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南京購(gòu)房一年社保證明
1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)13個(gè)月及以上；企業(yè)個(gè)人在南京有繳納個(gè)人所得稅13個(gè)月及以上。 二者只要滿(mǎn)足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。
企業(yè)員工在南京有繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)13個(gè)月及以上；企業(yè)個(gè)人在南京有繳納個(gè)人所得稅13個(gè)月及以上。 二者只要滿(mǎn)足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。
如沒(méi)有達(dá)到要求，又急于購(gòu)房，就要多花錢(qián)托人在房產(chǎn)中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢(qián)會(huì)打水漂。 除此之外，無(wú)銀行信用問(wèn)題、收入水平一定要比較高，不然貸款時(shí)銀行不會(huì)接受。
2、注意點(diǎn)：
1）資料一定要準(zhǔn)備齊全。身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個(gè)家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)某個(gè)家人資料沒(méi)有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來(lái)回跑，這些東西都是要在戶(hù)籍所在地才能辦理的，而且不會(huì)現(xiàn)辦現(xiàn)得。
另：戶(hù)口本資料有講究。如果小兩口沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過(guò)結(jié)婚證但戶(hù)口分開(kāi)的，要用到各自戶(hù)口本上的戶(hù)主頁(yè)（即蓋有有公安印章的）。
2）購(gòu)新房一定要在有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)，謹(jǐn)記可以還價(jià)要優(yōu)惠，多少能省個(gè)幾百上千以致上萬(wàn)塊�，F(xiàn)在房子不好賣(mài)，看好了房之后多加洽談，開(kāi)發(fā)商總會(huì)或多或少讓一點(diǎn)的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開(kāi)發(fā)商就屬于比較財(cái)大氣粗的了。
3）購(gòu)二手房時(shí)，最好找有相關(guān)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，以免發(fā)生財(cái)務(wù)方面的糾紛問(wèn)題。因?yàn)橘?gòu)二手房比購(gòu)新房要多出一筆中介費(fèi)。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會(huì)碰上有意騙人的。一定要找開(kāi)店時(shí)間長(zhǎng)、有口碑的中介。
4）資金要準(zhǔn)備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費(fèi)用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等等等等，一定要在交房款前明了：各項(xiàng)款項(xiàng)是由買(mǎi)方還是由賣(mài)方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費(fèi)率是多少。
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