高層住宅如何選擇樓層

城市在不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展將成為樓市趨勢，業(yè)內(nèi)人士預言，超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。

高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。

業(yè)內(nèi)人士楊先生介紹，選擇高層住宅，首先從觀感出發(fā)，要感官上居住舒適。10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

其次是要方便家中老人兒童進出。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。

然后是看價格和空間利用率高。開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積�，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。

而10~20層也有其優(yōu)點，主要就是通風采光良好。比多層更好的室內(nèi)通風采光，在房間內(nèi)望出窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。再就是具備了私密性和更大的視野，這樣樓層占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。再就是私密性好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。

最后就是景觀優(yōu)勢，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓覽勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念。

高層住宅如何選擇樓層 [篇2]

一、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

二、噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

三、灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

四、視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，次頂層會相對好些。

五、風水

根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

六、民俗

中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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