宅基地的申請條件
具備以下條件之一的，可以申請宅基地
1、農(nóng)村村民戶無宅基地。
2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。
3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。
4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。
農(nóng)村宅基地申請程序 駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。
1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;
2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。
3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。
農(nóng)村宅基地申請材料
(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;4、申請人提交相關(guān)申報材料;5、張榜公布;6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;8、上報縣人民政府批準;9、審批結(jié)果張榜公布;10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書;11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;12、國土房管所工作人員復核驗收。
(二)農(nóng)村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的.，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。
宅基地的申請條件 [篇2]
向當?shù)卮逦岢錾暾�，同意后到國土局去辦理宅基地登記手續(xù)。農(nóng)村村民申請宅基地必須要符合哪些條件？
農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農(nóng)民建房用地標準由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準建房。農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一： 1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的。
2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。
3、經(jīng)主管部門批準，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的。
4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的。
5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。 有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請宅基地的。
2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的。
3、戶口已遷出不在當?shù)鼐幼〉摹?/p>
4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的。
5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來當?shù)氐摹?/p>
6、其他規(guī)定不應建房和安排宅基地用地的。
村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準、或喪失宅基地的，不得再申請宅基地，但因兩戶的宅基地都達不到標準而相互調(diào)劑，經(jīng)過批準的可以申請宅基地。嚴禁利用建住宅為名搞房地產(chǎn)開發(fā)和炒房地產(chǎn)的行為。對將現(xiàn)有住宅改為經(jīng)營場所的，除了不再批準新的宅基地外，還應按其經(jīng)營場所實際占用土地面積，從經(jīng)營之日起，核收土地使用費。對于戶口已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，應適時核減宅基地面積。另外，城鎮(zhèn)職工要求自費建房應由城建部門統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)地政部門批準后統(tǒng)一征地、建房，不準私自到農(nóng)村買地、租地建房。
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