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業(yè)主簽訂裝修合同注意事項
1. 新合同在封面上有“資質(zhì)等級”這一項，審查裝修公司有沒有資質(zhì), 資質(zhì)等級有兩種，一是“設(shè)計資質(zhì)等級”，一是“施工資質(zhì)等級”。這兩種資質(zhì)等級分別代表該公司的設(shè)計和施工能力，不能混為一談。向裝修公司索要資質(zhì)證明和工商執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章,合同簽訂一般由法定代表人簽名,如果由委托人代理,則要求提供委托書和身份證或工作證復(fù)印件。
2. 裝修公司提供設(shè)計方案、詳細(xì)設(shè)計樣圖、預(yù)算表、施工工藝（注意工藝哪些：刷墻、包門窗套、貼地磚和墻磚、刷漆、找平、碰尖）
3. 簽訂合同時，注意施工日期，工期約定，幾次驗收程序（包括材料，隱蔽工程，局部和整體驗收）詳細(xì)制作過程說明，甲乙雙方各自提供材料要有明細(xì)表和日期。
4. 交付工程預(yù)付款時由業(yè)主親自送到公司財務(wù)，并索要發(fā)票或收據(jù)。
5. 約定工期誤期解決方法和違約金賠付比例。
6. 列明工程保修條款，工程完工后不同項目的保修期
7. 約定如果項目或材料有變更導(dǎo)致費用增加，需另起協(xié)議。
8. 約定付款方式，列明施工現(xiàn)場不得抽煙，不得使用明火，垃圾必須清運到物業(yè)指定地點，業(yè)主自購材料可由裝修公司無償搬運。電工必須有電工上崗證，因裝修公司施工人員未能及時提供證件而導(dǎo)致?lián)p失由裝修公司承擔(dān)。
9. 裝修開工前必須提供工程進(jìn)度表和業(yè)主自主采購材料進(jìn)度表
10. 注意列明裝修期間水電費由哪方支付
11. 注意鋪地磚、墻磚、木工、敲墻人工費是按面積計算的，要事先測量好面積
12. 工程竣工后必須由裝修公司提供水電竣工圖，業(yè)主簽收后方可結(jié)算尾款。
13. 合同中必須注明使用裝修材料的品牌和型號、數(shù)量、單價和總價款
14. 約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例：在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5％。
15. 增加材料環(huán)保性能條款，是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
16. 具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬，由于乙方（裝飾公司）原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
17. 明確驗收的具體事宜 ，裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方（業(yè)主）有權(quán)拒收，乙方（裝飾公司）承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放啤⒁�(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
18.審核圖紙是否準(zhǔn)確
那么，究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝飾預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一
套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ)，因為，報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
19.工程項目是否齊全
您要核定一下預(yù)算中所有的工程項目是否齊全，是不是把您要做的東西都列在預(yù)算單上 了，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項目到 了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，您就免不了要辦增項手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。
20.計量單位影響預(yù)算結(jié)果
請您注意一下預(yù)算書中的計量單位。在家具制作上，各裝飾公司的區(qū)別則比較大。比如 做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，這時候您就要注意了，因為往往 按“平方米”計算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價去計算，而用“延米”計算 的家具是有高度限制的。
21.圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
請您參照圖紙核對預(yù)算書中的各工程項目的具體數(shù)量。例如：由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計算是應(yīng)當(dāng)相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的，如圖紙計算是50平方米，而預(yù)算書是55平方米，這就是明顯的誤差。
22.材料和工藝說明要具體
裝飾公司應(yīng)該告訴您：他報的這個價格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果您看到這 么一項報價：“墻面立邦漆30元平方米”，顯然不夠具體。首先，“立邦，是一個漆的品牌。 它有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻漆中又分為幾大類。其次，每種漆又有很 多種顏色；涂刷時通常是加20％至30％的水稀釋后刷兩遍，對有防潮要求的墻面還應(yīng)該在 刷前加一遍底漆；對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2—3遍膩
子 找平，徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
23.特殊情況 特別預(yù)算
墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加 收30元以上，這項收費往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出。
24. 地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常 也是結(jié)算時才提出來的。
25.水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分。竣工時再 按實際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
業(yè)主簽訂裝修合同注意事項 [篇2]
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設(shè)計好裝修方案，對于裝修設(shè)計方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個人權(quán)益。
6、對合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細(xì)、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對方有無得到授權(quán)。如果對方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證，這樣才能讓它們對施工進(jìn)行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細(xì)的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
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