申請土地出讓合同變更

北京市國土資源局××分局：

我公司開發(fā)建設(shè)的×××項目，于×年×月×日與貴局簽訂了位于××××××地塊的國有土地使用權(quán)出讓合同（合同號××××）。該項目宗地出讓面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，其中地上建筑面積××××平方米，地下建筑面積××××平方米，合同地價款××××萬元人民幣，受讓方已交納地價款××××萬元人民幣。

該項目共×棟建筑物，用途分別為××，已建設(shè)到××程度。我公司于×年×月×日取得×××核發(fā)的×××（規(guī)劃文件名稱及編號），對原設(shè)計方案進(jìn)行了調(diào)整：

一、變更前內(nèi)容：

1宗地出讓面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，其中地上建筑面積×××平方米，地下建筑面積×××平方米

2土地規(guī)劃用途：住宅、配套

3土地出讓年限：住宅××年、配套××年

4地價水平：住宅××元/平方米，配套××元/平方米

5合同地價款×××萬元人民幣

6規(guī)劃占地面積×××平方米，建設(shè)用地面積×××平方米，規(guī)劃總建筑面積×××平方米，地上建筑面積×××平方米，地下建筑面積×××平方米

二、變更后內(nèi)容：

1宗地出讓面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，其中地上建筑面積×××平方米，地下建筑面積×××平方米

2土地規(guī)劃用途：住宅、配套、地下車庫

3土地出讓年限：住宅××年、配套××年、地下車庫××年

4地價水平：住宅××元/平方米、配套××元/平方米、地下車庫元/平方米 5合同地價款×××萬元人民幣

6規(guī)劃占地面積×××平方米，建設(shè)用地面積×××平方米，規(guī)劃總建筑面積×××平方米，地上建筑面積×××平方米，地下建筑面積×××平方米

（如需按暫定價格簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需在此申請中添加以下內(nèi)容：現(xiàn)該項目地價水平已報市地價評審辦公室審核。因我單位急于辦理該項目的其他相關(guān)手續(xù)，特申請先行核發(fā)《地價水平告知單》，按暫定價格先行擬定土地出讓合同變更補(bǔ)充協(xié)議）

現(xiàn)我公司申請按新審定的規(guī)劃文件調(diào)整出讓合同。

×××公司（用地單位）（蓋章）

×年×月×日

申請土地出讓合同變更 [篇2]

北京市國土資源局：

我公司開發(fā)建設(shè)的_________項目，于___年___月___日與貴局簽訂了位于__________________地塊的國有土地使用權(quán)出讓合同（合同號____________）。該項目宗地出讓面積____________平方米，總建筑面積____________平方米，其中地上建筑面積____________平方米，地下建筑面積____________平方米，合同地價款____________萬元人民幣，受讓方已交納地價款____________萬元人民幣。

該項目共___棟建筑物，用途分別為______，已建設(shè)到______程度。我公司于___年___月___日取得_________核發(fā)的_________（規(guī)劃文件名稱及編號），對原設(shè)計方案進(jìn)行了調(diào)整：

一、變更前內(nèi)容：

1、宗地出讓面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米

2、土地規(guī)劃用途：住宅、配套

3、土地出讓年限：住宅______年、配套______年

4、地價水平：住宅______元/平方米，配套______元/平方米

5、合同地價款_________萬元人民幣

6、規(guī)劃占地面積_________平方米，建設(shè)用地面積_________平方米，規(guī)劃總建筑面積_________平方米，地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米

二、變更后內(nèi)容：

1、宗地出讓面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米

2、土地規(guī)劃用途：住宅、配套、地下車庫

3、土地出讓年限：住宅______年、配套______年、地下車庫______年

4、地價水平：住宅______元/平方米、配套______元/平方米、地下車庫元/平方米

5、合同地價款_________萬元人民幣

6、規(guī)劃占地面積_________平方米，建設(shè)用地面積_________平方米，規(guī)劃總建筑面積_________平方米，地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米 （如需按暫定價格簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需在此申請中添加以下內(nèi)容：現(xiàn)該項目地價水平已報市地價評審辦公室審核。因我單位急于辦理該項目的其他相關(guān)手續(xù)，特申請先行核發(fā)《地價水平告知單》，按暫定價格先行擬定土地出讓合同變更補(bǔ)充協(xié)議）

現(xiàn)我公司申請按新審定的規(guī)劃文件調(diào)整出讓合同。

_________公司（用地單位）（蓋章）

___年___月___日

申請土地出讓合同變更 [篇3]

一、辦件依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

原《土地出讓合同》

其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定

二、辦件程序

1、申請人持《出讓合同條款變更申請表》等文件向土地交易中心窗口進(jìn)件；

2、土地交易中心審核進(jìn)件材料，驗土地、房屋權(quán)屬證書原件，收復(fù)印件；

3、涉及土地面積、土地使用條件變更的，需要重新進(jìn)行測量、評估的，土地交易中心提出測量、評估條件。申請人委托測量，提供測量成果 （含電子文件），申請人委托評估，提供經(jīng)市國土資源和房屋管理局地價確認(rèn)會確認(rèn)的評估報告。土地交易中心提出變更合同建議，并草擬補(bǔ)充合同；

4、涉及土地面積、土地使用條件變更的，不需要重新進(jìn)行測量、評估的，土地交易中心提出變更合同建議，并草擬補(bǔ)充合同；

5、變更合同建議和補(bǔ)充合同上報市國土資源和房屋管理局審批；

6、市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)補(bǔ)充合同后，土地交易中心通知申請人簽訂《國有土地使用權(quán)補(bǔ)充合同》。

三、提供要件

1、申請人填寫申請表；

2、申請人申請文件一份；

3、涉及用地條件調(diào)整的，提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

4、土地、房屋權(quán)屬證明文件及兩份復(fù)印件；

5、土地出讓合同、補(bǔ)充合同復(fù)印件一份；

6、未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的需提供土地出讓金等款齊證明復(fù)印件一份；

7、涉及土地面積及用地范圍調(diào)整的，需提供土地勘測定界成果；

8、涉及評估的，需提供經(jīng)市國土資源和房屋管理局地價確認(rèn)會確認(rèn)的土地評估報告；

9、申請人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份；申請人為非自然人的，需有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份；

10、委托他人辦理的，需授權(quán)委托書及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份；

11、房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

12、房地產(chǎn)設(shè)定他項權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書面意見一份；

13、有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。

注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗原件。

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