工程談判會(huì)議紀(jì)要
會(huì)議主題: 孝昌雋水大道營(yíng)業(yè)廳擴(kuò)建房屋租賃事宜 會(huì)議時(shí)間:2015年 4月 18 日
會(huì)議地點(diǎn): 孝昌聯(lián)通公司5樓小會(huì)議室
主持人 ：盧杰（乙方） 記錄人： 付鵬（乙方）
談判雙方人員:
出租方（甲方）：
盧旺達(dá)，李明
承租方（乙方）：
丁春華（孝昌聯(lián)通公司副總）
黎煒（孝昌聯(lián)通公司紀(jì)檢組長(zhǎng)）
盧杰（孝昌聯(lián)通公司渠道管理員）
婁萍（孝昌聯(lián)通公司市場(chǎng)部經(jīng)理）
徐龍（孝昌聯(lián)通公司建設(shè)維護(hù)部經(jīng)理）
易華（孝昌聯(lián)通公司綜合辦公室主任）
李娜（孝昌聯(lián)通公司會(huì)計(jì)）
付鵬（孝昌聯(lián)通公司市場(chǎng)部項(xiàng)目經(jīng)理）
談判會(huì)議內(nèi)容：
一、甲方陳述意見(jiàn)：甲方將孝昌縣雋水鎮(zhèn)雋水大道225號(hào)四個(gè)門(mén)檔（210平米）租予乙方;四個(gè)門(mén)檔年租金28萬(wàn)，以后租金年遞增10%，租賃期5年，并要求聯(lián)通公司承擔(dān)部分原租戶裝修損失和搬遷費(fèi)用。
二、乙方陳述意見(jiàn)：因周邊單個(gè)門(mén)檔（40-50平方）租金一般為5萬(wàn)元（不含稅金）上下，我公司認(rèn)為應(yīng)參照此行情，要求租金降到單個(gè)門(mén)檔年租金6萬(wàn)元且甲方提供稅票，年租增幅以6%為宜；因原租戶退出引起的裝修損失和搬遷費(fèi)用，聯(lián)通公司沒(méi)有接受承擔(dān)的慣例。
三、 甲乙雙方共同意見(jiàn)：
經(jīng)甲乙雙方多輪坦誠(chéng)協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
1.房屋租金按年結(jié)算， 2015.6.1日至2015.12.31租金為貳拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)200000元），2015.1.1日至2015.12.31租金為貳拾伍萬(wàn)玖仟貳佰元整（小寫(xiě)259200元），以后三年內(nèi)租金按前一年的基數(shù)的8%進(jìn)行遞增，如下表：
2.原租戶退出過(guò)程中，產(chǎn)生的任何其他糾紛，均由甲方自行處理，乙方概不負(fù)責(zé)；
3.要求甲方按時(shí)交房，不得影響乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。如甲方不能及時(shí)交房，需按兩倍日租給予乙方賠償。
四、本談判紀(jì)要作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
甲方參會(huì)人員簽字：
乙方參會(huì)人員簽字：
工程談判會(huì)議紀(jì)要 [篇2]
工程談判會(huì)議紀(jì)要范文篇一：
時(shí)間：xx年8月9日上午10點(diǎn)
地點(diǎn)：xx-xx會(huì)議室
參加人員： …… 、xx、
施工單位人員(詳見(jiàn)簽到表)
會(huì)議記錄：xx
會(huì)議內(nèi)容：
xx年8月9日，由xx市xx-xxx-xxx-xx工程項(xiàng)目組同志組織xx紀(jì)委、財(cái)政部分人員在xx會(huì)議室召開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判會(huì)議，工作組首先對(duì)各參加單位的施工資質(zhì)進(jìn)行審核，前來(lái)參加的企業(yè)符合要求，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)拆封3家申請(qǐng)單位(詳見(jiàn)簽到表)的報(bào)價(jià)資料， 工程有限公司報(bào)價(jià)160784元， 限公司報(bào)價(jià)172536元， 171123元，經(jīng)項(xiàng)目
組討論認(rèn)為 工程有限公司報(bào)價(jià)160784元為最低報(bào)價(jià)，符合中標(biāo)條件，建議市黨委、政府予以確認(rèn)。
xx市xx-xxx-xxx工程項(xiàng)目組
xx年8月9日
工程談判會(huì)議紀(jì)要范文篇二：
投標(biāo)邀請(qǐng)編號(hào)： 內(nèi)容：
日期： 年 月 日 地點(diǎn)：
參加人員：甲方：
雙方就該項(xiàng)目的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、合同價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行了澄清、談判，就以
下內(nèi)容達(dá)成一致，現(xiàn)紀(jì)要如下：
1、 工作范圍：針對(duì)花園小區(qū)進(jìn)行綠化及車(chē)場(chǎng)改造。
2、雙方就工程維修范圍，施工技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。
3、工程工期： 自合同簽訂之日起 至合同簽訂之日后40日內(nèi)
4、 本工程的質(zhì)量保修期為12個(gè)月。
5、合同價(jià)款：本合同以實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算金額不得超過(guò)總造價(jià) 萬(wàn)元。
6、付款方式：發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告之日起7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)
款總額的95% 。剩余5%作為工程質(zhì)保金，一年后無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題后返還。
甲方：渤海石油物業(yè)管理公司 乙方：天津?yàn)I海延發(fā)建筑裝飾工程有限公司 技術(shù)人員：
商務(wù)人員：
工程談判會(huì)議紀(jì)要范文篇三：
時(shí)間：
會(huì)議地點(diǎn)：項(xiàng)目管理辦公室
會(huì)議時(shí)間：20xx年x月x日上午9：30分
參會(huì)單位及人員：詳見(jiàn)簽到表
主持：項(xiàng)目管理單位
紀(jì)要如下：
為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就西雙版納熱帶花卉園二期南入口引導(dǎo)服務(wù)區(qū)工程施工合同進(jìn)行以下協(xié)商談判。詳細(xì)內(nèi)容如下;
1、 項(xiàng)目管理單位造價(jià)員針對(duì)本工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)特征做詳細(xì)介紹說(shuō)明，本工程
符合國(guó)家法律法規(guī)及建筑合同管理規(guī)定，為了較好的進(jìn)行全程控制、管理及工程款結(jié)算，項(xiàng)目管理公司建議采用以固定總價(jià)合同的方式進(jìn)行簽訂，但投標(biāo)文件中(如土方，外觀裝飾等)報(bào)價(jià)超高部分需要減出
施工單位意見(jiàn)：同意采用固定總價(jià)合同，但是投標(biāo)文件中(如土方，外觀裝飾等)報(bào)價(jià)超高部分不減出。
建設(shè)單位意見(jiàn)：待定，與所領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商后再做定奪。
2、 2、合同中：(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日提供
下月進(jìn)度計(jì)劃和當(dāng)月工程量形象進(jìn)度及進(jìn)度款申請(qǐng)撥款報(bào)表交發(fā)包人審核。
項(xiàng)目管理單位建議：本工程考慮按照工程形象進(jìn)度分3至4次付款，不必每月報(bào)撥款報(bào)表，以減少審核人員工作量，提高效率。形象節(jié)點(diǎn)設(shè)置為建筑工程：如(1)完成建筑正副零標(biāo)高;(2)封頂斷水;(3)竣工驗(yàn)收合格提交結(jié)算書(shū)審查后，一次支付結(jié)算金額95%。市政工程：(1);級(jí)配碎石層完成;(2);粘層/(m10水泥砂漿)完成;(3)完工后付工程款至80%;(4)竣工驗(yàn)收合格提交結(jié)算書(shū)審查后，一次支付結(jié)算金額95%。
施工單位意見(jiàn):同意采取項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)，但是需要對(duì)具體形象節(jié)點(diǎn)做明確劃分。
建設(shè)單位意見(jiàn):同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行。
3、 3、26、工程款支付: 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的`方式和時(shí)間：
按《通用條款》第26條，施工期間工程進(jìn)度款按每月25日前由承包人編制工程形象進(jìn)度報(bào)表，于30日前經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表審核后，按照審核工程量的80%支付工程進(jìn)度款，每月支付時(shí)間為完成工作量形象報(bào)告審定后7天內(nèi)支付。當(dāng)甲方付給乙方各款項(xiàng)(進(jìn)度款和預(yù)付款)累計(jì)達(dá)合同價(jià)款85﹪時(shí)(不含增加工程量)，增加工程量、工程項(xiàng)目按85%支付，甲方暫停付款給乙方，工程尾款待工程竣工驗(yàn)收合格，工程結(jié)核算完成后10天內(nèi)，扣留結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金后，其余一次支付給乙方。質(zhì)保金待質(zhì)保期滿后一次性支付。
項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：按照形象節(jié)點(diǎn)劃分情況支付。
施工單位意見(jiàn)：同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行。
建設(shè)單位意見(jiàn)：同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行。
4、 33.2結(jié)算方式：完工后一次性結(jié)算
項(xiàng)目管理意見(jiàn)：改為扣除工程保修金后一次性結(jié)算。
施工單位意見(jiàn)：乙方同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行。
建設(shè)單位意見(jiàn)：同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行。
5、 13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：②發(fā)包人不能按約定支付工程款(因承包方工程資料不完善造成的延誤，由承包方承擔(dān));③有設(shè)計(jì)變更和工程量增減;④一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、大雨累計(jì)超過(guò)8小時(shí);⑤不可抗力事件;⑥專用條款中約定或工程師同意順延的其它情況。
項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：本條已在通用條款中明確規(guī)定，建議在專用條款中刪除，如有設(shè)計(jì)變更，將以書(shū)面形式提供。
施工單位意見(jiàn)：乙方同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行
建設(shè)單位意見(jiàn)：無(wú)意見(jiàn)
6、 15.1工程質(zhì)量
雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由西雙版納州工程質(zhì)量監(jiān)督管理站鑒定。 施工單位意見(jiàn)：按照本條款實(shí)行
項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：無(wú)意見(jiàn)
建設(shè)單位意見(jiàn)：無(wú)意見(jiàn)
7、 19、工程試車(chē)
19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方另行商定。
項(xiàng)目管理意見(jiàn)：因本單位無(wú)本項(xiàng)工程，建議刪除。
施工單位意見(jiàn)：同意刪除
建設(shè)單位意見(jiàn)：無(wú)意見(jiàn)
8、 23、合同價(jià)款及調(diào)整
(1)采用固定綜合單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除設(shè)計(jì)變更和施
工期間主要材料價(jià)格變幅超過(guò)±10%不包括在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 由承包人自行考慮，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按1%計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。
項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：建議增加在項(xiàng)目結(jié)算中，業(yè)主有權(quán)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)中不合理的投標(biāo)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。此工程投資小，時(shí)間短，風(fēng)險(xiǎn)小且材料價(jià)格波動(dòng)小，建議取消風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)條款。
施工單位意見(jiàn)：待考慮后再做答復(fù)
建設(shè)單位意見(jiàn)：聽(tīng)取乙方建議后再做定奪。
9、 六、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整
○6工程量增減超過(guò)清單工程量±10%，按現(xiàn)行云南省計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。 項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：本項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同，此條款建議取消。 施工單位意見(jiàn)：不同意取消。
建設(shè)單位意見(jiàn)：待定，等待與所里領(lǐng)導(dǎo)商討后再做定奪。
10、 25、工程量確認(rèn)
25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：
每月25日為當(dāng)月的截止日。
項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：改為按照約定的工程形象節(jié)點(diǎn)5日內(nèi)。
施工單位意見(jiàn)：工程量到約定節(jié)點(diǎn)就報(bào)工程款，至于具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整。
建設(shè)單位意見(jiàn)：無(wú)意見(jiàn)
11、 七、材料設(shè)備供應(yīng)
27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：
(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú)
(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無(wú)
(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無(wú)
(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 發(fā)生時(shí)雙方協(xié)商。
(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)生時(shí)雙方協(xié)商。
(6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 無(wú)
27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無(wú)項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：請(qǐng)承包商提供主要材料明細(xì)(如;廠家、產(chǎn)地、尺寸規(guī)格等)雙方簽字認(rèn)可后并作為合同附件，以便項(xiàng)目質(zhì)量控制。
施工單位意見(jiàn)：贊同項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)，但需要甲方提供主要材料名稱。 建設(shè)單位意見(jiàn)：同意。
12、 33、竣工結(jié)算
33.2結(jié)算方式：完工后一次性結(jié)算
項(xiàng)目管理意見(jiàn);同意完工后一次性支付，但必須扣除5%保修金。 施工單位意見(jiàn);同意按項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)執(zhí)行。
建設(shè)單位意見(jiàn)：無(wú)意見(jiàn)。
13、 35、違約
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
工期10天內(nèi)每延誤一天扣罰2000元/天，11天以上每延誤一天扣罰3000元/天，違約金上限為合同總價(jià)的1%。提前獎(jiǎng)勵(lì)為上述情況的雙倍，獎(jiǎng)罰最高限額均為合同價(jià)的1% 。
本合同通用條款第 15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人需向發(fā)包人支付本合同總價(jià)1%的違約金。
項(xiàng)目管理意見(jiàn)：工期10天內(nèi)每延誤一天扣罰2000元/天，11天以上每延誤一天扣罰3000元/天，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)為上述情況的雙倍且不超過(guò)合同價(jià)1%。 施工單位意見(jiàn)：獎(jiǎng)懲對(duì)等。
建設(shè)單位意見(jiàn)：待定。
14、建設(shè)單位要求項(xiàng)目管理單位盡快按照以上談判要求完成合同修改。
15、參與單位簽章
項(xiàng)目管理單位： 云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院(簽章)
施工單位：中國(guó)有色金屬工業(yè)第十四冶金建設(shè)公司(簽章)
建設(shè)單位： 云南熱帶作物科學(xué)研究所(簽章)
【工程談判會(huì)議紀(jì)要】相關(guān)文章：