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意外漏水應(yīng)急處理措施
首先我們對(duì)意外漏水進(jìn)行分析和判斷，常見(jiàn)的漏水：主要是室內(nèi)的消防管道連接處和閥門漏水，或極少噴淋頭爆裂漏水。
接到漏水報(bào)告后，施工人員首先要弄清漏水位置、漏水部位，是否嚴(yán)重等具體情況，并迅速做出采取哪些措施的決定。告知業(yè)主，做出系統(tǒng)維修所需配合的相關(guān)工作。
立即向商場(chǎng)報(bào)告，同時(shí)應(yīng)迅速關(guān)閉干管前端閥門。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織聯(lián)系業(yè)主相關(guān)部門，確認(rèn)漏水原因、責(zé)任，組織人員處理。
如遇下班或夜間，部分設(shè)備房或房間門，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)業(yè)主或保安人員做出是否破門的決定。
如干管閥門關(guān)閉不嚴(yán)，則關(guān)閉地下室水泵房出水閥門、屋頂水箱閥門。
迅速到達(dá)房間后，仔細(xì)查看漏水的部位，漏水的大小，漏水點(diǎn)數(shù)量，并對(duì)應(yīng)逐一做上記號(hào)。對(duì)光線不好的部位，還應(yīng)登梯查看，用手觸摸管道連接處有無(wú)滲漏情況，若有應(yīng)做好記號(hào)。
確定漏水位置及原因后，立即組織人員清掃積水，打開排水閥門對(duì)管道進(jìn)行泄壓，排盡管道內(nèi)余水。
與宜家工程師一起確認(rèn)漏水有無(wú)對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損壞，及時(shí)登記并報(bào)告宜家。
處理積水、清潔地面。將地面的積水舀進(jìn)大水桶里，排入污水管道，余下積水用拖帕清理干凈地面，達(dá)到能觀察漏水為止。
對(duì)破裂的管道連接處、閥門或噴淋頭，必須做更換處理。
漏點(diǎn)處理完成后，按施工工藝、規(guī)范、業(yè)主的要求。首先供水或觀察一定時(shí)間后，再加壓。啟動(dòng)壓力清洗機(jī)緩慢向管道供水，當(dāng)壓力表顯示正常時(shí)時(shí)，派員逐一觀察閥門和管道連接處5分鐘，確認(rèn)更換處理管道無(wú)滲漏，則恢復(fù)正常供水。
報(bào)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，填寫維修工作記錄。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人填寫《意外漏水情況說(shuō)明》，說(shuō)明原因及處理結(jié)果，并報(bào)業(yè)主和公司。若情況嚴(yán)重，且造成其它財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)填寫《事故報(bào)告》。
應(yīng)急響應(yīng)
由于消防工程的特殊性，消防系統(tǒng)的所有維保改造都必須在保證正常工作生活秩序的前提下進(jìn)行。所有作業(yè)須提前報(bào)施工計(jì)劃由業(yè)主相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。如遇特殊情況，聽從業(yè)主相關(guān)部門統(tǒng)一安排，按業(yè)主提供設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間要求進(jìn)行故障修復(fù)。
在接到業(yè)主相關(guān)部門維修要求后，立即派相關(guān)負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商場(chǎng)相關(guān)部門商定處理程序和辦法。項(xiàng)目維保部能自行處理的問(wèn)題，保證在業(yè)主相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)給予解決，需有關(guān)部門配合方可解決的問(wèn)題，維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)上報(bào)公司工程部，妥善處理。任何處理結(jié)果均匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
障礙：?jiǎn)误w設(shè)備發(fā)生問(wèn)題，該問(wèn)題不但嚴(yán)重到使該單體設(shè)備自身不能繼續(xù)工作并退出運(yùn)行，還引起與該單體設(shè)備相關(guān)的其他（如系統(tǒng)性等）設(shè)備不能正常工作或完全退出工作。
故障：?jiǎn)误w設(shè)備發(fā)生問(wèn)題，該問(wèn)題嚴(yán)重到使該單體設(shè)備自身不能繼續(xù)工作并退出運(yùn)行。
缺陷：?jiǎn)误w設(shè)備發(fā)生局部問(wèn)題并嚴(yán)重到使該單體設(shè)備必須退出運(yùn)行，即還可繼續(xù)維持運(yùn)行。
響應(yīng)時(shí)間：24小時(shí)隨叫隨到。
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