲藏間很方便。6問題回答：作為南北通透的三房設(shè)計(jì)，有過道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實(shí)用性，再加上您在裝修的時(shí)候在過道的墻上裝飾一些壁畫或您平時(shí)的照片也是一道非常亮麗的風(fēng)景線。
（4）二房
*優(yōu)：*
1.全明設(shè)計(jì)，南北通透，通風(fēng)效果好。
2.南北雙陽臺設(shè)計(jì)。
3.戶型方正，使用率高。
4.衛(wèi)生間干濕分離。
5.整個(gè)戶型，臥室，客廳向陽，采光好。
6.客廳大落地推拉門，尊貴、大氣。
7.入戶門與客廳之間還有一個(gè)過渡，可以放個(gè)鞋柜。
8.次臥室還有一個(gè)小陽臺設(shè)計(jì)。
9.大客廳的陽臺大氣，舒適。
10.餐廳靠窗，觀景效果好，通風(fēng)也好。
11.廚房和餐廳相連通，方便就餐。
12.廚房連通生活陽臺，便于擺放洗衣機(jī)。
13.半封閉陽臺算半面積。
14.面積89.99可首付20％。
*劣：*
1.廚房與陽臺相連使用不方便。
2.次臥室從衛(wèi)生間的門進(jìn)入。
3.入戶門與主臥室的門相對。
4.不是動靜分區(qū)，相互影響。
5.臥室的觀景陽臺太窄，沒啥用。
6.離路近吵，有灰塵且一樓是商鋪比較吵。
缺點(diǎn)解決方法：
1問題回答：南北雙陽臺設(shè)計(jì)使用方便，獨(dú)立分隔、可以放置雜物。
2問題回答：衛(wèi)生間是干濕分離的，外面是洗手間，您也可以做成洗衣機(jī)房，空間是已定的看您怎么來利用。
3問題回答：這個(gè)影響不大，您可以把您主臥的門與墻壁做成顏色一致，在稍作裝飾等****主要是轉(zhuǎn)移注意力。
4問題回答：因?yàn)樗旧砭褪莾煞浚@樣的設(shè)計(jì)是最標(biāo)準(zhǔn)的動靜分區(qū)，三軸設(shè)計(jì)。
5問題回答：他的用處很大，首先可以增加采光、通風(fēng)，再者是給您一個(gè)獨(dú)立的空間，您平常工作累了不用出門，站在這樣一個(gè)小陽臺上，眺望一下風(fēng)景，呼吸一下新鮮空氣，放松放松心情，多好，而且如果您有什么私人物品不想放在陽臺上，那這里就給您了一個(gè)隱蔽的空間讓您使用。
6問題回答：我們用的都是雙層隔音效果特別好的玻璃，同臨路說辭
（5）一房
*優(yōu)：*
首先，49平方米的戶型一期我們只有25套，十分珍貴。
1.陽光戶型，客、臥、陽、廚都在南向，會客，烹飪皆可欣賞到風(fēng)景。
2.客廳與陽臺相連，增加客廳使用面積，空間感很好。
3.戶型方正，格局簡約，實(shí)用而不浪費(fèi)。
4.衛(wèi)生間干濕分離。
5.雙陽臺設(shè)計(jì)，且都朝陽，采光效果很好。
6.廚房相連生活陽臺，帶上下水，放置雜物、洗衣服都很方便。
7.餐廳設(shè)計(jì)的位置，既不浪費(fèi)面積，擺放的位置又十分合理。
8.陽臺半封閉，算半面積。
9.一梯三戶，公攤校
*劣：*
1.戶型不通透，透氣性不好。
2.衛(wèi)生間無窗戶，不透光，不透氣。
3.廚房窄長，不好擺櫥柜且廚房沒窗戶不透亮。
4.客廳開間太小
5.客廳和餐廳沒有分隔開。
6.進(jìn)入戶門處有點(diǎn)浪費(fèi)。
7.陽臺和廚房相連多此一舉。
8.入戶門對樓梯間。
*劣勢回避：*
1.陽光戶型，除衛(wèi)生間之外，都有窗。
2.衛(wèi)生間設(shè)有通風(fēng)道。
3.廚房南邊與生活陽臺相連，廚房南墻可以做成玻璃透光也很好而且還設(shè)有通風(fēng)道。
4.49平米一房一廳雙陽臺，這已經(jīng)很經(jīng)典了，而且將近19平米面積完全夠用。
5.如分開的話每個(gè)空間都太小，而且這樣空間感更強(qiáng)。
6.是一個(gè)過渡和緩沖，可以設(shè)置鞋柜。
7.功能分開，多了一個(gè)獨(dú)立功能區(qū)，可以做洗衣房也可以做儲物間，非常實(shí)用。
8.因?yàn)槭且惶萑龖�，這樣公攤少。
關(guān)于戶型常見問題及解釋說辭
房屋內(nèi)過道的浪費(fèi)問題？
過道為各個(gè)主要共有區(qū)域特別是臥房之間、客廳與廚衛(wèi)之間的緩沖地帶，以達(dá)到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒有這條過道的話，這個(gè)房型將會是很不方便的，看起來也不會太自然。再說您買的是三房的，還會在乎這幾個(gè)平米嗎？畢竟買三房就是應(yīng)該用來享受的。
臥房都朝南的戶型比較好？
房型內(nèi)還有一個(gè)主要功能區(qū)是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動的時(shí)間是比較
多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么讓這樣一個(gè)主要的活動區(qū)域處于朝南方向會更好，有利于整套房屋內(nèi)的采光，使房子看起來更明亮，這是現(xiàn)代居住理念的潮流。
客廳朝南比較好，臥房可朝北？
還是兩間房朝南比較好，因?yàn)楫吘箍照{(diào)的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好，而且采光情況好的話，可以節(jié)約用電，臥房內(nèi)的通風(fēng)效果也好，兩間房都朝南的話勢必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。
單衛(wèi)與雙衛(wèi)的好處？
單衛(wèi)：其實(shí)現(xiàn)在一般都是三口之家，根本沒有必要再弄一個(gè)衛(wèi)生間，而且多了一個(gè)衛(wèi)生間的話不僅多了購房費(fèi)用，而且還多了衛(wèi)生間的裝修費(fèi)用，這樣太不劃算，況且現(xiàn)在市場上的很多雙衛(wèi)中的主衛(wèi)都是暗衛(wèi)，存在的意義確實(shí)不大。
雙衛(wèi)：特別的方便，衛(wèi)生。而且雙衛(wèi)的私密性比較好，這也是時(shí)代生活的趨勢所在。為什么一進(jìn)門是客廳比較好？
視墅比較開闊，大氣，敞亮，符合中國人的生活習(xí)慣，而且減少了過道的浪費(fèi)，裝修起來比較方便；
為什么一進(jìn)門不是客廳比較好？
隱蔽性較好，通常會做一個(gè)玄關(guān)在門口，這樣能使客廳內(nèi)的裝飾布局更有創(chuàng)意。同時(shí)玄關(guān)起到了一個(gè)貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。為何處于一幢樓的兩邊房子較好？
采光好，通風(fēng)好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。最重要的是享受全明房型。為何最東邊的房子好？
陽光光照時(shí)間早，新空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快。
為何最西邊的房子較好？
價(jià)格比東邊的房子要低，陽光比較充足，戶內(nèi)能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習(xí)慣的年青人群體，至于西曬問題，因?yàn)楝F(xiàn)在大部家庭都使用空調(diào)，加上現(xiàn)在房屋建筑質(zhì)量及用材的不同，現(xiàn)在西曬基本都沒有什么影響。
陽臺在臥房這邊不好？
這樣其實(shí)不錯(cuò)，洗衣也比較方便，平時(shí)住在主臥的話，可以欣賞一下風(fēng)景，也算是一種生活的情趣。
陽臺在客廳這邊不好？
就應(yīng)該在這邊，因?yàn)橐匆铝酪路脑�，勢必有水滳，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會影響到房間內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不利于保持主臥的干凈。而客廳是接待客人和家人的主要活動區(qū)域，陽臺在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。
客廳和臥房面積太�。�
其實(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候已經(jīng)考慮這個(gè)問題了，以前的房子各個(gè)房間都是比較大的，但其實(shí)過大的房間并不好，房大神就散，如果太空曠，顯得氣氛不足，而現(xiàn)在流行的趨勢是使房子保持一定的大小，這樣不僅能夠營造較好的家居氣氛，也能使室內(nèi)活動拿衣取物更方便些。臥房的門是朝向客廳的，感覺不好？
客戶問這個(gè)問題是因?yàn)楦杏X別扭，而且私密性不夠好。如果是在客廳開門的話其實(shí)是挺方便的，因?yàn)閺目蛷d至臥房的話不需要再拐彎繞道而行，至于私密性方面，因?yàn)榉块T平時(shí)應(yīng)該都是關(guān)閉的，應(yīng)該問題不大。另外，可考慮在沒有承重墻的地方重新劃分門的朝向，在確認(rèn)沒有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。