符合宅基地申請條件
申請的條件一般是
（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
農(nóng)村宅基地的申請報批程序 農(nóng)民建房只需所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府批準(zhǔn)即可。 申請批準(zhǔn)程序。原來上海市規(guī)定，上海市農(nóng)民建房只需所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府批準(zhǔn)即可。后來上海市對有關(guān)地方規(guī)章作了若干修正，其中在審批程序上修改為農(nóng)民建房由區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)。具體地說，你應(yīng)該到你所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府領(lǐng)取和填寫有關(guān)土地、建房的有關(guān)審批表格，經(jīng)所在的村民委員會加蓋印章并經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府審核并加蓋印章后到上海市浦東新區(qū)規(guī)劃局、土地房屋管理局辦理。
在實行社會主義土地公有制，在我們國家，城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有，個人只有依法取得土地的使用權(quán)。你沒有土地的所有權(quán)，
買賣宅基地更是法律禁止的。
合法取得宅基地的使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)是受法律保護的。解決村民建房宅基地是村民委員會的管理范圍
這些都是越權(quán)行為。只要未經(jīng)浦東新區(qū)人民政府確認(rèn)并變更土地證書的內(nèi)容，這樣的協(xié)議屬于違法協(xié)議，從一簽訂開始就是無效的。
即使將來發(fā)生爭議，人民政府會維護自己原來發(fā)放的土地證的，但當(dāng)事人通過人民政府進行真實意思表示愿意放棄并且重新核發(fā)土地證確認(rèn)土地權(quán)屬除外。 農(nóng)村個人住房建設(shè)管理辦法（修正）第二十七條規(guī)定的建房用地標(biāo)準(zhǔn)的居民戶； 其中一人已達(dá)到結(jié)婚年齡
縣（區(qū)）人民政府規(guī)定可以申請建房用地的居民戶。
我認(rèn)為你已經(jīng)24歲了，已經(jīng)超過了法定婚齡，有權(quán)申請宅基地。因為即使你沒有另立戶口，也具備了上海市農(nóng)村宅基地的'分戶條件，何況你實質(zhì)上并沒有分戶，只是在你父親原有宅基地上重新申請而已，也就是將你父親原有的土地使用權(quán)合法變更或部分變更到你的名下而已。
（一）申請
農(nóng)村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集體經(jīng)濟合作社提出申請，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將申請宅基地建房的地點、用地面積、擬用地類等內(nèi)容張榜公布，征求群眾意見，公布7天期滿后無異議的，報經(jīng)鎮(zhèn)（街）國土資源和房屋管理所審查。
（二）審查審核
鎮(zhèn)（街）國土資源和房屋管理所受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，審查符合條件的報鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核同意后（受理申請之日起20個工作日內(nèi)審查審核完畢），并報區(qū)國土資源和房屋管理局審批。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用非耕地的鎮(zhèn)（街）國土房管所可先行發(fā)
放許可證，再報區(qū)局完善手續(xù)。
（三）審批
自2017年8月1日起，區(qū)國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)審批農(nóng)村村民宅基地建設(shè)用地。用地申請及有關(guān)資料由鎮(zhèn)（街）管理所送到區(qū)國土資源和房屋管理局，區(qū)國土房管局在15個工作日內(nèi)審批完畢，并頒發(fā)《江津區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地審批許可證》。
（四）宅基地經(jīng)區(qū)國土資源和房屋管理局依法批準(zhǔn)后，由鎮(zhèn)（街）國地資源和房屋管理所將審批結(jié)果在當(dāng)?shù)毓静⒌綄嵉卣闪�、放線。
（五）農(nóng)村村民住宅建成后，鎮(zhèn)（街）國土資源和房屋管理所實地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和位置使用土地，辦地權(quán)屬登記。
村集體土地有土地使用權(quán)證書，證書標(biāo)注土地的性質(zhì)，是否屬于耕地、基本農(nóng)田還是荒山、荒地、荒丘，土地使用權(quán)證書標(biāo)注的很明確，沒有證書可以依據(jù)土地版圖。
宅基地僅限本集體經(jīng)濟組織特定的成員享有使用權(quán)。農(nóng)村村民申請宅基地只可向本集體經(jīng)濟組織提出，特定村民申請取得宅基地后只可自己建房不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村村民建住宅應(yīng)由本人提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法 》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
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