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技術(shù)合作開發(fā)意向書
甲方：
乙方：**房地產(chǎn)有限公司
本著平等互利的原則，為加快**市文化一條街規(guī)劃建設(shè)，盡快落實省政府批準(zhǔn)的《 》計劃，經(jīng)雙方多次洽談，我方（乙方）現(xiàn)正式提出合作意向如下：
一、甲方提供經(jīng)**市城市規(guī)劃局劃撥的**市**路 號大院（**路 號至**路 號）建設(shè)用地 M2，并負(fù)責(zé)辦理改為商品用地。
二、 乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)的全部資金，其中啟動資金籌備 萬元以上。資金注入計劃如下：
（一）雙方簽訂合同后七天內(nèi)，即向有關(guān)部門申請成立**文園合作投資實業(yè)有限公司（簡稱文園公司），甲、乙方都作為股東之一，并向市規(guī)劃局、國土局辦理加名手續(xù)。乙方注入400萬元人民幣到雙方共同帳戶作為保證金，甲方不再與其他投資方洽談合作開發(fā)事宜。執(zhí)行以下第（二）款條款即成立聯(lián)合辦公室時，其中300萬元保證金轉(zhuǎn)為甲方與**中安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定終止合同后即付的補(bǔ)償資金，余下100萬元作為向甲方收購面積首期的補(bǔ)償費(fèi)。
（二） 雙方達(dá)協(xié)議后，即申請成立項目公司在未獲批準(zhǔn)前，為有利加快工作進(jìn)程，先成立聯(lián)合辦公室，以**文園基建辦公室名義開設(shè)甲乙雙方共管銀行帳戶，并按國土局的要求，提交資金證明（約3000萬元），辦理《用地通知書》和國土加名，該資金由乙方監(jiān)控運(yùn)作，保證項目開發(fā)資金使用。
（三） 以甲方的名義向**市拆遷辦申辦第二期擴(kuò)征拆遷通告，由乙方負(fù)責(zé)交納拆遷監(jiān)控金（約500萬元）用于支付動遷費(fèi)與臨遷等費(fèi)用。
（四） 建設(shè)用地三通一平后，乙方向甲方再次支付反購面積的100萬元補(bǔ)償費(fèi)用。同時交納本項目的25%的土地出讓金，領(lǐng)取《建設(shè)用地通知書》，并按市建委要求，將所需驗資資金劃入指定銀行。
（五） 領(lǐng)取施工許可證后，乙方投入約4000萬元，完成框架三分之二工程并支付總地價款50%的款，申領(lǐng)商品房預(yù)售證。
（六） 商品房預(yù)售證正式批出之日起，乙方向甲方支付反購面積補(bǔ)償余款300萬元，分三次全部支付完畢。
（七） 乙方在向銀行申請貸款時，為確保文化設(shè)施使用，甲方所獲面積不能作為抵押物，同時也不承擔(dān)貸款償還可能出現(xiàn)的風(fēng)險。
三、 甲乙雙方利益分配
（一） 分配原則按**市老城區(qū)合作開發(fā)行規(guī)確定。即地皮方（一個或多個）負(fù)責(zé)紅線
范圍內(nèi)三通一平，投資方負(fù)責(zé)除此外的全部開發(fā)資金，面積按 分成。地皮方獲30%建筑面積（包括資金補(bǔ)償），投資方獲70%建筑面積（用于銷售或自用）。
（二） 雙方所得建筑面積計算依據(jù)：
1、 **市城市規(guī)劃局**規(guī)建發(fā)字]第（簡稱“要點(diǎn)”）及附圖。
2、 **省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院根據(jù)“要點(diǎn)”完成的初步設(shè)計A方案以及可爭取擴(kuò)大容積率的B方案。
3、 **省地質(zhì)工程勘察公司對**文園地質(zhì)已有初步勘探結(jié)果。
4、 甲方要求補(bǔ)償?shù)牡谝黄谕度胭Y金，在甲方分配所得30%建筑面積中，按雙方商定的 元/M2定價，由乙方向甲方反購 M2，返還甲方 萬元，分三期支付。
（三）雙方所得面積具體分配數(shù)按市規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計方案和二期回遷面積實際發(fā)生數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
四、 與 公司的合作問題
（一） 即由甲方理順中安公司的關(guān)系，辦理終止合同及有關(guān)法律文書，乙方同意付出300萬元給甲方支付給中安公司。
（二） **市住宅設(shè)計院前期設(shè)計費(fèi)用的補(bǔ)償由甲方支付。
五、 一期拆遷遺留問題和原投資方 公司遺留問題的處理
（一） 一期拆遷遺留問題由甲方自行處理，如按政策需要重新安排回遷的原永遷戶，所占用住宅面積，列入甲方所分配的總面積中合并計算。
（二） 甲方與原投資 公司合作期間所發(fā)生的費(fèi)用及法律遺留問題由甲方處理。
（三） 甲乙雙方簽訂合同后，甲方將上述建設(shè)用地及全部有關(guān)文件正本移交聯(lián)合辦公室統(tǒng)一管理。甲方現(xiàn)有的停車場地，在施工單位未正式進(jìn)場之前，可繼續(xù)經(jīng)營，但要保證不影響工程的順利進(jìn)行。
六、 機(jī)構(gòu)組織及運(yùn)作
（一） 項目公司成立以前，成立聯(lián)合辦公室進(jìn)行運(yùn)作，乙方負(fù)責(zé)人任辦公室主任，甲方負(fù)責(zé)人任副主任，項目公司審批后，聯(lián)合辦公室自行解散。
（二） 項目公司董事會共 人，投資方 人，地皮方 人，乙方負(fù)責(zé)人任董事長，甲方負(fù)責(zé)人任副董事長，其余一名董事為投資方。
（三 ）甲乙雙方派出在項目公司中任職人員甲方為 人，乙方為 人（含雙方負(fù)責(zé)人），必須符合申辦二級或三級項目公司所規(guī)定的熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和建筑技術(shù)的專業(yè)人員。
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（四） 經(jīng)營班子各部門設(shè)立及總經(jīng)理人選由董事會決定，原則上投資方負(fù)責(zé)人任總經(jīng)理，甲方負(fù)責(zé)人任副總經(jīng)理，其他人員向社會招聘。
七、 合作雙方主要分工
為發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，乙方主要負(fù)責(zé)項目的施工管理及營銷策劃，甲方主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)部門職能機(jī)構(gòu)，既分工又合作。
八、 本項目合作開發(fā)期為 年，從三方合同簽訂之日起。在合作期間內(nèi)，乙方應(yīng)按期交付甲方按分配所得的面積。
九、 本意向書經(jīng)雙方主管機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后，作為簽訂正式合約的依據(jù)。
甲方：
乙方：**房地產(chǎn)有限公司
年 日 月
技術(shù)合作開發(fā)意向書 [篇2]
甲方：
乙方：
鑒于甲方擁有 ________________技術(shù)，鑒于乙方對甲方__________技術(shù)的了解，愿意實施甲方的技術(shù)及專有技術(shù)，并且具備實施該這些技術(shù)的物質(zhì)條件、法人資格和必要的資金，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。
一、甲方所提供技術(shù)的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
_________________________________________________。
二、甲方所提供技術(shù)乙方可使用的范圍以及將來產(chǎn)品的銷售范圍：
______________________________________。
三、技術(shù)秘密的范圍和保護(hù)期限：
____________________________________________________________。
四、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：
____________________________________________________________。
五、技術(shù)指導(dǎo)的人員由甲方派出，差旅費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)有乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方另行訂立協(xié)議進(jìn)一步明確。
六、技術(shù)情報和資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式：
__________________________________________________。
七、驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法： __________________________________________________。
八、技術(shù)使用費(fèi)及支付方法：
（1）按利潤分成，甲：乙 ：____ 的比例分；（2）銷售額提成 __________% 。
九、合作方式：甲方按照本協(xié)議約定提供符合要求的技術(shù)以及相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本、銷售、利潤設(shè)立單獨(dú)的帳目，由雙方派人共同監(jiān)管。在條件成熟時，由乙方或甲、乙雙方設(shè)立該技術(shù)生產(chǎn)項目的項目公司。
十、合作期限：__________ 。 十一、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：甲、乙方商定在生產(chǎn)過程中對現(xiàn)有技術(shù)的改良或革新以及由此技術(shù)而得到的其他技術(shù)，所有權(quán)仍然歸甲方所有，但乙方在合作期限內(nèi)有權(quán)免費(fèi)繼續(xù)使用。
十二、其他約定：甲方在與乙方就該技術(shù)進(jìn)行合作時，并不限制甲方和其他有條件實施該技術(shù)的企業(yè)或個人進(jìn)行合作。
十三、違約責(zé)任：__________________________________________________。
十四、爭議的解決辦法：甲乙雙方就本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議都應(yīng)該進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商解決不成的一致同意提交技術(shù)提供方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
十五、本協(xié)議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
十六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議或變更本協(xié)議內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)
議或變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：______ 乙方：__________
簽章：__________ 簽章：__________
簽約地點(diǎn)：__________
簽約日期：__________
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